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https://money.udn.com/money/story/5621/4966143
内文：
政府该不该出手抑制高房价？成为市场近期热议话题。中央银行官员昨（26）日分析，以
中科、南科为例，政府鼓励台商返台投资，商办、厂办与住宅需求全面提振，属于“有基
之弹”，对产业发展将有正面帮助，但政府不乐见投资炒作，未来将密切关注房市发展。
央行指出，由于台商回台投资，置产投资需求渐增，加以政府推动都更政策，以及市场资
金充裕，今年初以来，房市交易量增加，房价也呈上涨，不过房价指数涨幅均低于上波房
价扩张初期的涨幅，六都“南热北温”，以台中市新推案价格涨幅最大。
央行认为，近年随所得稳定成长，民众购屋能力提升，加上利率处低档，有助减轻民众房
贷负担。
央行总裁杨金龙日前在立法院财委会报告时提及，房市不只有涉及金融稳定问题，还有居
住正义、资源配置，这两者要分清楚；央行关注银行授信是否控管良好，如果涉及高房价
，需要其他部会通力合作，而央行实证研究发现，税制会比房市管制更有效。
十年前的行政院“健全房市方案”，就是政府部会齐心对付房市泡沫化疑虑的最佳典范，
而今该由谁来担任这个重要角色？财经官员认为，国发会责无旁贷。
财经官员分析，国内高房价问题，不是央行就能解决的问题，就算采取信用管制措施，对
房价的影响也是“间接”而非“直接”，仍需财政部会通力合作。
2010年6月起，央行一连推出四波房市信用管制，房价却一路涨到2013年；央行研究显示
，运用贷款成数限制，确实可有效控管银行不动产贷款风险，但若要抑制房价，采取租税
措施的效果最好。
心得：
自住还等什么?
2017~2020人家都爽住3~4年租金省了，价差也赚了，
等崩? 双北别想了。。。
如果是买自住，千万别信房板股神的投资比较废文，
第一，他们投资那么神，连间房都买不起
第二，他们根本不懂房地产，他们说会跌，四年来反往上涨
现在市场就是热，去化快，供不应求，下好离手。