※ 引述《gothmog (上海极司非尔路76号)》之铭言：
这个讲的都是废话
: 打房第一步？ 央行找6家银行喝咖啡 要求严管房贷风险
: 2020-11-13 17:53 联合报 记者戴瑞瑶／台北即时报导
: 央行今邀请办理房贷主要6家银行高层座谈，要求各银行对强化不动产授信风险控管，其中
: 包含若借款人要求提高贷款成数、延长宽限期或贷款年限等，要求银行要加强风险控管。
: 央行表示，今邀请办理房贷主要银行座谈，分别就房地产景气看法、购屋及购地贷款的授信
: 风险控管等议题交换意见，其中也特别请银行配合注意四大重点，与会银行主管也都同意持
: 续强化不动产授信风险控管。
: 央行指出，
: 第一，银行办理购屋贷款，尤其对投资户，更应落实授信5C、5P原则，严审贷款条件，并慎
: 防投资客假借他人名义申贷情事，避免银行资金流入非实质需求
: 第二，对于借款人要求提高贷款成数、延长宽限期或贷款年限等房贷案件，银行宜加强风险
: 控管，并向借款人充分揭露其详实贷款负担等资讯，以及提醒其注意财务规划。
: 第三，银行办理建筑贷款应将相关动工兴建时程、资金用途等纳入授信内规，并强化贷后管
: 理；
: 第四，鉴于目前市场余屋仍多，不利整体房市健全发展及资源配置，银行办理余屋贷款应强
: 化风险控管，落实资金用途查核及贷后管理等。
以上四点,不用你央行特别提醒,
认真经营的银行本来就会做好以上四点
: 央行也强调，将持续关注房地产市场发展及银行不动产授信风险变化，依中央银行法规定，
: 经本行理事会同意，适时采行选择性信用管制措施，以维持金融稳定。
: https://udn.com/news/story/7238/5013101
: 心得：
: 央行进一步说明，5C 原则指品格 (Character)、能力 (Capacity)、资本 (Capital)、担保
: 品 (Collateral)、企业前景 (Condition of business)，
: 而 5P 为借款户 (People)、资金用途 (Purpose)、还款财源 (Payment)、债权保障 (Prote
: ction)、借款户展望 (Perspective)。
: 央行业务局长萧翠玲表示，参与座谈的银行总共有6家，占国内房贷市场近5成，希望他们能
: 配合办理4大重点。
: 根据金管会统计，房贷业务前6大银行包括：台银、土银、中信银、北富银与华南银。
: 央行此举引发外界议论，总裁杨金龙才在财委会上说不是打房的时机，难道过没几天风向就
: 转了，转向频频公开呼吁要打房的央行副总裁陈南光那边，更引发外界猜测，信用管制恐怕
: 会在今年第4季重新出柙。
信用管制大概是最强的打房工具了
不信把房贷成数直接降到五成,房价马上跌给你看
可惜的是后座力一样强大
你打到房价同时打到一般自住的小市民,
买房门槛更高了
所以只能用在像豪宅这种高总价的东西
对一般民众影响没那么大
大概有空空要说可以限制多房的贷款
可悲的是空空键盘买房始终不清楚
很多间银行内规本来针对三房以上的投资客有各种限制
其实就算没限制,一般正常人房贷到四五千万
除非你有拿的出手的财力证明,否则银行也不会给你再贷款了
没有其他财力证明,要靠"一般住宅租金"当还款证明
一直滚是没有可行性的
这波房市的上涨,明眼人都知道是资金宽松造成的行情
政府有苦难言因为始作俑者就是政府自己
就像莱猪一样,政治交易出来的东西
怎么说都不合理,导致一堆政务官解释政策胡说八道前言不对后语
资金行情也一样,增加货币供给本来就会造成通货膨胀,
要解决就是正本清源,不然就是无解
房市跟股市不同,房市非常透明,也没有什么大户在垄断
绝大多数都是自有住宅+一两间投资置产住宅
前两天有一篇打什么用公司移转不动产??
这篇又想打投客高杠杆操做
说到底就是不想承认政策问题只想移转焦点

看看韩国限贷的后果......第四间开始后银行真的很机车...不过租金配合资产负债比还是有一定作用的但每家银行认租金的标准不同 有的要报税才认 有的有租约跟汇款证明就可以了

利率太低了....

