有脑袋的人查看看就知道了
关键字： 4/8楼 32坪 中和中山路二段 华厦
这间基本上37年了 而且免收管理费
看起来买家有整理过 ，而且实价登录自己查就知道30年+的华厦，除了某些管理良好的，大概就是一坪32-36万
他1030买 成本大约 1060
整理过换了全新厨具跟气密窗
厕所几乎打掉重弄
重贴磁砖+粉刷
因为照片看不出来牌子
国产系统厨具整套含三机至少也要20万
厕所如果重作防水更换磁砖至少要7-8万
上下水整理大概3-5万
粉刷+天花板+全室磁砖+锦宏气密窗 15万跑不掉
他装潢+持有一年成本大概就60-100之间，看良心
先假设透过小换大闪税
开1360希望的成交价大概在
1230往上 实拿1200左右
成本是头期款 约260万 +装潢成本共320-360万算340万
然后赚90万
工期3个月 跑一堆流程
成本340万才赚90...