Re: [新闻] 店面剩展示功能?“电商之火”烧到实体店

楼主: taoist9999 (键盘地政士)   2020-11-01 15:31:00
  我曾遇到一种投资客:只买店面。
  因为店面进可攻退可守,至少比较容易找到租客,也有租金收入。
  还有店面通常比较保值(只是说这是过去的观念,经过我自己的观
察,商圈如果没落或转型是愈转愈烂的话,我认为反而会有涨不动的问
题。例如说:某条以前是卖较高档的化粧品及服饰店,在附近有大型百
货公司开始营运后,整条街的生意受到影响很大,而且更惨的是卖果菜
的摊子及店面愈来愈多,最后导致早上那条路段连机车都不容易通过。

  至于电商,我认为还是消费者资讯不对称的问题,年轻人比较会用
这个管道去购物甚至比价。我家是有老人连电脑及智慧手机通通都不会
用,结果看第四台后面那些唱歌卖药卖东西频道,买到比市面上还贵很
多的商品(甚至比实体店面还贵),打个电话,报姓名地址就行了,宅
配到府并且货到付款。
  尤其是外国网站的电商,除了保固、请求赔偿较麻烦外,很多台湾
进口的商品,根本就是被打好玩的。
  某个商品,我在日亚买,跟在台湾实体店面买(在台湾电商网站不
能卖,价格差了快四倍,台湾代理商就是赚那个暴利,因为法令规定,
台湾电商网络上不能卖。)只有像我这种能够掌握资讯的“聪明消费者
”,还有能力去向主管机关申请进口(第一次觉得很麻烦,但制作SOP
资料,第二次就照表申请就好了。)
  台湾消费能力很强,甚至还有外国网站电商,搞在外国网站下单,
以台湾仓库的库存来出货这一套,真是天才,至于什么时候他们会被国
税局抓到,就再说呗!(至少消费者不必报关,价格是以外国网站的定
价,而且送货的速度更快。)
  虽然说电商影响实体店面,但也不可能全面性地影响,像我是连“
垃圾袋”都会网购,而且买好买满(便利商店不能超过五公斤上限,否
则运费加价还是什么的,我不清楚?因为我用的这种垃圾贷品质较好,
本地的少数超市有卖也有价差,而且我家附近就有可领货的便利商店,
加上我家垃圾袋也用得很凶,所以一两个月就买一次),但大多数商品
,我还是会到实体店面去买的。
  电商影响最大,一开始最明显的是实体书店,到实体书店挑书,然
后在网络书店下单买书,导致实体书店愈来愈少。
  外送平台,我认为也会影响到很多小吃店及饮食行业,当然也会影
响到这类的商用不动产。
  只是说商用不动产,还是会有一定需求的。但很多行业也会是转型
的,就如同外送平台兴起,有可能将来会有很多“云端厨房”只接外送
平台的单子,外送业务够多的话,店面换小一点甚至就收起来只接外送
都有可能。
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2020-11-01 15:54:00
店面种类型态或位置不同,会有涨有跌。但以整体大方向的店面状况来看,未来一定是跌的。
作者: staffordan (宝可梦)   2020-11-01 16:05:00
书店那段,书版有很多讨论可参考。不完全是电商兴起,还有电子书兴起,阅读习惯改变,书版有很多观点
作者: ssiou (科科~~)   2020-11-01 16:18:00
楼上举书店为例,本版无感
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2020-11-01 16:18:00
主要是电商加运费还比实体便宜
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2020-11-01 16:31:00
有时候我觉的不一定是便宜耶,是方便。现代人工作繁忙,很多时候都很晚下班。买东西网络上什么都能买就很方便,一口气上千种商品让你看让你选。你实体店面哪有可能让你上千万种商品慢慢选?
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2020-11-01 16:43:00
实体店面的书可以翻呀还是有差
作者: staffordan (宝可梦)   2020-11-01 16:50:00
还有一种是电子阅读器,加速恶化实体书店处境
作者: overhead (overhead)   2020-11-01 18:28:00
现在电子书可以试阅不少页,在家慢慢看比到书店翻几页舒服
作者: a1e (我上了贼船了囧)   2020-11-01 18:28:00
你是买医疗类器材吗?不然怎么网络不能卖?我常买书,如果是买程式用书,大原则就是国内作者出的不要买剩下的买回来看,还没碰到过地雷的现在网络书店连连书的目录都会列出来,看一下就知道要不要买
作者: SweetLee (人生如戲)   2020-11-01 19:45:00
我还是喜欢坐在书店里面翻书
作者: EarlyInMay (2000-2007)   2020-11-01 20:45:00
真的 有时候不是价钱是时间 平时很忙哪有美国时间去卖场买东西 从买洗发精牙刷买菜到买书买精品 现在全都网购
作者: DAVIDC   2020-11-01 20:59:00
电商光是无条件退货就狂胜一堆实体店面
作者: itsjustagame (.)   2020-11-01 21:05:00
无条件退换的基本上毛利不会抓太低的
作者: drin (nat)   2020-11-02 00:33:00
买书真的是电子书太可怕,有些书只是想要知道资讯,不想收藏的,就直接电子书买那个章节,要买书也是会因为要等书商进口时间干脆买Amazon,我觉得书商真的很难做,只能靠大量买的学生做生意
作者: flyaway1030 (天蝎王子病)   2020-11-02 12:44:00
不一定喔你可以拿电商价钱请实体卖给你然后参加多的活动

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