嗨 午安
阿良我最近在安平看了新重划区
南部房价真的是便宜
不同相较于当地的价格来说
反而贵很多
但是重点是
台南人口一直流失
虽然安平这边有台南市议会
但是长久来看
台南是不是会跌啊？
毕竟只有观光价值
反而永康有南科加持
是不是大喷发
变成下一个竹北？
hi 阿良 我觉得台南只是反应物价上涨而已回到他本来应该的价格然后台南老市区跟桃园一样是悲剧 重划区值钱
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-10-25 17:17:00永康又塞又挤绿地又少 还是台南市区比较适合生活吧
台南老市区路小条又挤一堆古蹟基本上没救了他目前跟通膨上去价格还是有点偏高安平新重划区要先进市区，价格也是不便宜
老都市都应该铲平重练 像台北留个北门就好了不然注定一辈子那个样子 永远赶不上北部
作者: innuendo3324 2020-10-25 17:26:00
有一种老台南人都不会买过桥之后房子的传说
阿良, 永康很大..旧市区规划都很乱,所以不会变竹北至于是不是虚涨, 以目前全台投资客大举南下的情况, 是有可能之后涨多回补的, 至于你说什么时候? 我也不知道有需求就赶快买了, 政府的态度很明确, 短时间房价不会下跌的
作者:
tswen (T-swen)
2020-10-25 17:46:00台南应该选南科附近比较安全
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-10-25 17:49:00台南市区才真的塞爆...永康还离南科近一点，但还是比新市善化远多了南科今天翻天了今＊年
少子化只会影响到原本的台南县，例如七股，将军，玉井，龙崎。这些比较偏僻的区以后只会往都市集中
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2020-10-25 17:55:00很多传产老板住安南大地坪别墅
台南住别墅真的很爽 有前后院那种 绿草皮2层 单层超过60坪 爽一般透天是爱爬楼梯人在住的
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-10-25 18:04:00觉得台南市区比永康塞的 是不是都跑去中西区观光景点？
作者:
GDSY (水月)
2020-10-25 18:06:00比起永康、东桥重划那边交通又塞又挤 安平和水交社南区住起来舒服多了吧 要比贵的话安平有东桥贵吗？东桥都炒成那样子了..
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-10-25 18:06:00一般中西区是观光客在去的 适合居住的是正东区
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-10-25 18:06:00
台南只有塞车
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-10-25 18:10:00你拿台南的观光景点来说台南塞车？哪里的观光景点不塞车？只有过气的吧
作者:
GDSY (水月)
2020-10-25 18:11:00只要在市政府附近机能和未来性肯定不会太差吧 之前有传说政府基地会北迁离开安平也真的蛮好笑的 与其有那个预算不如赶快把捷运交通搞好
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2020-10-25 18:15:00什么虚涨？是莫名其妙严重低估，未来还有50%上涨空间
顶多就变香山芎林宝山那种等级只有台积撑不起整个大台南
作者: philip80220 (花) 2020-10-25 18:58:00
放心买等都更，哪里都会涨的
台南都不适合住人 假日都人挤人 有病...应该说台南路几乎都很小条 都不知道怎么规划的再搭个违停 还有观光客...
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2020-10-25 19:32:00在地人出门骑车居多，以前都不觉得路小会是问题
作者:
JustinCy (Step by step)
2020-10-25 19:51:00都会北外环好了 永康 郑仔寮去南科10～15到达
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2020-10-25 19:51:00台南没捷运 ，炒这么高
作者:
JustinCy (Step by step)
2020-10-25 19:53:00你觉得南科人会想花20分钟给小孩好的教育环境 还是赌新化善化不确定那个区会起来。小孩跟8+9当同学？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-10-25 20:03:00我2013年买一间正善化市区透天 目前银行鉴界出来赚一台Eclass而已 还可以啦
作者:
JustinCy (Step by step)
2020-10-25 20:28:00恭喜。不过买永康大楼三房的 光这两年就赚进一台E了 人家只花2年。更不用说郑仔寮了。
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-10-25 20:47:00正东区还是塞阿！但关键应该还是路小条新化没机会……
作者: B9207036 (pu) 2020-10-25 21:10:00
恭喜赚了一台eclass,那请问你卖了吗？钱到你口袋了吗？
作者:
chister ( )
2020-10-25 21:18:00不是 是补涨
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-10-25 21:43:00增值银行鉴价会提升 有利用于增贷 只是今年还没用上增贷已买一间竹北大楼 之后增贷加上现金考虑进货高雄或桃园
我买在郑仔寮 还好买得早网络上还有一堆人在看空 笑死人
作者:
priston (Pot)
2020-10-25 23:23:00觉得会跌的 跟 希望会跌的 也好 有梦最美 买得起早买了
干 我同事3年前买台南大楼 现在银行鉴价直接+200w直接转增贷出来买车了 真够爽
作者: kyova 2020-10-26 09:55:00
买市区，或刚开发的重划区。东区、永康最好。台北有捷运但贵了5倍以上，又不是盘子...一直说捷运的是笨蛋吗...其他4都有捷运的也超贵，而且机能也不见得好...台南会涨就是因为台积电、高铁特区的发展。其他不用看安平、水交社再怎么适合居住，产业和机能就是比较差政府已经把规划好的建设都弄在东侧，发展腹地比较大y东区土地快用光了，以后你只剩下仁德永康可选郑仔寮有北外环可连到安平和南科。后势仍好南科，GG+10000员工，而且带动效果5~8倍。另外还买了4个厂房。三期可能还会用到新的厂或相关供应链，还会再扩张要选医院和学区。东区永康还是比较强，明星学校，成大、奇美，或较新的安南医院。少子化和高龄化通吃台南新增了新美术馆、科博馆、会展中心、中研院... 捷运和铁路地下化那个就附加的~ 商圈跟生活机能比较重要离台北远是硬伤。但桃竹或新北较偏远的，还不如在台北租当地的机能还未必能赢中南高三都好吗...规划都超乱的而且住那么远，你是有多少时间或频繁去台北是阿...以这当卖点根本就是蠢...台南整体薪资和条件比较差，但一堆1字头，透天还超多，其他地方是能直接比喔...
作者: Trump520 (我川) 2020-10-26 11:48:00
一堆来南科工程师户籍还没迁来台南啊等过3-5年在人口数上应该会反应这几年来南科台积的工程师应该都还没满30