房市哪里透明...预售屋的实价登录就可以有15%的价差（同楼哦）

要打房了？那我租金有理由调涨了

央行想搞真的就钉房价所得比，我们已经世界顶级了有些有钱人炒房根本不用借的

住饭店面山面海面墙价差都不只15%了(同一层喔)，没住过饭店？

同意楼上 你看房子都会用方位砍价了 同层楼不同方位户别有价差哪里奇怪 而且预售屋通常早买的会有一点折扣这不是也大家都知道吗

记得名下第三间房贷款就开始有限制了

河景66万，花园55万。这样几趴

总之先大内宣起来 会不会作先笑笑

不懂股市就别乱讲了...台湾的股市严格程度全球前几名（仅限上市的公司）

觉得废话+1，一开始想说发这种新闻是当大家白痴？靠～结果打房社团有人信耶！！另外他们也喊限制贷款成数只能贷五成，最近又在弄啥带风向社团？？？https://i.imgur.com/6zBjuqU.jpg题外话是张金鹗大教授也有加入这社团，偶尔也会发言

楼上拿股票类比有事吗？同楼层坪数，面向，格局都会不同，实价登录有差不是很正常吗？还是你以为买家都是笨蛋，再说，价格差异跟透明什么关系？实价登录重点是揭露，不是让价格趋于一致我说的楼上是robert

台湾法规都是这样啦 法规严格惊死人 执行层面笑死人台湾药品管理超严格阿 问题是一堆本土药厂出包率也高

我就简单说一句，买预售不杀价就是盘子另外股票又不是我提的...我是回原po......

银行若自住客 薪水稳定的给成数都很高这本来就银行内控就会做的 授信5P之类的 说到烂

自备款下降这招韩国使用过，房价因此飙升，跟建商买的话，建商会把不足的借你

上市柜公司不透明？？？？？

说股票市场透明 哈哈哈哈

你相信你家公司的财报吗

乡民们是不是以为财报是随便都可以编出来若说董监事有代理问题倒是真的 说财报就外行了吧

政府手法就是丢几个议题出来呼拢过去，反正人民大多金鱼脑......

真的有在上市公司做合并再说内行吧！外部人懂什么

张金鹗买卖时间点之漂亮令我佩服可是他包装成自用跟想便宜出租给年轻人然后获得支持是哪招 结果不都一样我其实也有担心政府会针对多房族群在增加贷款条件 所以才提早做债务整合说政府要把房价打趴我不信 但要限制投资客来稍微拉住房价跟骗点选票我信

不好意思我还真的在上市柜公司做过子公司的合并报表造假没你想像中的简单

想知道上面goblin在哪间上市公司做合并又不相信自家财报

我就知道你要说康友XDD 其实康友有办法避免，不过你没研究股票，跟你说也不好解释乐升就真的是法律漏洞，所以乐升后多了一个法，以后也不会再发生乐升案了其他你提的复兴、HTC、兆丰，有再看财报的早就跑掉...不懂为何你说资讯不透明...你顶多只能说，不关心买的标的时会出事

不可能的公司财报掌握在经营者身上台大会计系教授都会买股票买到贴壁纸不要说你多会看财报你能只能防君子防不了小人动手脚的确不是很容易但对于专业人士来说也不是很难

透明不代表没有差价啊 吃早餐都会因为是帅哥打折了...

打房 2024选总统稳上 得青年者得天下！

台大会计系教授是哪个新闻贴来看一下？

不是新闻她自己闲聊讲的你是投资者处于被动不要以为公司乱搞你都看得出来博达案现金造假但函证都有回，没爆之前你看的出来？那位教授已经退休但还在北部执业签一堆投资公司呢，做人不要太铁齿

不好赚他还一直做？XDDD你自己想想，这故事的怎么越听越怪你讲雅新就算了，讲一个博达...eps就2.多（作假帐还只能做到2.多哦！），股价高达300元，敢买的都是在赌博啦，哪是在投资