话术 新成屋使照为住宅8成快要是基本盘了
很多甚至不用建商贷给你可以银行直接85 / 8+1成
就算基地位处偏远或部份吃到地质敏感区
银行不愿意整批给8成 通常建商也可以另提担保品
把整案的条件弄得漂亮一点
新屋7成我只想的到几个原因
1. 基地部份是事务所或乙工
2. 基地吃到地质敏感区
3. 太偏僻 案体太小
4. 建商非常小
总之和投客不投客建案没毛关系
最缺自备款的都是自住客
有钱搞投资谁跟你缺现金
阿对了 新成屋契税和管线费用加一加不便宜
十几二十万是常态
如果最后还是签了了话记得问清楚
※ 引述《xy1904312 (NatsuNoHaya)》之铭言：
: 一直以为低首付+贷8成是方便平民的设定
: 没想到昨天看预售屋，我问建案为啥只给贷7成
: （当然自己在外面找银行贷8成可以，但头期还是要先给3成，贷完拿1成回去）
: 代销居然说低首付+贷8成是方便投资客的建案
: 以后你住进去可能会没邻居也缺管理这样
: 想想有点道理，能贷越多代表投资客好开杠杆
: 但又觉得，预售门槛比成屋低就已经方便投资客了
: 你卖预售屋又说要防投资客也是有点矛盾
: 到底是话术还是事实啊？想跟大家请益一下