小弟因为因为一些个人因素
如果买一间房自己使用的话
年投资报酬率8%，
但是那个点没有未来，
我认为不会涨，可能会贬值
如果我一直使用的话，报酬率稳定8%
但是家里没房，
如果有一个地方能让我稳定使用也挺好的
目前资讯就这些，请大家给我意见
作者: godame 2020-10-17 14:55:00
会不会算错投报率了？
作者:
Tosca (hi)
2020-10-17 14:56:008%了话12年回本 你的未来就是13年后开始阿房地产算很保险了 外币定存被汇率吃掉的风险才大 南非币XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-17 15:09:008%贷款买的话，3年本金就回本了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-17 15:12:008%很不错 可是没未来是哪一种..？？
作者:
Tosca (hi)
2020-10-17 15:13:00地上权地租很贵哪来8% 何况地上权房子也没便宜到哪去
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-17 15:21:00贬值看贬多少 会吃报酬率我是有疑虑
作者:
Tosca (hi)
2020-10-17 15:26:00物件贬值风险其实普遍低于汇率风险 所以买外币真的才最危险
作者: capirex (′・ω・`) 2020-10-17 15:26:00
本金算8%?
8%是我保守算，我会算年报酬不是地上权的房子本金算8%，我可以直接现金买
地段不好的分租套房吗 不好脱手但投报还可以我会建议你找地段好出租房 算上增值很少小于10%的
作者:
Texiu (魂萦梦牵)
2020-10-17 15:51:00预期贬值还有投报8？？？
主要是我如果买了，几乎不会卖这点(个人习惯)，那房也不好卖，但是如果我长期使用12年回本,12年后那房价值应该也不会归0现金买后，我还有一年生活费
你买的理由，以后也会有人用一样理由跟你买，不用担心没未来吧
大概自己算租金吧，别人不租所以没未来，自己租就永远8%
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-10-17 19:58:00自住贬值哪有差，又不是时间到会爆炸
作者:
horb (猴柏)
2020-10-17 20:20:00十三年就零成本了。后面都赚爽的。怎么会没未来
作者:
touchBB (CK)
2020-10-17 22:26:00说看不懂的是鲁空吧 可怜
作者:
goury 2020-10-18 00:33:00为什么没人租是3%？自住加分租吗？有好心人能说明吗？谢谢
作者:
Mroy (Roy)
2020-10-18 10:00:00省下的房租也算进去了吧
作者:
YuYic (忍住~~没有挥棒)
2020-10-18 11:37:00就算是自己一直住，租金市价从8k掉到4k,你报酬率也一样掉。
作者: summerstarj (梅子章鱼烧) 2020-10-18 14:40:00
那为什么要现金买？贷款银行帮你开杠杆不好？
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