各位房板大家好大家早
目前小弟正在研究房子
准备为人生第一间房铺路
不是为了投资
只是因为即将有老婆小孩
时机到了所以开始想买房
但是一踏入房市
才发现这水太深
而且一买贵不像菜市场买菜
多花几百块钱就了事
直接厚脸皮打出目前菜鸟我观查
目前看的是高雄跟屏东
建案好像狂推
房市好热的感觉
但是不知道是真的很热还是营造出来的
但是我觉得我有碰到我满意范围的标的
现在不是太贵买不下手
是根本买不到.....
一进去就剩下那些破楼层
我想掏钱出来的冲动都没有
虽然自住好像对房市波动比较不在意
但是如果那么刚好
因为不懂当了冤大头应该也会很不爽
那现在心态该怎么调适?
反正也不急跟他耗
(有爸妈提供地方住也有地方租)
还是先求有再求好呢?
另外想请教红单部分
查了资讯知道红单是购买意愿的证明
建案公开之前签的单据
但是
他没公开我到底怎么知道有建案= =
所以红单的概念不适用我们这些小老百姓的意思吗?
还有红单转让听说以前很热
赚价差
现在房市热起来
红单转让会再度盛行吗?
如果有看到太菜的发言请见谅
谢谢大家
作者: yq145632 (旧情也绵绵) 2020-10-19 09:21:00
红单是下订金完给的单字吧，考量跟你很像，我是往蛋白/
作者:
bert0713 (绵羊爱吃草)
2020-10-19 09:29:00我也跟你有一样的问题，哪这么多人有富爸爸或月薪几十万...
很简单阿 爸妈以前买的房价涨 去贷款给儿女买房阿 不然
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2020-10-19 09:37:00台南某些建案不会跟你讲只剩烂楼层，勤跑销售中心吧
你家不是有房 叫你爸妈贷给你 你付阿 你就不用凑那么多
叫做潜销期，前面也有人问一样的 可参考每天在路上就注意广告看板跟基地 打电话 正在盖的销售中心 都是方法！
作者:
twc94 (蔡哲)
2020-10-19 09:52:00一般流程是建商开始潜销or已经公开预售 就会开始有人附订金预订 这时候拿到的就是红单 等于是保留一个签合约的权利
作者:
twc94 (蔡哲)
2020-10-19 09:54:00这时候最好先跟建商/代销拿合约书审阅 看过之后才正式签约审阅期法定至少5日
作者:
nqj (黑貓)
2020-10-19 10:07:00散客去预售多半先给看烂楼层，被确定真的有心要买才有可能再拿出好的。不过现在市况是真的好楼层潜销就扫光
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-10-19 10:10:00多看多研究，多找仲介聊，多去有兴趣的区域看建案，频繁接触才会有感。然后阿…台南高雄有钱人是真的很多的，很多中小企业，不要看人家穿或开的不怎样，很多家里地一堆
作者:
WUW 2020-10-19 10:33:00烂楼层先卖无误，但是满多是投资客，进场布局也是事实Q_Q
未公开也不会有红单啊找未公开请他开卖联络你，还有自己随时注意真的很热，都涨价囉！地点要选好
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-10-19 10:44:00爸妈有干嘛自己买
作者: imtaku (taku) 2020-10-19 10:46:00
没钱或不够的话，先想想如何增加收入及投资，别一头热抢进，小心套牢
小白很吃亏就是 投客扫房是不看房小白会看个好几个月 价格都不知道翻几轮去了
作者: sob (春雷暴殛) 2020-10-19 11:24:00
别急，太太的意见很重要，听太太的准没错（远目）
可以先找几个地区锁定，有些围起来还没开卖的可密切注意
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-10-19 11:57:00你要查的是预推案，一有电话就打电话去找建商看户数，有喜欢付一笔预约金锁住你要的户别（这时候还不会知道开价），等到开案你会优先可以决定要不要买他给你的价位，不喜欢他就保留金退给你
作者:
ktpp 2020-10-19 11:58:00无脑抢红单就对了，不喜欢再卖掉
作者:
horb (猴柏)
2020-10-19 17:14:00好的楼层不是先卖给大户。不然就是保留到后面加价卖。无一例外
高雄预售中心观察，真的是用抢的...跟平日去汉神巨蛋B1一样感受，有钱人真的很多～