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内文： 房市夯，愈来愈多银行推出年息1.31%的超低房贷利率。渣打银11月推出的绿建筑专案，
与玉山银e指房贷，以及中信银针对增贷或原屋融资等房贷专案，不约而同都喊出“1.31
％”，向年息同样仅1.31%的公教人员房贷利率看齐。
此举等于一般民众也有机会拿到与公教人员相等的优惠房贷利率，也显示金融机构手上资
金满溢，不惜杀低利率抢贷。
1.31％房贷利率，远低于央行公布的五大银行新承做房贷利率，根据中央银行10月最新资
料，台银、合库银、土银、华银、一银等五大银行，9月新增房贷利率为1.359％。
市场盛传，1.31％为央行可忍受的一般房贷利率“地板价”，金融人士对此表示，1.31％
为公教员工购屋优惠贷款利率，的确是除了青年安心成家购屋贷款之外，银行目前可承做
的最低房贷利率。
根据内政部不动产资讯平台揭露资讯，除了青年安心成家购屋优惠贷款反映央行降息调降
到1.19％，次高的房贷利率，的确就是中国信托、彰银、全国农业金库的公教员工购屋优
惠贷款1.31％。
渣打银11月推出绿建筑房贷优惠专案，只要购置有“绿建筑标章”或有“候选绿建筑证书
”且与渣打银行合作的建案房产，不论建筑物所在地区，或是贷款申请人是否与渣打银往
来，渣打银行将提供首购族1.31%、非首购族1.33%的一段式购屋贷款优惠年息。
渣打银解释，合作指的是，建案取得内政部建筑研究所评定核发的“绿建筑标章”与“候
选绿建筑证书”，并且获得渣打银内部的认可，与渣打银合作的房贷建案。
民众也可以主动向建商或渣打银洽询，购买的建案是否有与渣打银合作。
中国信托银行也推出i适贷融资房贷，今年底前，有中国信托房贷户增贷或原屋融资需求
，或他行转贷增贷需求者，有机会获得分段式、年息最低1.31％起，贷款成数最高八成。
玉山银行的e指房贷，也是采取分段式利率，年息1.31％起跳，但能否拿到这个好康，则
必须看不动产的坐落位置，以及申贷人的信用情况。
心得： 其实我3月疫情前申贷的已经降到1.29%, 最近第二,第三间都是1.31%, 85成
30年, 台币升升不息下, 12月会意思意思降个半码吗.