打房第一步？ 央行找6家银行喝咖啡 要求严管房贷风险
2020-11-13 17:53 联合报 记者戴瑞瑶／台北即时报导
央行今邀请办理房贷主要6家银行高层座谈，要求各银行对强化不动产授信风险控管，其中
包含若借款人要求提高贷款成数、延长宽限期或贷款年限等，要求银行要加强风险控管。
央行表示，今邀请办理房贷主要银行座谈，分别就房地产景气看法、购屋及购地贷款的授信
风险控管等议题交换意见，其中也特别请银行配合注意四大重点，与会银行主管也都同意持
续强化不动产授信风险控管。
央行指出，
第一，银行办理购屋贷款，尤其对投资户，更应落实授信5C、5P原则，严审贷款条件，并慎
防投资客假借他人名义申贷情事，避免银行资金流入非实质需求
第二，对于借款人要求提高贷款成数、延长宽限期或贷款年限等房贷案件，银行宜加强风险
控管，并向借款人充分揭露其详实贷款负担等资讯，以及提醒其注意财务规划。
第三，银行办理建筑贷款应将相关动工兴建时程、资金用途等纳入授信内规，并强化贷后管
理；
第四，鉴于目前市场余屋仍多，不利整体房市健全发展及资源配置，银行办理余屋贷款应强
化风险控管，落实资金用途查核及贷后管理等。
央行也强调，将持续关注房地产市场发展及银行不动产授信风险变化，依中央银行法规定，
经本行理事会同意，适时采行选择性信用管制措施，以维持金融稳定。
https://udn.com/news/story/7238/5013101
心得：
央行进一步说明，5C 原则指品格 (Character)、能力 (Capacity)、资本 (Capital)、担保
品 (Collateral)、企业前景 (Condition of business)，
而 5P 为借款户 (People)、资金用途 (Purpose)、还款财源 (Payment)、债权保障 (Prote
ction)、借款户展望 (Perspective)。
央行业务局长萧翠玲表示，参与座谈的银行总共有6家，占国内房贷市场近5成，希望他们能
配合办理4大重点。
根据金管会统计，房贷业务前6大银行包括：台银、土银、中信银、北富银与华南银。
央行此举引发外界议论，总裁杨金龙才在财委会上说不是打房的时机，难道过没几天风向就
转了，转向频频公开呼吁要打房的央行副总裁陈南光那边，更引发外界猜测，信用管制恐怕
会在今年第4季重新出柙。