刚好藉这个问题问一下
最近也看上一间老房 大概可贷7成
而且已经在谈危老重建了
如果我买下去银行贷款给我是估这间房子+土地的价值吧
那我买下去没多久危老重建就谈成了.然后房子就被推倒了
然后建商就拿我们屋主的权状拿去土地融资再贷款出来 所以…又能多贷一笔钱出来？
！！
当初在贷款时银行估价应该是估房子+土地的价值吧 结果现在房子不在了 又贷一笔
钱出来
感觉就好像同样一个抵押品重复贷款的感觉？

危老的房屋价值应该是负的吧 空地还比较值钱二胎啊 也没什么 土建融成数不会像购屋贷款贷到八成更新后市价大幅上升 风险不大建商贷的是工程款 顶多才土地价值的1/3吧

不用担心这个, 如果土地不足以担保, 银行会要建商增提担保

危老你要办建物灭失才能请建照....建物灭失，你银行担保物减少难道不用还?银行又不是笨蛋

合建不用担心啦, 交给建商就行了通常建商会找他合作的银行　一次转贷所有贷款然后由这家银行出具同意书　来同意建商申请拆除执照