看到套房先别急着左转
的确一千万的预算在台北市可能有更好的选择
但考虑到几个因素：
1. 五～十年内应该是单身，也不排除一直单身的可能性...
2. 不懂投资，薪水拿来付房租不如缴房贷当储蓄
3. 在台北市养车位太贵，目前以捷运代步
所以一开始就锁定“蛋黄区套房”
对短期自住、未来脱手都是较合适的选项
看房两三个月了
这三间是目前在考虑的物件
想请教板上前辈有没有什么建议
阅禾踞 | 世界敦南 | 长顺大楼
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开价 968 | 1080 | 938
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地点 松江南京5分钟 | 科技大楼7分钟 | 松江南京10分钟
| | 到南京东路上多公共汽车
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室内 挑高3米6，已有夹层 | 挑高3米六，无夹层 | 三米高,空间大一坪
空间 几乎不必装潢费用 | 装潢费用估10万 | 装潢费用估40万
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优点 社区管理方式严谨 | 社区管理严谨 | 低总价，后栋景观好
有可用公设 | 大安区门牌无敌 | 整体空间感受舒服
喜欢商业区环境 | 有阳台 | 两坪大阳台可设厨房与洗衣
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缺点 面高架，有噪音但可接受 |相比阅禾踞，周边环境老 | 住办混合，管理员较不严谨
视觉感比世界敦南好 | 旧，街道感受不好 |（但管理费不到前两间一半）
厨房小 | 阳台面国宅，栋距大但阳| 大楼规划空间感不好，位置
无阳台，需要室内晾衣服 | 台看下去都是垃圾 | 在电梯出口转弯走廊顶端
整体空间感最狭窄 | | 大众运输最不方便
目前归纳出来的状况大概是这样
作为自住使用，加入很多我主观的感受
希望能得到专业前辈们的建议
观念不对、没考虑到的地方也请不吝指教
作者:
kutkin ( )
2020-10-22 23:58:00你这列出来当然 阅禾踞他的问题都是可以妥协的噪音就窗户给他爆改 一层不够改两层装潢至少你想的两倍吧....
作者:
PDPDPD 2020-10-23 00:40:00挑高3米6的夹层只能蹲著上去吧，站直都无法喔!
作者:
kutkin ( )
2020-10-23 01:04:00纯睡觉够了啦
作者:
touchBB (CK)
2020-10-23 01:10:00买鸟笼干脆别买
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-10-23 03:37:00小坪数要贷款当然离捷运愈近愈好
作者:
goury 2020-10-23 04:19:00如果实际预算可到1000万，找的时候可以先看高价一点的吧？应该有4米2以上，稍旧但更靠近捷运(小站)的选择
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-10-23 06:13:00都很好
作者:
tsman (^O^)
2020-10-23 08:55:00我记得阅和琚晚上10点以后不能洗衣服
作者:
c78079 (妹妹)
2020-10-23 09:10:00去年买的阅禾琚 管委会规定很多+1当初在敦南小XX 昌轩小XX 摩X 阅禾琚 新东XX 中选择 结果其中2处有坠楼事故 给你参考
作者:
tibau (磨练心智)
2020-10-23 09:56:00台北市夹层违法喔
作者:
kutkin ( )
2020-10-23 11:14:00不能洗衣服很好呀
作者:
ineda (天生超级白)
2020-10-23 13:02:00可是10点后不能洗衣服，是不是代表隔音很差，一般家庭洗衣服是会多大声
推一楼 看列出来的状况阅禾琚最佳 刚刚也很感兴趣去看了一下永庆的实价登录，968算是合理 离松江南京很近，自住或投资都很有优势
作者:
u4fu3 (chi)
2020-10-23 17:19:00台北小于15坪的套房贷款大概能贷几成啊？
3米6哪里有挑高,就正常高度而已,切一半给侏儒住吗