楼主:
sos88 (QQ)
2020-10-31 02:10:25大坪数肯定补涨,
(这里大坪数指不含车70-80坪=室内45-55坪的案子)
新竹/竹北今年拉这一波之后, 70-80坪的案子,
全面上涨200-300了, 这就是现在的趋势
还记得2年前, 键盘看屋时, 还看到惠宇上澄很多可以选
大概1年前被清光, 然后竹北大坪数建案依照抢手的程度,
一个一个慢慢被买方承接走, 到了今年4-5月, 市场上所有大坪数案子,
全被秒掉, 这时候有在下斡的, 一定可以理解瞬间被清盘的感受 XD
直到现在, 以往最难卖的德鑫V1都卖掉了耶, 医院第一排XD
这原因很单纯, 几乎没有供给了,
除了坤山稳定推案, 现在很少建商愿意推大坪数案子, 总价太高了
来看看4人家庭, 2+2的需求面, (三房)
室内25坪: 辛苦度日, 总有一天一定要换房
室内30坪: 可以住人, 还可以啦
室内35坪: 舒适, 各空间不会拥挤
室内45坪: 幸福啊, 我家有一个大客厅
室内55坪: 高人一等, 真的好爽!! 里子面子兼具
那价位呢?
竹北首购预售2房/小3房, 全面站稳30/坪,
好的点, 好的建商都进攻35-40了,
大坪数高人一等至少也要开35吧,
70*35+130*2=2885万, 装潢下去2885+250=3135万,
哇, 3000万~~~~~
依现在市场状况, 垫脚尖抓房价所得比=9倍购屋, 反推家庭年收320万,
竹北有这样条件的家庭, 非常多啊!!!!
市面上的大坪数案子哪够阿....
在供给不足之下, 就是往上涨囉,
我个人是认为大坪数案子一坪35算是第一关卡, 往上还能多少?
我自己也不知道, 后续来观察看看~~
但没供给之下, 我想往上攻, 难度不大啦
※ 引述《bonecement (帅医)》之铭言：
: 请问这种中大坪是被低估了吗？ 补涨空间?