※ 引述《F0r (废宅4)》之铭言：
: 首先要给多军加油打气 莫惊莫慌莫害怕
: 不要担心 说不定这个只是假新闻
: 毕竟台湾假新闻这么多 对吧？
: 说不定这个只是在放风声
: 市场开始不爽 游行啊 抗议啊 脸书开始骂啊
: 政策就停止了 对吧？
: 政府敢硬干吗？ 他敢吗？ 他不怕掉选票吗？
: （美猪进口是不是硬干怕不怕掉选票我不知道）
: ※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: : 这个讲的都是废话
: : 信用管制大概是最强的打房工具了
: : 不信把房贷成数直接降到五成,房价马上跌给你看
: : 可惜的是后座力一样强大
: : 你打到房价同时打到一般自住的小市民,
: : 买房门槛更高了
: 看到这个我就笑了
: 多多的逻辑总是扑朔迷离
: 1. 房贷成数到5成 房价跌 打到一般自住小市民？
: 第一.喜欢提台湾自有房率很高的声音怎么不见了？
: 八成多不是吗？ 大家都有房子了
: 担心买不起干嘛？
: 除非这个什么自有房率有鬼对吧？
: 第二. 房价跌 所以更买不起房？？？
: 所以是原本1300万的房子买的起
: 1000万的房子买不起了？
: 什么？ 头期款从260变成 500万？
: 那些说买房的家里都会支援的声音怎么不见了？
: 如果家长手上有钱
: 是希望头款多一点 房价少一点 子女轻松一点
: 还是希望拿出来少一点 房价高一点没关系
: 年轻人嘛 总是要辛苦一点接受社会现实 这样吗？
: : 所以只能用在像豪宅这种高总价的东西
: : 对一般民众影响没那么大
: : 大概有空空要说可以限制多房的贷款
: : 可悲的是空空键盘买房始终不清楚
: : 很多间银行内规本来针对三房以上的投资客有各种限制
: : 其实就算没限制,一般正常人房贷到四五千万
: : 除非你有拿的出手的财力证明,否则银行也不会给你再贷款了
: : 没有其他财力证明,要靠"一般住宅租金"当还款证明
: : 一直滚是没有可行性的
: : 这波房市的上涨,明眼人都知道是资金宽松造成的行情
: : 政府有苦难言因为始作俑者就是政府自己
: 政府做多少事让资金宽松？
: 降息降多少？ 很多吗？
: 不跟着国外一起降息的后果
: 只专注在台湾房地产的人一定不知道
: 我也没有能力解释的深入浅出
: 有兴趣自己去了解
: : 就像莱猪一样,政治交易出来的东西
: : 怎么说都不合理,导致一堆政务官解释政策胡说八道前言不对后语
: : 资金行情也一样,增加货币供给本来就会造成通货膨胀,
: : 要解决就是正本清源,不然就是无解
: : 房市跟股市不同,房市非常透明,也没有什么大户在垄断
: 笑死 房市透明？
: 实价登录2.0都做不到
: 同一栋大楼还一屋一况 我家不一样
: 是要怎么透明？ 房地产市场就是鼓励不透明发大财
: 我能够说我手上的台积电特别香所以它值800？
: 神经病嘛？对不对？
: 更不用说什么预售屋那种制度、红单、上次吵翻的公设比、能够让人赚好几倍的都更、
市
: 政规划开发
: 股市是因为总有人有办法事先知道某些讯息
: 房地产还不是一样？但是股市的交易是很透明的
: 没有什么产权未涂销叫你先付钱这种事
: 还是有人电脑下单之后付了钱
: 过几天要准备打官司
: 因为拿不到股票？
: 股市有大户有主力 这个大家都知道
: 他们赚谁的钱？散户啊 尤其是贪心的散户
: 喜欢赚快钱又没有真正能力的散户
: 所以要不不要贪心 不然就是不要赚快钱
: : 绝大多数都是自有住宅+一两间投资置产住宅
: : 前两天有一篇打什么用公司移转不动产??
: : 这篇又想打投客高杠杆操做
: : 说到底就是不想承认政策问题只想移转焦点
: 我猜啦 绝对有人开始回我什么韩国限制贷款之后
: 房租马上飙涨XD
: 首先房租要不要跟薪水连动？
: 连动？ 那限贷薪水涨不涨？
: 不连动？ 不连动干嘛不现在涨？ 有钱不赚在干嘛？
: 比较可能的解释 就是一部分的屋主
: 看准那些头期款不够的房客暂时更买不起
: 把房租涨上去 趁机爽一把
: 但是租屋市场这么大 总是有不涨的
: 租房子的租不起 就是搬家换更小更差的环境
: 阿不就跟现在买房子一样？
: 租屋族早就适应这种思维了
: 但是
: 买房门槛虽然变高 但是未来买房后的负担变小
: 这些真心买来自住自用的 会选哪个？
: 再来啦
: 房价跌 租金就算给你涨 但是信用管制5成
: 有多少人可以冲进去扫货让自住户买不到？
: 这种人可以买几间？
: 因为你不划算啊
: 租金涨的幅度不一定跟自备款提高成数成比例
: 投报率就很难说
: 在一个开始下跌的市场
: 勇敢买进有几个？ 万一出不掉怎么办？
: 代管也是要成本
: 加上买房门槛又变更高 资金卡更紧
: 除非你就是直接当存房
: 反正头期款高 房价跌 房贷一定低
: 租金缴房贷一定有剩 这样可以
: 低报酬率 低流动性 这种投资...嗯 也不错啦 很稳
其实现在买房真的风险挺高的，就投资者的理性角度来分析，这波无限QE造成又短又急的
涨幅，之后不管疫情如何，终究会回到基本面，所以现在买房的，被套的机会非常高。