大家好
看自住房颇久，最近看到一间捷运旁的乙种工业宅蛮喜欢，执照也是可以把厕所厨房建进去里面的（卫浴厨具已经建好在房里），配合的银行也说可以贷款八成，卖价大概比市场住宅少一成，有提供一些隔间基金
请问大家：
自住兼个人在家接案，没有公司登记，这样税务要报一般地价税跟营业房屋税吗？
还是说可报自住使用、自住税率？
请问这样合法吗？
请问有什么其他需要注意的地方吗？
谢谢

你要小心我去买来开胡椒粉工厂

中和.？

土城？

一成差太少 二到三成再考虑

可以开笑气装瓶厂 科科...

最近有批抓乙工的方法是因为房屋税报自住，所以抓你

享享？

看管委会管理决定，新庄金庄悦泉，中和元气大镇这二个是我所知不错的乙工住宅

现在国税局会实际去你家照相顺便看楼上楼下...自住和你是不是在家工作多少看多人还是分得出来...不过是从严认定官员说了算...

乙工不能开工厂，哈哈哈。别在被代销跟房仲骗气体分装没记错乙工不行，要可以限制也很多。要合法工厂登记很难

买来租给办公室名正言顺就好

一间冲压。一间胡椒粉

中和costco附近很多啊 住爽爽

开工厂要投入资金，要算成本 ，有经验的管委会有各种手段开工厂要投入资金，要算成本 ，有经验的管委会有各种手段可以阻碍你工厂员工，车辆 ，访客进出。去纯正的乙工社区住宅开工厂，包你血本无归

依法登记，管委会管不了不给员工房客进出就报警就好

报警？台湾警察管这么宽？

简单说。国税的合法。跟都发的合法不同不给上楼进出警察不能管哈有产权不能进出不就是妨碍自由。 强制罪很重要。乙工开工厂才是合法的，做住家是违法的，不是你社区管委会可以管的不给生产进出在跟管委会求偿生产损失

员工也有产权？管委会把关非住户人员车辆进出是合法手段之一。双北乙工持有成本过高，加上能不能顺利运转还是未知数，经营者不会拿自己身家开玩笑

员工不能进出。哈哈哈

现在吵这个没意义吧 等真的有人开工厂跟管委会起争议上新闻有法例判下来比较有讨论价值

非法限制合法，要合法的做非法，这太厉害了泰山有https://news.tvbs.com.tw/world/343210

2006年的新闻，那时泰山乙工一坪还是个位数。目前十年内乙工双北每坪30以上，管理费每坪算100，请问这种持有成本有哪个屋主会拿来开胡椒粉工厂

不合法,判决是将你的所有资产给我

最好能限制员工进出 你家有限制访客吗我不碰乙工 又不是没其他选择

当然有，大厅就先过滤进出人员了。非住户来访一律请屋主下楼亲自带。管委会要卡你，就请你每天下楼带员工上班。

真要弄你的话是一直检举你工厂,让你工厂三不五时被稽核,合法开厂不表示内部作业都合规定,限制进出太傻非住户来访一律屋主带的,那其它用户也被搞到啊反正乙工可能会有一些问题,赌输只能认赔

很多纯住宅大楼的访客规定还更严格。住户要的是隐私，安全。

以前的乙工是真的便宜蛮多的 现在只便宜一些 何必冒险呢 遇到一次你就烦死 贷款成数也容易有限制 万一以后换房想出租 还要小心房客检举你搞工厂 工厂搞你自家盖厕所 互相伤害想要隐私 怕吵 就别买住商混合 乙工 我家就一定要人下去带 如果我不在 朋友就得一楼等到我回家

乙工是工厂没错呀

全社区同规定没问题啊,但这样就不叫“弄你”了啊

长群享享真的不便宜......

我朋友以前在乙工住家开发廊被住户抗议要求她的客人不准使用电梯，说社区公共电费都是她客人多造成的还刁难客人进入社区，他后来气到花好几天他后来不爽在一楼统计大家用电梯次数证明有住户电梯用量更凶

直接检举每户家里二工跟厕所要刁别人前先看看自己吧 非法刁合法真的有趣我记得以前乙工至少便宜个2-3成 不过好多年前的事情了

乙工很麻烦 建议不要碰 你就买正常住宅

才少一成？我这是七折

新北乙工可以做员工宿舍，去看土地使用分区管制，我这边也是自用，借亲戚设立公司，税就是1/6营业；不过是四十年老公寓了。

可以买，低调就好，而且许多乙工位置都不错

都买 台湾政府部门不会抓 够便宜就买