Re: [请益] 新北购屋地点选择

楼主: daipon (冏命)   2020-11-14 23:08:50
※ 引述《live99 (good)》之铭言:
原本想推文,但发现想说的无法用推文解决,只好回文啦!
: 想请教各位房版先进
: 目前工作在土城,有一个两岁幼儿
: 如果考虑居住环境,小孩学习环境(包括学区,学习资源),未来房价抗跌
先下结论,有小孩的话,请至少考虑到高中阶段的通勤问题。
以小孩为优先前提来说,我建议选板桥,其次土城,最后三峡。
别忘了大人上班可以开车、骑车点到点,但学生无法,他们要嘛家长载,要不就自己搭车

国小国中阶段,因为有学区,不管在哪都离家近。但是上了高中/高职就完全不同了,孩
子很可能直接跨区就读(板桥-土城、板桥-台北、树林-土城、三峡-台北、三峡-板桥...
...),这时候请站在学生通勤的角度思考一个问题——怎么去学校?
先假设你选了三峡,但是三峡只有北大&明德两间学校,万一考到了建中北一女,那么从
三峡到台北的通勤路线该怎么去?
在此要说个前提,学生上课不是七点半(早自习前进班)就是八点(早自习可以不用进班
)。然后把通勤时间算进去,会发现学生要非常早起床,这超痛苦的好吗!更何况补个习
回到家都不知道几点了(或是干脆不补习吧)
或许会说家长可以开车载。可是你的上班时间跟学生的上课时间一样吗?如果不同,不就
表示你要提早起床接送,这反而会累到自己。而且如果你哪天没办法配合,他不就要自己
想办法。
再来,有人可能会说搭校车。但公立学校的校车未必都有,至少要有一定人数才会请校车
。而校车为了能让学生准时到校,一定也是早早发车,这样还是要早起。至于私校的校车
,除了前述早起的问题,还要花很多钱。
接着是土城。土城的话可能得选板南线,毕竟万大线二期还卡在金城公园那段。就算真的
动工,从开工到完成,我看你小孩都上大学了。那个路段的交通黑暗期也是个硬伤。
板桥的话就是四通八达,公共汽车去新庄中和都有,捷运线可以接各个区域(北投淡水那段算
远,不过比起三峡土城还是相对方便)。
如果要考量,干脆把大台北地区的学校列出来,顺便研究一下从三个行政区出发的交通路
线。
台北市:建中 北一 附中 中山 成功 景美 大同 内湖 丽山 明伦 松山 复兴 西松 华江
大理 中仑 承德 百龄 阳明.......北市商、大安高工 木栅高工
新北板桥:板中 海山 华侨 光复
新北土城:清水、海山高工
新北三峡:北大高中、明德
新北其他:新庄、丹凤(也在新庄)、泰山、林口、中和、永平、永平商工、三重、新北
高中......
列了这么多,大概就有个谱了,而且孩子未来会去哪个地方上学也说不定呢!
特地回文,也是因为学生跟我分享他们为了搭车得要五点多起床之类的,虽然这是少数,
但也看得出来新北还是有些地方交通没那么便捷。站在为孩子的角度想,我优先建议板桥

