在合约中有一条明定会在暂收款收取6个月
管理费，作为建商代管期间营运。
成立管委会后建商会依据代管成本扣除
再将余额移交给管委会。
问题来了
大概在今年十月已经有人入住，
其实已经热销到剩下两户。
剩下陆续验屋复验等待交屋。
请问代管六个月到底何时开始计算。
住户入住还是依据建商自行决定。
比较现在也有管理伯伯在服务了。
也有社团好心人去问了代销回复如下：
钱的部分会是由建设公司出喔！他是说等交屋达2/3才会由我们来付警卫的费用。
然后重点就是因为由我们出钱的话我们才有讲话的权力，所以交屋达2/3我们也要尽快成立管委会，这样才能对警卫的工作内容表达想法。
另外交屋达2/3我是觉得好像不太需要担心，因为看起来大家都是自住居多~~

你们要先成立管委会 建商把公设点交给你们才结束代管

建商付的钱不是我们的代收款,管委会成立后 才开始扣代款, 所以成立管委会后 约半年才开始掏钱出来所以我们有很早就搬入的住户 差不多有一年不用缴管理费然后接下来有半年扣之前的代收款, 接下来才开始缴每个月的管理费

楼上你说的并不是我们这个状况喔！我们合约有明定就是建商扣除代管期间费用在转交给管委会。

理论上建商都会留一笔钱给管委会 是建商提供的不是我们缴的~而代收款(包含半年管理费)是建商退出后 开始扣的我们是这样 建商退出后我们整半年不用掏钱(因已掏)建商还补助电费到房子几乎卖完(还是全数这就有点忘了)是补助公电部分 这是我们这栋大楼这样模式 可能还要看别家建商是怎样的(建商退场有拨几百万给我们管委会存起来日后运作)

据我所知大概淡水那边蛮多这样的新建案是您说的那样，江翠这附近蛮多都有标注合约看了都是预收，当作管理基金，作为代管的半年成本，最后有余额在进行移交

如只看你的合约内容，那就直接跟建商对谈就好了啊...合约百百种，每家做法全都不一样，不是？

因为合约没有明定期间，我爬过许多文章，有些有标注，有些没有标注日期。甚至详细到几月起到几点月结束，所以才想问问有没有相同状况的。建商的回复就如代销所说的一样。

正常来讲就是代管到管委会成立呀你成立管委会 然后去银行开帐户 建商才能把钱移交你不开管委会帐户 建商要把钱给到哪里？你急的话就直接问建商代管时的钱怎么算还有管委会何时成立 不要透过代销去问另外除了代收的六个月管理费 法定建商要提拨一笔基金建议你都问清楚

法规上是建商随时可以开始收取管理费或是使用预收的管理基金来支付大楼营运所需，如果完全照法规跑，管委会成立时，管委会或是住户欠建商钱都是很正常的事，只是一般建商会吸收掉一定比例的支出甚至是全部支出，避免跟住户起纠纷法定提拨的基金在市政府里，这一笔建商动不了，只有管委会成立后才能汇入管委会户头

合约写严格一点，公设好点交就随便算，公设很难点交就照合约操课。