小弟刚出社会 没有包租公包租婆父母给我三千万 存款只能一点一滴存
在学的时候就稍微有了解一些股市 房地产等等的投资
那时候还会做梦 自以为是的规划什么几岁可以存多少 买什么房之类的
出社会之后才发现真的太年轻了XD
最近房价各种飞涨 小弟住的台中九月房市交易量还破新高
身边有一些朋友为了跟上这波买房热潮 几乎把存款欧印买房
甚至不挑点 不挑建案 不挑格局 以头期150~200万左右当标的购买建案
跟他们讨论 他们的出发点不外乎是 认为这波房价涨只是起涨点
未来买不到更便宜了 况且银行能贷更多 宽限期也能拉长等等理由
但我认为欧印买房 身边不留存款太不理性 现在的房市也很不理性
不过也怕我朋友们说的一样 现在就是起涨点未来只会更高
但因为我跟我朋友刚出社会 就单纯菜鸡我也不知道我们的观念是不是正确的
想请教各位大大 对于自住的购入时机跟条件是怎么去做选择的
另外谢谢房版让我学到很多! 感谢各位大大
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-10-17 13:20:00没结婚生子没差
作者:
IS0987 (FQ)
2020-10-17 13:20:00这种要怎么跟你讲= =每个人条件都不一样
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-10-17 13:23:00你就再看一年，如果涨了你朋友就是对的，没有你就慢慢来，说服你没意义，说服你赚钱又不是网友在赚，说服你是想赚你钱的人该做的事情
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-17 13:25:00刚出社会 可以不用急 不要被房子限制职涯地点你离刚需可能还很久... 未来的需求会不一样
了解 一方面理性的我也是这样说XD 的确被这波买气跟身边朋友影响很重
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-17 13:27:0025岁谈婚事... 好像很厉害.... 要结婚买三房是可以
作者:
face (你只能到此为止)
2020-10-17 13:28:00懂被动投资吗？不懂结婚就可以买了
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2020-10-17 13:30:0090万如果又加上双薪可以买很好的物件了，赶快决定以后工作地点找工作地点附近的新建案吧
作者:
asdfg567 (生存是规则，不是选择。)
2020-10-17 13:32:00我自己是看房租跟房贷利息支出，不过只是一个评断标准
每一年都有像你这样的年轻人觉得自己很理性，别人都被牵着跑，到头来是不是都会花比10年前更多的钱才能买？你真的好好想想
作者: may87 2020-10-17 13:35:00
绿媒：房市会热三年，央行总裁：房市放款还可控。总结:目前是政府带头炒房，那--你要跟吗？
作者:
ha271923 (csie_new)
2020-10-17 13:35:00有时光机的话，99%的人会回到过去买爆，因为房间从未来的角度来看，永远是便宜的，越来越多的钞票追逐有限的土地资源
我也是一方面觉得房市跟股市很像 越观望越容易后悔XD只是在想到底要不要多蹲个一两年 另外多存一笔资金
作者: may87 2020-10-17 13:42:00
现在房市是建商猎地抢盖，投资客抢房，百姓一窝风，银行抢客，只有政府一直拖延算计著选票，你还是自己评估预算，上班地点，自己决定
作者:
jecko (振作....)
2020-10-17 13:46:00你觉得存钱速度跟得上涨幅 ?
你都说未来老婆了 那就是刚需了啊 年收90+另一半找首购区域负担也不大呀 不然就考虑预售 头款分三年 现金流更稳
就和obu海外国家一样，有些干脆另外告诉国际会计师直接跟你说怎么写。只有不到5%的要注意其中还几乎是银行相关行业
作者: zaza5566 2020-10-17 13:52:00
你的条件OK 又有两人付钱 挑个1000万左右的3房就差不多
作者: zaza5566 2020-10-17 13:53:00
说大不大 说小不小 刚需自住用不亏 之后要不要换房再说
作者: zaza5566 2020-10-17 13:54:00
自住只要维持平盘就好 不要想着靠自住房赚钱
政府都讲这么明了还看不懂XD敢特别补助中低收入户要他们赶快行动
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2020-10-17 14:05:00冲冲冲
作者:
kktt254 (.....)