最后,如果你的孩子高中读私立学校,选择校车直接接送的话,那就当我没说吧XD
: 原生家庭都在中南部地区不需考虑
: 大家会推荐哪区?
: 有几个地方有稍微看过
: 1. 江翠北
: 优点:板桥,离台北近,机能,转手易?
: 缺点:单价贵
: 2. 土城重划区
: 优点:离工作地点近,机能可,环境不错
: 缺点:离医院近,未来有捷运高架,小孩学习资源相较较少?,另ㄧ半似乎有意见
: 3. 北大特区
: 优点:环境好,区域发展成熟
: 缺点:离台北远,学习环境不确定还没研究
: 4. 其他
: 预算总价约2000-3000之间,不知道大家会如何选?
是说你预算这么多,板桥贵虽贵,但还是能负担得起,那就以孩子为先吧!
作者: mayko (mayko)   2020-11-14 23:22:00
建中一女..台大跳蛙搭到万华/西门 或是到永宁转捷运.
作者: Anyotw (Yoman)   2020-11-14 23:23:00
706、捷运等一堆直达的啦
作者: mayko (mayko)   2020-11-14 23:25:00
每次说到北大就在一堆人唸万一小孩考到建中一女,说实在的古早更勤劳的中南部北上唸耶...705/706晃太久了啦...北大通勤最麻烦应该是师大附中.松山还
作者: Anyotw (Yoman)   2020-11-14 23:26:00
可是北大也直达啊...高速公路
作者: mayko (mayko)   2020-11-14 23:26:00
比较方便..939一趟搞定.
作者: Anyotw (Yoman)   2020-11-14 23:27:00
同学最远彰化北上租房
作者: c78079 (妹妹)   2020-11-14 23:39:00
某次从台北搭675去土城长庚看牙,坐车摇到快往生,这还不是尖峰时间275
作者: mayko (mayko)   2020-11-14 23:41:00
土城长庚应该是要搭捷运土城站出来,换公共汽车或走一小段吧.我曾尖峰挤不上921搭706回北大,摇的很难受.之后挤不上就永宁换916/922.宁换车也不一趟直达XD
作者: c78079 (妹妹)   2020-11-14 23:45:00
因为从没去过土城,怕捷运站出来找不到公共汽车牌
作者: mayko (mayko)   2020-11-14 23:47:00
公共汽车与捷运..班次的部份要做功课喔,江翠北靠的是环状线,班
作者: nildog (nildog)   2020-11-14 23:48:00
原po小孩到高中,北大捷运早通车了,不过也是要通勤
作者: mayko (mayko)   2020-11-14 23:48:00
次上跟板南有极大的差距.公共汽车也一样,三峡发的916与莺歌发的917..两者应当是同年开通,现在班次天壤之别.
楼主: daipon (冏命)   2020-11-14 23:52:00
我不太建议江翠北,江子翠尖峰根本上不了车,选个府中亚东的房子让小孩有捷运搭比较好
作者: zerobx (随意)   2020-11-14 23:52:00
等考上建中北一女再想
作者: kutkin ( )   2020-11-14 23:53:00
住偏僻的地方 别说上高中 上大学 甚至以后找工作都是干我念国中的时候 附近的国中还没盖好 刚好我国三毕业才盖好,上学都要1.5公里 我就觉得当初怎么爸妈会买这种地方乡下地方没有公共汽车这种东西喔
作者: live99 (good)   2020-11-15 00:02:00
感谢建议,虽然还很久,但的确有考虑过未来高中及台北教育资源的问题
作者: ccloudd (Go5566oD)   2020-11-15 01:08:00
考得上建北再来烦恼
作者: chrispherd (WTF)   2020-11-15 01:54:00
江翠北靠环状?????
作者: s26492755 (BBX)   2020-11-15 02:12:00
新埔民生站吧 可是最近的区也要走超过十分钟耶
作者: chrispherd (WTF)   2020-11-15 02:42:00
那应该是江北C区 EF区都靠江子翠
作者: alex8398 (ijust2009)   2020-11-15 03:46:00
第一志愿?班上新竹人的爸妈直接买一间仁爱圆环附近公寓给我同学住2008买毕业刚好翻倍三峡同学就是辛苦搭公共汽车 树林同学爸妈载 基隆彰化同学租屋
作者: nick45643 (nick)   2020-11-15 04:15:00
之前住江子翠都用挤得上车 不敢想像重划区好了之后有多可怕
作者: aa00788 (小Lee)   2020-11-15 08:01:00
自身的求学经验 也是买板桥 推一个
作者: bryant780417 (bryant780417)   2020-11-15 08:17:00
孩子上学真的很重要
作者: mayko (mayko)   2020-11-15 09:30:00
我只觉得还不会走就想到飞XD 国中小远近先考虑吧参考 村里门牌 https://0rz.tw/LrHOp新北国小学区 https://0rz.tw/iB9S6国中学区 https://0rz.tw/OrgEv板桥土城不熟...学区,村里门牌,再加上googlemap 离学校远近可以先做功课吧..预定的先当不存在(ex:A7文青中小学)
作者: dellking (掉了)   2020-11-15 10:49:00
以后高中还要考吗
楼主: daipon (冏命)   2020-11-15 11:26:00
高中不是义务教育,在现行体制下完全不考是不太可能的。就算少子化学生变少,各校还是要有个录取门槛
作者: boundfor (前往)   2020-11-15 11:49:00
你的小孩不会考上别做梦
作者: kutkin ( )   2020-11-15 13:17:00
住都市真的是方便很多 特别是对未成年人或是老人....daipon的看法是很有远见的看法
作者: mayko (mayko)   2020-11-15 13:30:00
但是看远没看近...重划区最大的问题就是国中小是否到位更惨的是甚至私立幼儿园也没到位.原po应该做的是就理想中的区块,实际走路或查看公共汽车路线,看看到国小的距离.还有步行的安全性.当事人,特别是幼儿园与国小低年级要接送的一方,要实际考量的.今天不是特意推北大,而是当事人要先考量幼儿园与国小.土城与江翠北对大部份板上的人来说这两个是未知.也不是考量的重点.但可能不知道高房价与少子化下,都市的幼儿园消失的更快我家妹妹在娘家南大同找幼儿园,公立没份就算了,私幼找到北大同快近士林交界才找到(近的都满了),隔年才抽到公幼.
楼主: daipon (冏命)   2020-11-15 13:47:00
我是觉得板桥旧城区比江翠北好,但还是要考量捷运站的距离。不然选到板土交界处,交通还是比较不便
作者: howtodowell (well)   2020-11-15 20:11:00
我国高中都是5点半起床坐公共汽车上学 坐车时顺便瞑想学习资料 通车久也不见得不好
作者: uless (超级苦命廉价劳工)   2020-11-16 08:19:00
万大线施工我觉得还好 住土城重划区除非要去中和不然不一定要走金城路 往板桥还有大条的中华路甚至环河路可以走生活机能方面主要也是旧市区走学府路 另外高中还有中和高中也是很好的学校喔

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