楼主:
zyxcba5 (疑惑)
2020-11-03 20:23:15先生在竹科上班 自己平日住在台北上班周末才回新竹
父母皆为南部人 可能有偶尔上来小住的需求
有家人赞助头期、尚未有小孩但未来肯定会生情况下
最近十分挣扎两个物件难以取舍
拜托板上有经验前辈能分享自身看法
或是以过来人经验提醒我们还有什么要考量的点没注意的
十分感谢！
目前有两个候选人
一个是位在关埔重划区的1600大楼（假设是文心汇室内约23、24坪）
优点是明星国中小走路可到免接送、生活机能优、离先生上班只要十到十五分钟（摩托车）
地段热门、周围休闲设施多
缺点是未来交通可能很塞（附近满满大楼）、房价可能已在高点、室内空间略紧、管理费
一个是在接近二重埔的3楼半透天建案（工研院再过去一点点）
总价1500左右 土地30坪 建坪近60
优点就是室内空间大、买到实在的土地
缺点是附近机能真心荒凉，只有满满的汽车维修厂（但是有熊猫会送XD)
发展性有限（建商一直强调竹科三期会盖过来、附近有块地已被大建商买走）
先生上班需要骑车20~25分左右
最近超商走路约5分钟（500公尺）、国小走路约15分（1公里）
周围没有全联、传统市场 骑车远一点有一间伍联社（类似五金百货卖场）
不知道如果一定要二选一的情况下
大家会倾向谁呢？
作者:
hs4551 (丫子)
2020-11-03 20:28:00接送其实蛮烦人的，二重那还要多考虑学区选项
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2020-11-03 20:28:00
二选一一定是大楼阿XD
作者: apolloapollo (apollo) 2020-11-03 20:29:00
选竹北国
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2020-11-03 20:29:00
管理费怎么会是缺点，管理费代表多少服务阿！
作者:
s3636889 (fuckme)
2020-11-03 20:30:00秒选竹北
楼主:
zyxcba5 (疑惑)
2020-11-03 20:31:00关埔不在竹北喔 他在竹科门口XD
作者:
leaff (KERORO军曹)
2020-11-03 20:35:00买文心汇不如买晴空汇
作者:
kktt254 (.....)
2020-11-03 20:41:00秒选市区大楼
你们的状况比较适合买竹北（有高铁）以后你可以通勤上班真的要选 关埔>二重埔
作者:
kktt254 (.....)
2020-11-03 20:44:00你还要考虑装潢 透天装潢不便宜
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-11-03 20:51:00透天难涨难卖 流通性差 要保值建议买竹北市区中古透天 外围学区差 很难卖大楼增值力道强又好卖
作者: niko0202 (Niko) 2020-11-03 20:59:00
在新竹 还是推荐大楼， 透天留给有佣人有闲的人吧 菸
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-11-03 21:03:00一堆人都有过透天梦 看一圈后 都买大楼 包括我XD流通性差了一个数量级
作者: capirex (′・ω・`) 2020-11-03 21:06:00
市区透天一楼租人当店面 选我正解
作者:
love581 (球给痣劫!!我爱他的熊庹)
2020-11-03 21:08:00是我我会选透天啦，前提是小孩爸妈可以顾，之后上学有人可接送，就选透天
作者:
volfken ( )
2020-11-03 21:08:00除非不生小孩，养狗养猫那可以买郊区透天，不然一定要学区大楼，不考虑学区未来一定后悔
作者:
kktt254 (.....)
