首先要给多军加油打气 莫惊莫慌莫害怕
不要担心 说不定这个只是假新闻
毕竟台湾假新闻这么多 对吧？
说不定这个只是在放风声
市场开始不爽 游行啊 抗议啊 脸书开始骂啊
政策就停止了 对吧？
政府敢硬干吗？ 他敢吗？ 他不怕掉选票吗？
（美猪进口是不是硬干怕不怕掉选票我不知道）
※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: ※ 引述《gothmog (上海极司非尔路76号)》之铭言：
: 这个讲的都是废话
: 信用管制大概是最强的打房工具了
: 不信把房贷成数直接降到五成,房价马上跌给你看
: 可惜的是后座力一样强大
: 你打到房价同时打到一般自住的小市民,
: 买房门槛更高了
看到这个我就笑了
多多的逻辑总是扑朔迷离
1. 房贷成数到5成 房价跌 打到一般自住小市民？
第一.喜欢提台湾自有房率很高的声音怎么不见了？
八成多不是吗？ 大家都有房子了
担心买不起干嘛？
除非这个什么自有房率有鬼对吧？
第二. 房价跌 所以更买不起房？？？
所以是原本1300万的房子买的起
1000万的房子买不起了？
什么？ 头期款从260变成 500万？
那些说买房的家里都会支援的声音怎么不见了？
如果家长手上有钱
是希望头款多一点 房价少一点 子女轻松一点
还是希望拿出来少一点 房价高一点没关系
年轻人嘛 总是要辛苦一点接受社会现实 这样吗？
: 所以只能用在像豪宅这种高总价的东西
: 对一般民众影响没那么大
: 大概有空空要说可以限制多房的贷款
: 可悲的是空空键盘买房始终不清楚
: 很多间银行内规本来针对三房以上的投资客有各种限制
: 其实就算没限制,一般正常人房贷到四五千万
: 除非你有拿的出手的财力证明,否则银行也不会给你再贷款了
: 没有其他财力证明,要靠"一般住宅租金"当还款证明
: 一直滚是没有可行性的
: 这波房市的上涨,明眼人都知道是资金宽松造成的行情
: 政府有苦难言因为始作俑者就是政府自己
政府做多少事让资金宽松？
降息降多少？ 很多吗？
不跟着国外一起降息的后果
只专注在台湾房地产的人一定不知道
我也没有能力解释的深入浅出
有兴趣自己去了解
: 就像莱猪一样,政治交易出来的东西
: 怎么说都不合理,导致一堆政务官解释政策胡说八道前言不对后语
: 资金行情也一样,增加货币供给本来就会造成通货膨胀,
: 要解决就是正本清源,不然就是无解
: 房市跟股市不同,房市非常透明,也没有什么大户在垄断
笑死 房市透明？
实价登录2.0都做不到
同一栋大楼还一屋一况 我家不一样
是要怎么透明？ 房地产市场就是鼓励不透明发大财
我能够说我手上的台积电特别香所以它值800？
神经病嘛？对不对？
更不用说什么预售屋那种制度、红单、上次吵翻的公设比、能够让人赚好几倍的都更、市
政规划开发
股市是因为总有人有办法事先知道某些讯息
房地产还不是一样？但是股市的交易是很透明的
没有什么产权未涂销叫你先付钱这种事
还是有人电脑下单之后付了钱
过几天要准备打官司
因为拿不到股票？
股市有大户有主力 这个大家都知道
他们赚谁的钱？散户啊 尤其是贪心的散户
喜欢赚快钱又没有真正能力的散户
所以要不不要贪心 不然就是不要赚快钱
: 绝大多数都是自有住宅+一两间投资置产住宅
: 前两天有一篇打什么用公司移转不动产??
: 这篇又想打投客高杠杆操做
: 说到底就是不想承认政策问题只想移转焦点
我猜啦 绝对有人开始回我什么韩国限制贷款之后
房租马上飙涨XD
首先房租要不要跟薪水连动？
连动？ 那限贷薪水涨不涨？
不连动？ 不连动干嘛不现在涨？ 有钱不赚在干嘛？
比较可能的解释 就是一部分的屋主
看准那些头期款不够的房客暂时更买不起
把房租涨上去 趁机爽一把
但是租屋市场这么大 总是有不涨的
租房子的租不起 就是搬家换更小更差的环境
阿不就跟现在买房子一样？
租屋族早就适应这种思维了
但是
买房门槛虽然变高 但是未来买房后的负担变小
这些真心买来自住自用的 会选哪个？
再来啦
房价跌 租金就算给你涨 但是信用管制5成
有多少人可以冲进去扫货让自住户买不到？
这种人可以买几间？
因为你不划算啊
租金涨的幅度不一定跟自备款提高成数成比例
投报率就很难说
在一个开始下跌的市场
勇敢买进有几个？ 万一出不掉怎么办？
代管也是要成本
加上买房门槛又变更高 资金卡更紧
除非你就是直接当存房
反正头期款高 房价跌 房贷一定低
租金缴房贷一定有剩 这样可以
低报酬率 低流动性 这种投资...嗯 也不错啦 很稳

