记者游智文／摄影
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房市涨声响起，加上利率低档，房市出现新一波购屋潮。房仲统计，新进出手的中北部民
众，购屋总价以千万以内低总价产品居多，购屋人年收入多数都在百万以内，其中多达2~
4成，年收入在60万元以内。
中信房屋研展室副理张汉超表示，年收入60万，等于月入仅5万元，若独立买房，即便选
择总价七、八百万元的房子，也相当吃力，但因担心房价愈涨愈快，只好“踮着脚尖买房
子”，以免未来愈来愈买不起。
根据中信房屋统计实价资料，今年1到8月全台不动产交易，以中北部总价千万元以下物件
最为热络，北市千万元以下的不动产交易就已比去年同期成长55.4%，新北、桃园与台中
交易成长幅度也分别有2.3%、3%与7.1%。
张汉超分析，疫情导致消费低迷，迫使央行在今年第一季不得不祭出史上最低利率，在低
利环境下，最直接受惠的就是房贷族，特别是对于居住在高房价地区的中北部民众而言，
低利房贷犹如“捡到一把枪”，不少人进场购屋，带动房市升温。
观察联征中心的资料，今年进场的购屋人多非高薪族。今年前两季新增房贷中，六都主力
购屋族，年收入100万元以下族群都占多数，其中桃园、台中占比都近七成，高雄、台南
则超过七成，新北占六成，台北也达45%。
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