2020-11-03 21:11:00市区透天太贵了
作者: johntu (TB) 2020-11-03 21:32:00
来这问都推关埔竹北啊,学区机能都一级棒
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2020-11-03 21:35:00这题太简单, 选2说错, 选1
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2020-11-03 21:48:00二重埔真的不要
作者:
aal (生态小尖兵)
2020-11-03 21:54:00怎么样也不会二重埔
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2020-11-03 22:03:00选学区不会后悔 龙山关埔 培英光武竹光都嘛拼设籍
买二重埔透天，未来要有小孩，接送也没问题，有想过小孩国中后每天要花多少时间通勤吗关埔或竹北选一个，迟早要抢学区的
作者: pymax ( ) 2020-11-03 22:08:00
当然关埔啊 你周末到新竹的话交流道近 高铁接驳也是到家门
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-03 22:12:00会有小孩选1
作者:
flexin ((喘))
2020-11-03 22:14:00秒选1 =.,=
关埔＞二重埔 根本秒选，二重埔的素质你期望要在那生小孩？真的要透天宁可选到公道三那附近
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-11-03 22:28:00以你这种需求肯定是市区的
作者:
biged (乐观)
2020-11-03 22:43:00学区优先
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2020-11-03 22:54:00当然是选新大楼！之后转手卖还能大赚一笔
未来肯定会生还是竹北高铁区吧，除非小孩丢婆家或娘家，不然肯定要天天回家的
作者: eddie0729 (....) 2020-11-03 22:58:00
关埔大胜..我个人推荐你买新庄车站出口的新建案,以后你们两人通勤都十分方便,新庄车站转高铁平常约45分钟 并不算久未来关埔二期开发,机能上的提升会再让这区在涨
作者:
CodyBro (Cody哥)
2020-11-03 23:18:00....超商走路五分 国小一公里 机能不算差了吧 再近一点都能标榜学区旁了23坪跟60坪的使用空间 烂叫比鸡腿
以后空间不够的话你们可以换透天关埔还能租出去有要生宝宝的话建议认真考虑一下市容公园人行道
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-11-03 23:36:00这怎么看是1 你又不是要生三个买透天干嘛 还有双薪上班千万不要买透天 收包裹 丢垃圾 到地下停车场免晒免湿有小孩后安全考量都是大楼胜
作者:
freeasy (诚信效率)
2020-11-03 23:50:00竹北高铁
作者:
kathydog (初半马go)
2020-11-03 23:53:00当然选一啊
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-11-03 23:55:00高铁是最适合你 不要以为新庄接高铁 你根本不会想多浪费20钟在等车转车 台铁又很慢 中间还停一个竹中 很多人最后都直接骑去高铁还比较方便
你的第一段不就有答案了？台北新竹常往来 那就买竹北高铁 县二县三也可退一步才选关埔 至于二重埔绝对不要
作者: yin12355 (good luck) 2020-11-04 00:26:00
先生在竹科上班秒选关埔 你周末来一次高铁转接驳很快高铁站很多人都是这样在搭的
作者:
laliga (飞天松鼠)
2020-11-04 01:00:00小孩三岁以前，大楼都比较方便，透天就是一打一要会开车，三岁以后比较可以骑车或走路，住透天就可能是先送小孩再送您去搭高铁，然后先生再开去上班。其实重点是先考量小孩，生一个两个？三岁前谁要带？确定生活型态再来选房子会比较好。如果爸妈很爱带小孩，接来住透天，后面带小孩压力会小很多，反之透天整理很费体力的。
作者:
mfcke (drive)
2020-11-04 03:50:00把南部透天脑拿掉 乖乖选大楼
作者: ab32110 (月夜水) 2020-11-04 09:51:00
秒选文心汇，真心不骗。二重埔要发展起来还很久
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-11-04 09:54:00秒选1 因为2附近那种工厂100年都不会改变
作者: ab32110 (月夜水) 2020-11-04 10:17:00
文心汇我去看过觉得还不错，那边一定涨啦
作者: timothylkk (tim) 2020-11-04 10:21:00
东兴高铁 ，高铁桥下三期，上班就学，回台北，全解。
作者: tim1059 (free style) 2020-11-04 10:25:00
1啦 离竹科近又有学区 你周末不论搭高铁转乘或自己开车下交流道都方便是说文心汇也厉害 撑到今年搭这波顺风车也快完销了
离高铁六分钟的芎林竹北交界有透天重划区金狮绿狮透天有看过吗
作者:
yrlinb (finding)
2020-11-04 10:55:00学区很重要
作者: kiachang (小米) 2020-11-04 15:08:00
有要生小孩就选市区大楼，以后上学、补习光接送就省事多
作者: francis10 (francis) 2020-11-04 17:04:00
买二重埔绝对后悔，缓涨易跌、机能不足。
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-11-04 17:37:00买二重买穹林绝对后悔
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-11-04 19:44:00二重埔骑车到竹科...车祸的风险有算进去吗 中兴路的车又开超快
楼主:
zyxcba5 (疑惑)
2020-11-04 19:47:00谢谢各位分享获益匪浅 确实跟先生都是南部人对透天有一种难以割舍的情怀才会这么挣扎自己是教职会努力朝新竹调动但不考虑通勤通勤七点半前到校太折磨人了 所以没考虑高铁特区
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2020-11-04 20:06:00再跪一下 买两千五四房
作者:
ann99 (安九九)
2020-11-04 20:41:00我们买关埔我每天公共汽车转高铁通勤北车，6:20出门7:45到办公室，住高铁区扣掉公共汽车车程通勤时间更省除非你学校离高铁站真的太远，可惜学区目前输关埔太多
作者:
tskier 2020-11-04 23:07:00住透天爽度远高于小坪数大楼（23、4坪对我算小坪数），但你如果要继续在台北工作，还是选近高铁会比较好
竹北学区输关埔？第一次听到国小我是不知道 国中 竹北的成功东兴屌打吧新竹最强的是培英 也不在关埔学区阿
作者: prismark 2020-11-04 23:53:00
关埔设籍就能一定读吗，颇好笑
租房哥goto 还好我跟你不一样 没有买不起房的基因
绝对赚比你多啊 有啥脸要我努力XD?你一个租房仔要别人努力？笑烂
作者:
romin (米)
2020-11-05 14:59:00关埔