太乐观 台湾真的不一样

买不起找一堆理由 伟哉台湾

这篇逻辑有点惨烈，不过还是珍惜空军

整篇文都是问号？？？敬你是空军,再给你机会去查资料

打房也是可能的，毕竟政府习惯用更大的一件事去让人忽略另一件事

多多会嘘你

给多多嘘没差 我自己是没在嘘多军的

以政府的逻辑，修理预售市场的确有可能

快！ 大家快把手上房都清空，再加码放空，要崩盘了。 房价跌30%，银行呆帐大增，快清空所有银行寿险股然后加码放空。

多军的心魔就是没办法接受房子拿来当消耗品用的概念再来就是上面那位大医师大国手的心态 看多要做多 看空就要放空 两边都要赚XD一坪40万涨到70万 跌30%变成49万 崩盘？

F大，房子的确是消耗品，我都埋怨地上那间老公寓为什么不赶快天然都更让我收回土地。

信用管制也不用让房价崩盘啦 冻起来就吱吱叫了合太医师的这个观念我认同 都更赚的真的才多才过瘾我是认同都更的，建商赚、屋主赚、政府赚、社会降低天然都更的成本

就单纯放风声，完全没实际政策的新闻

F大 我支持您，希望您登高一呼，群山四应，赶快让房价大跌，您是我们空军的精神领袖。

放放风声 空军开心 没有实际作法 多军安心政治就是这么简单

赶快让大安区跌回50万，让乡民都买的起大安区，我也可以走路上班。

绿的颜色就是建筑绿

医师啊！价格让市场去决定就好，要看大崩盘一定要先等喷出，央行这次我觉得不行，让它无脑涨上去多好，难不成你不想用破盘价多买几间房子？想要大安区跌到50万 有一招 你登高一呼支持柯市长 当选总统后 520宣布台湾正式独立很简单吧？大家都知道的乡民想不想住大安区我是不知道，但是我今天信义安和站租赁的工作室，环境真的是不错 人行道大条宽敞 台北空气也比台中高雄好太多了旁边中华电信大楼室内停车场位子大又便宜

整个合太都支持柯继续往上爬啊，不要会来酱料多好。我是认真希望大安区跌回2008年的50万耶，难道您不希望吗。可是目前看起来就是困难。 林全也说过：房价最好别涨也别跌，跌下来社会伤害也很大，现在政策上喊喊话让价格持平就是最好的方式。

没有人喜欢半夜突然被call去跟他查icu啦 讨厌他的希望他不要回来 喜欢（现在还有吗？离开太久了）他的支持他改革社会我个人觉得他是用人命至上 医疗品质至上的理念 行使惯老板的权力

哎呦 人家可是待过他的7D病房，我对前老板是由衷佩服，但是理想跟现实还是有差距的，不然当初所谓四大弊案为什么雷声大雨点小？小弟人微言轻，只求人生沧海一粟留下一点资产给后代，如果您有成家生子应该能体会我想说的。我相信这个板上无论多军空军都希望房价跌下来，空军想安身立命，多军想多持有几间。

被扣来叩去光是来来回回走景福通道就饱了我觉得应该比照机场设平面的快速走到才对*走道

大家不要这样，这年头空军难寻啊...

您是股票高手，融券余额就是未来的买盘啊，如果真的看空就根本不会关心房价啦，就像现在有人还关心Brics金砖四国基金吗？ 您会关心房价表示您也希望跌下来买不是吗？我虽然是多军，我衷心希望政府认真打房，最好回到SARS时代，帝宝回到70万更好。

劝医师放弃（无论是否真心）靠政府打房打趴房价的期待，房价要趴一定要是市场的力量，没有一间政府会希望房价崩盘，房地产政策要不是做多，不然就是过热降温维持稳定 跟锅炉泄压一样，所以什么时候才能崩，就是不要泄压 让它一直涨 最后大安区50万我不敢说 65-70很难吗？

现在大安区就是一堆65-70啊，通化街、卧龙街、六张黎，可是您不会喜欢啊，可是其他大安精华区90万就是有成交啊，这就是您揭示的市场力量不是吗？ 房价跟股价一样都是市场决定不是吗？

