※ 引述《NO5SHOP (脂肪包覆物)》之铭言：
: 遇到麻烦 来请教一下大家
: 好不容易找到一间理想价格的房子 有下斡旋10w
: 后来签约转订金还有签两张本票
: 不到一周仲介打来说屋主生病不卖了
: 爬文是屋主要赔我同价订金的赔偿 10w
: 屋主只坚持只赔我5w
: 屋子是他哥哥的名字 他说告上法院我连五万都没有
: 原本预定是下周要第一张本票的金额进履保
: 现在双方僵持不下
: 仲介的代书说我在汇入款项会有争议
: 目前还没有解约，我的认知是如果我没有准时汇入不就变成我违约
: 想问问看有没有人有这种经验，有没有什么建议？
: 谢谢大家
1.签约金即使只有十万，剩下不足一成的会压本票，故签约金一样是总价10%
所以依照合约对方不继续履约可以要求一成违约金，但如上法院对方一定会要求
违约金酌减，所以实际上要不到那么多。
2.仲介可能想法:仲介会那么软，推测可能屋主有授权不完整的问题，所以屋主
如果来硬的挑毛病仲介可能也很难拿到原先预期仲介费，而且中间过程会吵来吵去，
到不如赶紧说服买方解约，最怕买方坚持不解约，那屋主一定想办法咬仲介缺失。
3.屋主可能想法:愿意赔钱要求解约，推测有其他组买方可以让他拿更多，如果是私人
不得已因素通常会用动之以情的方式，现在先用法律吓唬不懂的买方，大部分买方
怕麻烦就算了，倾向直接解约。
4.代书可能想法:我就赚那么一点钱，大家快点解一解，到时候屋主咬授权问题，也许
我也会出事。
5.款项还是要照契约约定时间汇入
如我我是你，我会先倾向不解约，因为法律上都还是对我有利，今天是屋主要拜托我
不要没收到一成，而不是用这种这种态度来跟我沟通，然后再从跟仲介代书屋主对话
的过程中，去拼凑验证我的假设对不对，再从屋主愿意赔的金额去评估我接下去的动作
，但法律通常只是谈判的手段，来威胁与测试对方用，而不是目的。