※ 引述《adsf (666)》之铭言：
: 目前的钱刚好可以买台积电10张，或是投资A7两房，由于房子比较抗跌，股票时常上上
下
: ，个人比较没胆，因此比较偏向房产投资，但是台积电的基本面又好，有点两难，想请
问
: 位的看法
施主，您心中已经分析的很清楚了，想稳稳的存钱就买房收房租，但是投保率低到被股票
族嫌弃，基本上房子买下去至少得放两年以上(被套两年），未来两年后发展怎样真的很
难说，毕竟现在房价已经很紧绷，要翻倍的话，以台湾人的收入，要花三千万买两房自住
？而且还是蛋白区，会买及有能力的会有几个，房地产跟股票不一样，卖房的过程多艰辛
，卖股票只要几秒钟，如果想跟未来的资产一搏就买股票，今年三月买股票的人，那个不
是翻倍以上，一年100%以上的报酬率，比买房收租3～4%强太多，况且要等到房产翻倍，
在过去一路涨的情况下，至少也要好几年，绝对不是几个月，但以上都是有风险的。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-11-12 09:00:00买房贷三成买台积 两个愿望一次满足 失败也双边
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-12 09:08:00今年三月卖股票的人......
又在收租3-4%....这种真的不适合房地产卖房艰辛在哪 最近不管认不认识的仲介都在开发要我卖房子 不可讳言投资股票投报好 但不懂房地产就别妄下结论了吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-12 09:18:00投资股票投报真的好？ 今年这么好做, 真的赚到的也是少数
我去年卖一间 三间仲仲都到我居住地签 我给了一个总价后 半个月成交 我去了房子那边两次 一次签约一次交屋 不知道艰辛在哪 今年肯定更好卖
作者:
Aswind (各自远飏)
2020-11-12 09:34:00投资房地产就是为了稳跟懒 且风险比股市小太多了
作者:
adsf (XDDDDDDDDDD)
2020-11-12 09:43:00看youtube介绍台积从上市到现在投报率195倍，房子有办法吗?!
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-12 09:49:00买房要挑地点...买股票也要挑。他一个挑了、另一个开地图砲。不肯定他要表达什么挑地段跟挑股票都很战，不敢随便嘴
跟房市比投报...你是不是误会了什么要快就股票啊 有什么好说的
三月买股票，三月你敢进场吗？三月一堆空军在po对帐单，一堆人到现在还在等第二只脚，这么好赚早就一堆人财富自由了比较多的都是去年万1万2放到现在的，跌下去不卖又涨回来，你要猜头摸底这么准就不会在这po文了
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2020-11-12 10:09:00台湾人口已经负成长1万多人，每年缺口还会再加大，真的还有这么多刚性需求跑出来吗?
楼上去看看台商回流工作机会的流动方向吧需求是被创造出来的，别反过来想了
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2020-11-12 10:28:00内政部统计109年1~5月北部地区人口净迁入概况是负2,556人
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2020-11-12 10:41:00
网络股神都在嘴买低卖高，真要拿自己钱压身家时，立马变成追高杀低。道理大家都懂，过不过的了自己的心魔才是重点
今年真的好卖，这周要签买卖约了。都是自己找上门问空屋要不要卖的。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-12 10:51:00房地产只要遇到这种农地重划成建地的, 基本上百倍是基本的士科那些地原本一坪几千块, 现在二十万, 以后开发起来可能百万, 195倍很多吗?我以前女朋友 他外婆家在青埔种田, 高铁一定案, 原本值几百万的田, 他舅舅先拿建商两亿, 盖好以后还分房子
青埔真的是传奇故事 一般农地投资也没有赚这么爽的 因为
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-12 11:01:00这种传奇台湾到处都有吧, 我老婆他家在七期...
都会买都计内农业区 而不是买这种超乡下 没有这么便宜
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-12 11:02:00台中七期, 40年前买的她说她小时候家对面就是田外婆家的地是她舅舅的, 钱大部分舅舅拿去了, 她妈妈就拿两层房, 她跟她妹一人一层
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-12 11:04:00几千是当时的农地价格我岳父40年前买七期也不知道买多少 但我相信应该赚很多..
