请问各位大神，
我买的中古屋，已快到交屋的阶段了。
但愈觉得漏水问题迟早是个大问题，
还有明显的阳台外推管路问题。
原主有在顶楼和外推阳台部份在签约前作防水，
是很明显刚作的。
当然这个撑一年应该没问题，但很快应该就会再漏了。
因为我自己曾打工作过防水，
我看的出来那个要完全解决可以要花几十万加盖才是长期解决之道。
现在仔细想想，实在是个问题很多的房子，所以才想解约。
但成屋标的物现况说明书，却有勾［最近一年无修复渗漏水］。
请问我可以依上述状况和这条来请求解约吗？
先谢谢大家了。

现在没漏？ 不就现况和说明书相符

现在没漏水，你要如何能够解约又拿回全部已缴的买卖价金？

“最近一年无修复”条文...是重点

那你要先证明过去一年有漏水

壁癌算漏水吗？

举证责任在你身上。

法拍屋公告中..有写有壁癌

官司有输的风险，且赢也不见得可无条件解约，不过最近房市涨，也许屋主愿意你少赔一点瑕疵担保责任(修复金额)和买卖价金差距大，上法院要解约可能打不赢

没有办法举证屋主说谎啊

不用想了，没办法

上法院的话，这种程度顶多减少买卖价金，不太可能让你无条件解约的。

上法院是帮你做防水..他先做了啊

不想上法院 希望和平解决

所以你买透天的吗？

顶楼+顶加...

标的现况没有跟现况说明不符啊，你的内容才跟你的标题不符吧？

就算卖方肯，仲介也不肯作白工，仲介费是你要全出吗？都签完约了，有物之瑕疵的问题，也是你们两个人的问题。

壁癌不是漏水，这个无解；况且你是后悔买了吧？真的担心防水问题怎么是纯靠以前‘打工’经验判断而不是请专业师傅来看呢？

最近一年有漏水 你能举证吗 还是靠那个现在看不出来漏水的防水！？

房屋版的越想越不对

已经快到交屋才来想这个问题...

台湾就地震带+多雨潮湿 要永不壁癌是很难得的 不漏水渗水就不错了

1.你要举证最近一年有漏 2.就算真的有漏 对方可以主张减少价金或帮你修复 很难同意解约 除非房价又涨了一大段3.对方真愿意解约的话 你应该又会越想越不对了

谢谢大家。我知道现在又有涨一点。但我是自住，只是希望住的放心。如果卖方愿意解约，也许他会卖到更好的价格。

觉得屋主可以卖到到更好的价格 那你自己卖现赚就好啦

买了就是要自住，再卖，一直都在搬家

想解约就乖乖赔钱 整天想怎么钻漏洞 签约的时候怎么不多想想？

欸...不太懂哪里钻漏洞 可以说明吗

现怎么买，都是赚吧？