※ 引述《VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)》之铭言：
: 如果供需理论这么神
: 那告诉我一下
: 人口越来越少
: 照理说对于吃的需求也应该大幅下降啊
: 那请问一下
: 为什么茶叶蛋，科学面
: 5元暴涨一倍变10元
: 为什么干面30元涨到45元
: 舍不得给清汤
: 为什么八方云集五十岚他马的要涨价
: 为什么便当已经找不到50元的了
: 人口变少了
: 食物应该供过于求阿
: 肉类菜类海鲜是在涨个几八毛
: 以前带一千去菜市场不知道怎么花完
: 现在带一千快去不知道怎么分配
: 你考虑人口缩减造成需求减少
: 怎么不考虑一下
: 人口缩减
: 供给也是同步减少啊
: 没人要种植没人要养殖没人要盖房子
: 没人生产没人制造
: 最后找不到工人
: 建商要盖房子还不是只能硬著头皮
: 出多一点薪水找工人
: 花多一点成本买建材
: 结果又转嫁到购屋者身上
: 房价是要怎么跌
: 其实房子涨不涨根本就不重要
: 重点是他保值
: 只要没战争根本没什么利空消息
: 你的房子现在可以换一万只鸡
: 十年后再怎么惨也是能换一万只鸡拉
: 但是你手上的现金
: 十年后可能只买得起五千只鸡了
: 谁还管房价涨不涨
: 物价才是现实的
看到老友的优文 不得不浮出水面刷刷存在感
我是觉得未来房市应该是走向超M型极端化
交通方便或是靠近蛋黄区的房价绝对持续创新高
而蛋黄区外或是一堆假重划区大概只有跌价的份
(蛋黄区外的蛋白区可能是缓跌或持平)
以后的趋势应该会变成像是美国那样
城市就是非常城市 高房价 高物价
郊区就是非常郊区 每个郊区顶多就有一个自己的小downtown
有什么需要或是要工作的时候才会进去城市
甚至我觉得台湾有机会演变出开车进城费这种收费方式
你想住靠近城市? 不好意思要买房子 要马付得出房租
没钱就乖乖滚到城外去住 每天通勤一小时
(我当时没钱住纽约市 就是这样住在法拉盛 距离纽约一小时地铁的地方XD)
因此我会觉得 如果现在要买房子
与其买那种政商关系搞出来的重划区或是大饼区
不如回归到最自然的看房法则
要买在不能轻易移动的大型建设附近 像是高铁 医院 车站 园区 国际公司聚集地等
未来房价才不会轻易跌
(彰化那种只有G进驻 结果房价大涨的智障区 不在此列 毕竟也就一家国际企业在那而已)
一堆人在买大饼重划区 但是都是那种一看就知道有可能起不来的地方
这种只能阿弥头佛了