2020-10-17 14:05:00可以买了记得不要被支八版的鲁蛇影响就好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-10-17 14:07:00all in
作者:
pz5202 (tata)
2020-10-17 14:10:00现在买！
作者:
fan5566 (56迷)
2020-10-17 14:15:00时机已经过了 下次吧
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-10-17 14:16:00要结婚了，如果工作很稳定，确认一下学区就买吧
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-10-17 14:19:00观念正确 一出社会就计画买房 是没爸靠的正确决定 你从此以后就会省吃俭用好好认真工作 然后被空空酸没生品质缴租金住市区是高尚的行为
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2020-10-17 14:21:00可以买，但不要不理性买，这几个月看房的感想。
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2020-10-17 14:22:00都说要结婚了，对方还愿意出一半，就不用再来问什么买房时机的问题，只要注意要用共持方式，不要被凹成用老婆的名字买就对了
作者:
ashchi (歹年冬 厚肖郎)
2020-10-17 14:24:00自住入场的时机...就是想住需要住看到喜欢的就买啊....涨跌 不卖的话 跟你没差呀 更别说现在利率低 的确租不如买
感谢各位的意见 跟老婆一起看完留言后 决定先以存钱为主 并同时多去看有兴趣的学区地点的房(主要以预售
作者:
ashchi (歹年冬 厚肖郎)
2020-10-17 14:26:00就算好可负担的上限 不要去杠杆开太大就好...
为主) 若有兴趣就会先购入若无兴趣 或超出预算太多 就继续存钱 若未来收入更好就提高标准
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-10-17 14:27:00学区国小外，建议连同托婴幼儿园一起喔，如果没后援的话，年纪小接送很崩溃的
作者:
piggywu (piggy)
2020-10-17 14:27:00先存小套房的头期款,再慢慢换大的.
作者:
Tosca (hi)
2020-10-17 14:40:00才25岁建议贷款年限拉满就对了 至少30年 能40年更好结婚生子后开销大 每个月还房贷尽量能少就少中年以后你要提早还清在去结清就好
留少量存款保底，其它放胆欧印啊，反正小钱慢慢存也没什么用
作者: capirex (′・ω・`) 2020-10-17 14:56:00
赶快买 到时候可以出国就不会想买了
作者:
kuwwan (狂傲)
2020-10-17 14:59:00台中 只能说 先买吧明年更可怕 下好离手
作者:
enzor (r.r)
2020-10-17 15:01:00自住没差 先买先赢
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-10-17 15:13:00
因为钞票泡沫化 未来土地很值钱
作者:
milandi (唵嘛呢叭咪吽)
2020-10-17 15:31:00至少还可以靠女人 就快买吧
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-17 15:32:00自住没得继承就应该要买 怕风险高就好好挑区域跟选房我们也是结婚就马上买 还好遇到喜欢的
作者:
kutkin ( )
2020-10-17 15:35:00自住涨跌就跟你无关了呀涨你也是只有一套 能卖吗
对啊~我知道涨跌跟我无关 只是想请教若存款只有房子头期 该先欧印吗?
作者:
usoppp ( )
2020-10-17 15:42:00你再不买绝对买不起 现在建案一出就卖光 拜托快买总之买了绝对不会赔 也绝对不会后悔
作者:
Tosca (hi)
2020-10-17 15:43:00买中古屋阿=.=
作者:
sawaman (賽媧)
2020-10-17 15:46:00台中连套房的成交量都破今年新高
作者:
kutkin ( )
2020-10-17 15:50:00先买呀 因为台中好炒虽然我觉得跟你结婚未必要扯一起
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-10-17 16:23:00这波刚性的主力应该还是七年级中段到八年级初
作者:
ming2710 (ming2710)
2020-10-17 16:24:00买了啦 负担的起不影响生活为主
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-10-17 16:25:00我觉得先确定要生几个孩子再买几房的格局，一次到位这样
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-10-17 16:33:00我也觉得之后可出国就会不想买了XD还两人世界的时候抵抗诱惑的能力很低...虽然爱玩的三人也一样XDD差别在有买房的状况下比较不会觉得自己有钱就是任性
作者: jackwang2005 (Jacky) 2020-10-17 16:57:00
74环内靠市中心单坪30内就买吧
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-17 17:03:00预售一推出就扫光不一定是真实需求，要注意抛售潮
作者: et99899 (MH) 2020-10-17 17:32:00
真的要连托婴中心跟幼稚园也一起考量比较好，双薪家庭小孩接送很需要后援
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-10-17 17:37:00all in
预售抢光不是真实需求，这我认同。但是二手屋转移你看量是不是疯狂增加，房地合一下基本上投资赚价差是非常麻烦的不如股市，基本上这波是超强刚需，帮儿子买，帮孙子买
作者:
cakemimi (男友募集中)
2020-10-17 18:33:00要结婚就冲啦！听到只要20几岁买房的只有佩服，绝对不会笑他傻。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-17 19:05:00不过你们还没结婚 房子婚前买婚后买法律上差很多 双方长辈可能有不同想法 有共识再买 看房可以先看累积经验值边看边讨论的过程你会发现很多以前思虑不周没注意到的事
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-10-17 19:08:0025岁，薪资空间虽然成长很大，但还是追不上房价涨势，一次到位比较好...不要考虑换房，之后考虑的是第二间投资才对....