当年南投一甲水田应该才几十万 听某父执辈友人讲过他爸投资他的公司 卖掉家里一甲多水田云云
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IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-12 11:08:00我只能说拿台积电195倍出来讲 眼界实在太低, 好歹拿比特币房地产真的买中 百倍起跳 千倍万倍都不是不可能而且房地产是你有可能会一开始就拿大笔钱买的
作者: u89273 ( ) 2020-11-12 11:09:00
都要打房了!! 当然是买股啊!!!
听过买胡志明市店面赚几百倍的传奇 不过讲述的人是早餐店外配老板娘 先存疑 XD拿台积电出来讲 也该讲买在36元 算投资时间长度差不多 XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-12 11:12:00我台积电买在77, 跌到3x, 抱到现在
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-12 11:13:00今天+487.38%但房子还是赚比较多你买股票敢砸身家再借四倍 再说吧今年股灾我也是买了一些受灾的美股 想再复制一次台积电经验
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-11-12 11:36:00gg买77还看过36扣股利股息874.87%都有了 需要这么客气?
我是觉得要拿那种土地重新规划比的话 你可能比从 天使轮投资fb或者特斯拉的报酬率比较公允农地大赚的我相信很多 但持有农地九成的人报酬率应该都不怎样
对啊 亚马逊ipo到现在2017我记得是500倍 现在一定更高股票中也有这种很夸张的报酬率 一定不普遍阿房地产不也是吗 买房的人那么多 哪有每个人都千倍
有些一讲股票永远都是讲最低买最高卖 195倍？你买得到最低吗？抱得住吗？投入资金有多少？一看就知道是菜鸡没进过股市和房市只会凭空想像
我也说了 只是举个例子回应两类资产的报酬率差异而已股市房市我都有参与 股市国内外 房子出租自住都有一样比极端例子 股票报酬率也没输至于投资哪个项目适合 就因人而异至少我不会看到别人的发言就人身攻击
C大不是在讲你啦 是指网络上有些人一讲股票就常会把最低买最高卖拿出来讲 股市和房市各有所长 只单独拿几倍几倍来PK 是没实际经验才会这样讲
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rig2121 (阿中)
2020-11-12 12:22:00我是觉得鸡蛋也不要放同一个篮子里，自住宅+股票是最安全配置，今天我股票房地产都有赚，总结来看因为房地产杠杆所以赚的比较多，如果不借钱的话股票投报率是比较漂亮的打错，今年XD
如果单纯以增值来算（用同坪数最近的实登价）我这几个月总资产增加30％左右 如果有贷款的话不会比股市差
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ming2710 (ming2710)
2020-11-12 13:06:00不会都买吗??
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-12 13:22:00喔 高报酬的打不赢就开始讲普遍吗？ 要讲普遍的赚赔股票更不可能打赢房地产吧股票要大赚 不外乎 看准 下大 抱住, 但这三点对股票来说很难, 对房地产却不是问题
作者: waterb1023 (water) 2020-11-12 13:44:00
谢谢蔡总统这几年让大家赚大钱,大家都有钱投资房地产
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sweetjam (sweetjam)
2020-11-12 14:58:00现在买房要像15年前 不容易 以前我买预售23 今年卖70 现在买70的 有可能卖117吗 15年屋喔..这3年增贷500投入股市 很幸运都是赚 扣掉利息 年赚6%左右 股票变现容易多了房子买中古2%卖3-4% 还有增值税所得税房地合一等
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IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-12 15:11:00年赚6%, 房子光是租金能就做到了租金报酬率2.5%, 扣掉利息就有6%了
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ss5010593 (魔sow世界☆大乱斗)
2020-11-12 21:04:00台股是这几年好赚但以前没这样吧未来也不知道
作者:
ktpp 2020-11-12 23:28:00房子未来还是那么好赚吗？不要再摇了
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IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-13 08:56:00笑了, 就光租金就好赚了, 哪有什么未来问题
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APC ( 能搞革命 我很快乐 )
2020-11-14 20:16:00五百本金买八位数房，也是开杠杆，利息低的时候很爽呀～
作者: olikm (T哥) 2020-11-15 11:47:00
当然是买房阿，股市跌三个月，台积电要多久爬回去？房产跌十年，搞不好你卖掉还赚
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maypcc (The K)
2020-11-15 15:11:00本金500买八位数真的还好 目前遇到最夸张的是两千五买九位数的 但是是分散多间配人头就是了