都是一堆外行话
就台南来说好了 整体台南人口是没增加甚至减少的
但台南市很大 溪北的确是一直没落 人口也外移
但永康 旧市区 新市 南科附近 你不觉得人口一直进来吗?
这边的房价就很难跌.......
用整个台南人口来看并不是很准 以后一定是两极化
乡下或是没生活机能的应该是还好 但反之也很难便宜到哪
※ 引述《zerobx (随意)》之铭言：
: https://i.imgur.com/mfoYYtL.jpg
: 上面资讯来自于财讯的老屋重建。
: 会不会跌我不知道，我只知道10年后全台湾老屋高达600万户，再加上新房跟中古房（30
: 年内的）至少应该有1000万户吧！
: 今年人口开始负成长了，10年后全台湾人口顶多变成2000万。
: 到时候全台湾每2个人有一个房子，车位的话看到时候会不会比全台湾挂牌的汽车数多...
: 赞赞赞
: ※ 引述《l95566 (宇宙第一战神195566)》之铭言：
: : 连结：https://house.ettoday.net/news/1836998?from=fb_house
: : 内文：
: : 5至10年房价必跌！ 打滚7年业务真心话点关键：摆脱不了供需
: : https://cdn2.ettoday.net/images/4891/d4891137.jpg
: : ▲原PO认为5至10年房价会跌。（图／取自免费图库Pixabay）
: : 记者崔子柔／综合报导
: : 不少人购屋前会考量到该地段是否会涨，业务也时常需要回答客户相关问题，但基于卖
: 房
: : 的立场，又不能回答不会。就有打滚7年的良心业务透露，长远来看5至10年房价绝对会
: 降
: : 。
: : 该名业务有了小孩后已经离职，现在成为家庭主妇，她昨（21）日在“靠北建商”发文
: 表
: : 示，这7年来最常被客户问的问题就是“买这里会不会涨”，不仅是投资客，自住的也
: 很
: : 爱问，“我只是一个业务，如果跟你说不会，那还卖什么房子？”
: : https://cdn2.ettoday.net/images/5219/d5219789.jpg
: : ▲原PO在脸书投稿。（图／翻摄自脸书）
: : 原PO接着表示，就算真要探讨涨、跌幅，在1至3年内也不会有什么变化，但是拉长到5
: 至
: : 10年来看，房价绝对会跌，“先不看囤房税这种不确定的东西，台湾人口结构是萎缩的
: ，
: : 但每天房子还是一直在盖，房价永远摆脱不了供需。”
: : 原PO也说出真心话，“这就是为什么房仲都会用香港人大量移民的话术，事实上香港人
: 来
: : 台湾的不多”，就算有移民来的也不一定买得起房子。
: : 原PO最后表示，现在台湾房地产热起来，大部分是因为投资客，“大家在等盘子的同时
: ，
: : 也担心自己是泡沫化前退不了场的最后一个老鼠。”
: : 此文一出，吸引许多网友赞原PO是“良心业务”，纷纷表示“还算有良知的房地产业者
: ！
: : 房价的崩盘是必然的！”、“是不是吃了诚实豆沙包了”，但也有不少人提出不同面向
: 的
: : 看法，“如果妳愿意带头做领头羊...连带身边的亲朋好友同学后代子孙一概说服，以
: 后?
: : 折出售，问题是：妳会这么买卖吗？”、“地价没下修，房价是不可能跌的，这是根本
: 原
: : 因”、“我其实支持房价会跌，但不会是热门、精华、交通便利与生活机能完善的地区
: ，
: : 这样的位置，永远都会有人进来”。
: : ▼网友涌入回应。（图／翻摄自脸书）
: : https://cdn2.ettoday.net/images/5219/d5219791.jpg
: : 心得：
: : 会大跌?想太多了!
: : 你看那可观的竹北 外加太过低估财团建商制造成交量价可能性!
: : 只要有量出来 就算再高房价照样会有人买单啦!
: : 有土斯有财 你说会没人买?不可能啦!
: : 台湾人只要有量出来 造样买单好吗!你看竹北就知道了!
: : 有量 远住国外投机客 都要回国签约 懂?
: : 有量 就算终身高利贷款 也都照样抢购好吗?
: : 放心啦 房价不可能大跌好吗!想太多了!
: : 版上某C资深炒房客 都特别PO文嘲讽:您还期待房价大跌吗?
: : 结果房价还不是照样涨上去?
: : 我没指名谁哦 请别对号入座 呵呵