要结婚就买啊 是在问什么 继续租房子哦我们24.26刚买完预售你参考自住不就是因为需要才买，时机大概就是你们签字后再过户XDD
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-10-17 20:24:00看地区在哪里，如果说热门区域现在买可能价格不好谈……
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2020-10-17 20:33:00建议再存一点直上三房
以投资客来说是起涨点，以自住你还是要多看然后以住10年卖掉换房的打算来看你也比较安心踏实这关系到两房还三房，成家阶段等。装潢大坪数不便宜一个年轻人留个20-30万安心钱也够了，其他投资但提醒你，这版就是劝败版，跟男女版是分手版一样多逛逛这版，你一定觉得还好有买 哈哈哈啊
作者:
fkccc (特别的夏天)
2020-10-17 21:41:0010年前的状况跟版主差不多， 租了8年刚卖掉只能说越早能五子登科， 一定不后悔另外今年已买三间预售了， 前两间已都有2/p 涨幅
作者:
usoppp ( )
2020-10-17 22:32:00我也买了四间预售 = = 还没盖好就赚了五百多万
作者:
ashchi (歹年冬 厚肖郎)
2020-10-17 22:35:00虽然抢预售的很多投资客 但会抢也是因为有市 我身边好几位朋友包含我自己这两年进场 都是自住刚需 还有好几个在找如果政府明年真的打房祭出什么严苛的限贷策略 真的才是会伤到自住买房者, 真正炒作红单的人根本早已赚了就跑...
作者: xru04dk4 (大朱) 2020-10-17 22:52:00
我也买了两间
作者: philip80220 (花) 2020-10-18 00:09:00
这个薪水还是努力工作多赚点慢慢看吧
作者:
ann99 (安九九)
2020-10-18 00:57:00我们也是双薪，29岁为了结婚买年收大概5倍多的房，当时先生存款all in头期，我的存款一半装潢家电留一半急用，签约时蛮紧张的怕买贵了或压力很大，至今近3年，担心的都没发生反而同房型房价已经涨200以上，非常庆幸当时先入场
作者:
mecca (咩卡)
2020-10-18 10:12:00楼上正解 今天不买，明天就会后悔
作者: xru04dk4 (大朱) 2020-10-18 10:27:00
我两年前也是压力很大签了下去 结果还是活过来 而且同预售屋涨了200多
个人建议买房，但all in头期款就好，手边留些备用金，转其他被动投资，剩下贷款不超过薪资比4-8倍，应该可以入手，生活也不会太紧绷，越晚买越贵，因为你无法控制涨跌。
作者:
pauljet (喷射机)
2020-10-18 14:37:00我18年购入黑压压自住 然后就不会多想了 偶尔回想 也是后悔以前各种因素太慢入手 多付30%要怎么说呢 声音最大的都是年轻人 以为世界该绕他们转一边骂老害一边肖想老害的房子 都是自作孽不可活你有房子怕什么没资金 房子抵押就有资金了
可以买的时候就该买，想太多反而就动不了，买房不求一次到位，先有才重要，需要时可以旧换新、小换大（补差额），不然存款薪资追不上通膨