※ 引述《Dreambrocken (恶魔魂)》之铭言：
: 大家好
: 父母在某地区商业中心有一间约40年的公寓
: 是在10年前用300万购得
: 目前还有10年贷款100万未缴清
: 最近因为家里一些事情
: 父母决定把房子转给我
: 考量到赠与的房地合一以及赠与税问题
: 思考之后还是决定用买卖方式比较稳妥(省税金)
: 目前是倾向于连同未缴清的100万再向银行贷款300万
: 现在问题是
: A、请代书办理买卖契约
: 成交价以400万来说
: 在父母收到银行汇进来的400万之后
: 父母透过每年赠与免税额220万
: 分两年汇还给我
: 会被税捐单位认为是假买卖真赠与吗??
: B、由于老宅是在时价登录法令发布之前购买的
: 所以也没有时价登录资料 (同栋公寓其他户恰巧近十年内都无买卖)
: 所以买卖契约拟定400万
: 会被税捐单位怀疑偏离行情太多，而认定为赠与吗??
一定会被判定是假交易
简单讲就是你先确认一下现职是多少
假设现在600万好了
直接去国税局申报你爸妈各赠与你25%产权
然后找代书协助产权变更
明年再来一次
就干净的转移给你了
房地合一会用你申报的600万元当作取得成本
搞假交易真的当政府还有银行智障？