都炒到一般人买不起了，硬捏买真的母汤

可怜哪 空空说好的腰斩怎么变大安区还要70万 我不依

台北市房价也还没过14年新高，一堆套牢也都还没解套，目前在涨的都是外围啦。30年后少300万人下场应该很惨，政府超前部署的区域不是台北市啦

当然是90那些下来啊=.=

你这篇文章风向真的超乱wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

有时看天龙国人愤慨房价又不搬离的思维很无言台湾那么多房价正义的区域，偏偏要去挤双北然后再上来骂前几年喊的内容跟今年的其实也差不多，搞不清楚到底是真的在分析还是在许愿

90的都是安森周围第一排，新生南、仁爱门牌之类的，没有投资客会吵这个区块，都是自住需求啦。而且政府干嘛去打少数中的少数高价成交？ 目前是针对预售还有外围乱炒啦。 F兄应该跟我当好朋友，如果90那个区块掉到70，我们手牵手一起买好不好啊～

租金便宜的地方就用租的就好，台北租金很正义啊，纠结买房何必呢

老话一句 税制一天不改 打房都是空谈 立委何时清醒

我财力薄弱 如果到时你看的案子坪数超过75坪就不要找我了...

说买不起是买不起精华物件 问题精华物件为什么要给你买

通化街比卧龙街 其实差很多 通化街市场里面老公寓当然低价 因为老、楼下市场又比较乱 但如果通化街附近一带 大

乖乖去买新市镇重划区再不然都计外围老公寓透天一大堆

楼 要比卧龙街一带价格贵多了...有一条路信义区比大安区贵 就是基隆路 信义区(世贸、市府) 大安区(六张犁)六张犁到麟光会比较便宜 是因为很多人认为类文山了

F兄讲到重点了，您也希望90的下来，用股市术语就是融券回补（小弟也15年股龄），但是一堆多军在看的也是这个区块，一跌就想买，所以价格就僵持下。几年前炒都更这块老公寓是有炒到100以上，不过16、17年安森第一排似乎跌倒7字头就止跌了。要期待破7字头可能只有取得成本低的一手屋主出售，第二手第三手因自住需求买的很难赔售啦。

你什么时候看过有钱人置产到一般35%公设的50坪住宅一般人买的坪数是不是五十坪甚至三十坪以下怎么老是一堆人说有钱人炒你房人家炒的是豪宅 结果一堆声称自住的看到人家赚钱就跟着一起喊价 这就是房价飞涨的真相就是贪啊 每个人的贪念啊看过多少人说先买小房再慢慢换大房这不就是炒房吗？ 买小房赚不了钱要怎么换大房？ 不就是买三百卖五百才能赚钱吗？这样是谁炒房 就一般市井小民啊 怪谁？

这篇反串的很不错

误会了 我指的是跌到65-70是90现在这一群，它下不下来 让市场决定，如果下来，坪数不要太大，物件我也喜欢，买来住享受一下台北的生活 没什么不好它下不来 也无所谓 不买而已

对啊，看来您跟我一样喜欢台北生活啊，不然您工作是就不会开在信义安和而是外围啦。台北的就业机会、治安、交通、美食、居民素质，还有美丽的城市必有伟大的市长。我们一起来维持台北的房价好不好啊～话说您工作是的吉美花园真的贵，您觉得多少才是合理跟我一起入手呢。

还在崩溃？

这版一堆投资客跟仲仲，他们听不下去吧！只会跟你说房市不可能崩，现在不买以后只会更买不起，更贵

台湾各地房价都严重低估，明年还有50%上涨空间，政府说什么都不会打房不然实价课税大家每年缴十几万房税好不好？不可能嘛！故得证政府不可能打房

拿美猪来类比怪怪的,美猪是因为后面有美国在,所以得硬推...

花次长说除了双北 其他地方涨价都合理 所以不会打房

你也加油喔

我大F就是棒棒

真的 说房市透明的一定是共犯结构底下的受益者 睁眼说瞎话

请爱护空空

房市超不透明 我楼下一定全都可恶的AB约什么透明实价 乐居都豪洨的 我透明实价还买了VIP 真傻

XD

拿美猪来比你也厉害 ，持有房产最多的就是上面那群当官的好吗...

空军加油 这波辛苦您们了

打房 2024选总统稳上 得青年者得天下！多多吓到老二都缩掉了 快弹出乃

其实 这波台湾的房租上涨 真正的原因是政府查税原本地下经济的租屋市场 现在一堆人乖乖报税 统计出来的房租自然就涨了

听到房市比股市透明真的笑歪