发展起来吗...我想是15年内应该会盖好盖满吧。
其实都市计画，应该都有。商场跟就业还有学校跟大型医院。就看这些是不是你将来会用到的。
还有目前交流道跟寿山路道路拓宽议题。
以上都是应该现在进行式？
所以房价也反映在土地跟都市计画上了。
你可以想像....建商ㄧ定背后也有一些精算师
1. 如果有很多地的建商，建商ㄧ定是先把最便宜的地段先拿出来卖。越近捷运一定越贵
2. 如果有比较少地的建商，他卖的价格未来10-15年也就那个价格。
至于未来发展...应该交通才是主轴，房价才有撑
1. 就要看林口-龟山-五股可建设一条轻轨.
2. 长庚大学可否建设快速道路下回龙-土城or桃园市区。
3.迁公墓。
有重大建设新房子房价才会再冲一波，旧房子则因为新建设，房价才有撑，才有赚。
所以...看看这区块，
想想你可以使用这边环境多久？住进来10-15年就应该会跟都市计画差不多。
机能真的就因人而异。
So..买屋基本上...入手第一天你就得考虑到它几年后多久要卖而卖出去的价格了。(自住传子不考虑）
If 你买30/1p 近捷运，脱手风险小。越远越贵风险大。当然建案跟格局也是脱手价的关键
不过也有例外，像我本来是住杨梅，开车到龟山上班。
当初单纯只想要走路上下班，不想开车。想住新屋，就这样而已。其他通通不在乎
所以买龟山便宜就好。前述几点其实用不太到。
最后希望楼主买到房屋的价格是符合你到时要脱手的价格。