楼主:
zerobx (随意)
2020-10-25 21:43:33※ 引述《redmi2 (redmi2)》之铭言：
: ※ 引述《chal ( )》之铭言：
: : 任何价格都离不开供需
: : 反对少子化会使房价下跌的理由是
: 这个文我看了前两句就看不下去了
: 的确任何价格都离不开供需 不过我也讲过很多次
: 只看实际居住的需求会有很大的偏差 因为房子还有投资的需求
10年后老屋有600万户。老屋一般都是4-5层楼公寓的吧！？ 同样土地面积，同一栋老旧
公寓都更/危老变成电梯大楼，起码可以盖10层楼以上吧！
目前双北老屋大概61+71万户，10年后大概老屋变成了200万户。如果都都更/危老完，至
少可以释放400万户的新房XD 赞赞赞
如果600万户都都更/危老完，那不就变成1200万户新房了，再加上10年后假设30年内的中
古房（600/2=300万），这样有1500万户的房子！！！
一人一间房，赞赞赞！ 投资房产准备井喷囉！
: 社会科学和自然科学不一样
: 有些事没办法完全用理论解释 或者也可以说以现在的知识没办法去解释
: 我看 就一些没买过房的人 一直执著在少子化影响房价吧
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-10-25 21:48:00我就跟你讲 社会科学不是这样看 因为复杂度太高 你的推论一定哪里有不对 我也没办法指正 反正你看了五年十年没发生
作者:
pauljet (喷射机)
2020-10-25 21:49:00一句论破 钉子户
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-10-25 21:50:00再看个两年也没发生 你就应该要相信 你的论点是错的 XD
首先有能力的应该不会只买一间吧？再来，都更可能那么顺利吗？最后，公寓->新房，公设吃不少...能有这么漂亮的放大吗？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-25 21:57:00台北市这十年新屋供给大概就六万户 一年六千户你算看看现有住宅85万 140之后年可以提供足够的房屋数给今日住户这是所有新案不是只有都更危老喔结果140年后今天的新屋已经变140年屋龄 欸...
我自己在做危老改建有够难谈 大家认知不同一楼都要得特别多 公司一瓶换一瓶都无法了更何况盖新大楼
楼主:
zerobx (随意)
2020-10-25 22:03:00回楼上 国外很多人住古蹟啊我公司大主管在美国一辈子了 他说他都住古蹟
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-10-25 22:11:00数学那么简单喔，加减乘除，那百年老街怎么没办法改建
老屋规划重建等三年要钱，都更重划十年也要钱，不是户户都有钱可加入，很多人可能还在房贷
就没有都更阿一楼要1换2店面问题顶楼说他有顶加要额外补偿
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-25 22:36:00都更也不会一户变两户好吗
作者: et99899 (MH) 2020-10-26 08:28:00
古蹟好好维护可以住人啊，但台湾气候潮湿+地震带跟欧美能比吗？
作者:
ayler88 (ele)
2020-10-26 08:52:00都市更新问题也跟少子化差不多,要明显呈现还要20~30年后
你先研究一下台北市的容积率 然后去算一下各种奖励叠加之后能盖多少 别说1:2了 1:1.5就要偷笑了至于说住古蹟 其实我短暂度假过2个暑假的加州南部大LA地区 整片住宅区普遍来说 我小时候去住时的屋龄都4X年了现在平均都6X年 还是没有大面积都更改建 甚至都保持原样都更根本没那么容易 安纳罕都1地1户的house都没人改建了何况是台湾都是公寓集合住宅
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2020-10-26 10:48:00太好了!我要买十间!!