竹北人口逼近20万 3房总价1300万起最抢手
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竹北人口稳定成长，近10年平均年增约6千人，到9月已逼近20万人大关，光前9个月迁入
人口近9千人。房市专家认为，竹北就业机会多是促使人不断移入原因，而首购族仍居当
地购屋主流，以中古大楼3房总价约1300-2000万元间最受青睐。
竹北市户政事务所每个月公布人口成长情况，今年9月竹北市人口达19万9228人，今年1至
9月迁入人口为8820人、净移入高达4024人，显示竹北人口呈直线成长。
信义房屋竹北高铁店店长黄竞锋表示，新竹就业机会可说全台居冠，且竹北市因人口红利
加上发展多年而生活机能转强，在在均为人口持续成长的原因。
竹北除了邻近的竹科园区外，周边也将发展生医产业聚落，包含台大医院新竹生医园区分
院去年底已开幕，竹北高铁站旁的生医园区已有不少厂商进驻。
由于竹北住户以新竹科学园区上班工程师等人居多，都是来自四面八方移居此处。黄竞锋
指出，目前仍以首购族居多，换屋族群也有出笼，而最受首购族喜欢的物件则为3房总价
约1300至2000万元。
至于竹北建案疯传排队抢单，黄竞锋则认为，竹北房市热度与全国是一致的，是整体性房
市走多的现象。即便是房价随需求而价涨，因刚性需求在，买方购屋意愿仍很强劲。
心得：竹北县辖市
人口成长率居全国之首列
区内市容规划绩优，大楼林立，公园密度高
辖内高级餐厅众多，就业机会多属研发无污染办公
居民素质普遍高，学历高，所得高
也有许多新兴规划的先进智慧园区
会带来更多台湾优秀人才，巩固磁吸效应
料将人口成长速度更快
还在新竹租屋的人，建议早早布局
免得房价增幅，远远超越你几年的年薪