※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: ※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: : 屋主房子有无贷款？？？
: : 有贷款就好玩了
: 跟有没有贷款没关系的
贷款是后面玩法用
: : 非本人签名很好
: : 那弟弟或妹妹先背伪造文书
: : 权状那来的他自己去说服法官
: : 看是要哥哥诬告，还是出来签约的多窃盗
: 没这么复杂
: 亲属出来签约正常都会有带授权书
: 没有授权书正常房仲也会叫卖方代表去补
是
屋主不认签名
表示推翻授权
上法院就是
伪造文书。窃盗。诬告
去看谁负责
有授权就是要卖
: : 至于房仲也有问题
: : 正常来说 房仲一定是站没反悔这边
: 并不会
: 除了一些中南部经常用不三不四手段
: 把法院当自家进出的老油条店东
: 正常房仲都是多一事不如少一事
: 这案子仲介眼看就已经五万仲介费进帐了
: 仲介也是人,通常都是站息事宁人的角度
我不信仲介会这样搞
对屋主那一定要很死
买方这想办法搓
: : 这可是关系到仲介费
: : 除非这房子是仲介的，有其他人出更高
: : 还是有其他人愿意出更高给更多仲介费
: : 这后面有解
: : 至于卖方有无办法片面解约
: : 我是没遇过，不过所认识的遇到都是赔到内政部板合约的上限15%
: : 甚至只有买方可以毁买
: : 卖方一定要卖
: : 如果进行到诉讼
: : 记得做诉讼查封动作
: : 锁住你买的标的物
: : 由于你是查封那你签约买的，保存住标的不被转卖，跟确保违约金
: : 通常会准
: : 这时如果是出更高的部分，就会面临违约或破局，很快就会和解
: : 接下来如果有贷款的
: : 很多银行都有一条，担保品如果被限制登记或强制执行
: : 视同债务到期被要求还款
: : 还不出来就.....
: : 怎么做问律师
: 这案子其实很简单一点都不复杂
: 假设原原
: po讲的都是实情,已经走到签约了(压了本票应该是签约完成了)
: 如果想见好就收,那就五万拿了闪人
: 假如想赚一票大的,那就一切按合约走
: 就要如期把订金汇入履保把票拿回来
: 之后再按合约一步步走下去,该联络联络,该出面出面,该汇钱汇钱
所以我说诉讼查封
除非屋主很有法律背景
不然查封这动作到1就结案了
有法律背景的人不卖也不是这做法
如果有贷款的查封时银行就会知道
银行为了确保债权，银行一定会动作
这时候多一个律师帮你逼屋主
: 结果
: 1:屋主屈服同意卖房
: 2:双方协商以合约 15% 以内某一数字和解
: 3:告上法院,法官裁定以 15% 以内的某一数字定案
: 这案子案情很简单,就算走到 3,也是找法扶律师帮写一下状子
: 找个老代书付个费帮忙看下,小心不要用错法条,上庭自述就好了
: 真的很担心再请律师,其实上庭是双面刃,卖方也是要付出出庭成本
: 不比买方占优势,所以没必要被唬了!
: 只是原原po如果连见屋主谈和解都觉得烦躁
: 那还是五万拿一拿闪人吧,你没有心脏处理这样的事情的
: 因为最后拉扯半天,屋主也是可能同意原价卖房的!