看了许多板桥、新庄预售屋，终于毕业了，
来发表一下心得。
一开始心态是比较佛系，
觉得看多了也许就会出现命中那间房，
后来发现越看越贵，
且喜爱的物件、楼层、户型犹豫一下就被抢走了，
所以之后就卯起来看房
先讲一下我跟太太挑房子的标准
建议一开始看房就要互相讨论对方在意的点。
然而，没有完美的房子，
所以心目中的条件要懂得排序、取舍。
我：
大3或3+1房
但后来发现预算不够QQ
所以主要看2+1 或小3房的房型
希望有景(不要只看到对面住宅)、不喜欢屋内有长走道、
注重隔音、避震及建材等级
太太：
离捷运站近(走得到的距离)、冬天不希望很冷、
厨房两个人并排不会挤、有做电器柜的地方、
工作阳台不能在客厅外面
以免在客厅直接看到晾衣服、洗衣机
共同：
1. 明厅是基本，我希望房间跟卫浴也有对外窗
但后来发现是奢侈，不强求
2. 屋内客厅可以有个半开放空间做书房。
3. 比较喜欢开放式厨房，
但后来看很多物件因为法规关系
还是会做一个独立空间给厨房，
所以这部分考虑的点就是厨房跟客餐厅的空间是否连贯，
这样客变及装潢都方便。
4. 我们都不喜欢公设有健身房(但很多建案都有)、游泳池。
5. 不买顶楼。
以下是我们看过且有心动的物件，从板桥开始看到新庄，
详细建案资料网络都有，我就以我在意的点与大家分享
1. 板桥-立川琚：
这是我们去看的第一间江翠北的房子，真的好贵贵。
39坪房型剩下面河景的楼层只剩五楼以下(根本面桥墩)，
后来代销有再联系，释出高楼层的物件(据说地主户)，
价格也很硬，有试着谈价格，但就不了了之。
优点：永恒栋距河景第一排(但老婆觉得冷)，建材不错。
缺点：厨房小，旁边是次卧及浴室，
因此无法做开放厨房，没什么电器柜空间。
2. 新庄-炎州旺年汇
由于板桥的价格真的很高贵，
所以开始往新庄头前、副都心那边看房。
去看建案的时候，已经剩下大坪数(39.69坪)个位数户数。
建材等级普通，没什么值得说嘴之处。
优点：格局是我们所喜欢的、永恒栋距(面昌平国小)
缺点：
a. 离环状线幸福捷运站715公尺，进台北市较远。
b. 只剩中高楼层大坪数总价真的很喘
c. 停车场为自行车道
d. 沟通过程真的很不透明
代销只说总价小于多少，我们有意愿再去详谈，
后来又说建商其实不太想卖那户。
我们出价希望他们跟建商协商，他们也不肯，
但他们也不出一个愿意协商的价格，一来一往很浪费时间。
后来跟家人讨论过后觉得总价格太高了且代销姿态也高，所以放弃QQ
3. 新庄-雅朵花园
这间代销懂得满多的，所以聊得算愉快。
也一样户数所剩不多，最喜欢的坪数只剩顶楼，
只好考虑其他户型，看到这里只能感叹自己太晚开始看房。
碎念一下~~
对于代销/销售，我觉得老老实实介绍就好，
问什么数据能回答出来就已经很好，真的不用浮夸。
有一些代销一问楼地板多厚也说不出来XD
优点：
建筑外观美，格局很符合我的喜好、建材高级、耐震六级
缺点：
a. 距离机捷副都心站约700公尺，机捷通勤不便利
b. 玄关很小鞋柜似乎不够放
c. 开价单坪价格似乎也满硬的5开头，觉得心灰意冷不如回板桥
4. 板桥-四季行馆
去看预售屋的时候是周末，
代销没有因为人很多而怠慢，
算是很诚恳认真、有问必答、讲解非常清楚。
隔两天我们又再度到四季行馆，希望能谈到好价格，
无奈最喜欢的房型已经被下订了，又剩顶楼QQ
优点：
a. 长阳台，在客厅及卧室窗外，
可以将洗衣机跟衣服晾在靠卧室那侧，
客厅看出去就不会看到正在晾的衣物
b. 厨房客餐厅的动线很流畅，空间连贯。
c. 距离江子翠捷运站550公尺，比起其他江翠北的物件近得多。
实际走过吴凤路50巷有一小段路比较窄其他都算好走。
d. 耐震六级
缺点：
a. 小坪数没有配车位
b. 公设非常普通，只有基本的阅览室跟一些公共空间
c. 几乎没玄关空间，鞋柜要好好规划
回想这段时间真的每天都在上网找资料还有看房，
随着每看一个物件房价都在涨的感觉真的是不好，
但我拒绝被焦虑支配，
最后也是因缘际会遇到可以谈、可以接受的物件才顺利毕业。
希望在打拼的每一个人都能找到心目中的那个家。