: 陈南光分析，房价上涨不仅几乎没有“财富效果”，而且从产业关联度来看，房地产相关
: 产业从来都不是台湾的经济火车头，即使2003至2014年期间超过十年的房市多头，营建工
: 程业与不动产业对于台湾GDP的贡献，却未见显著上升。
要讲没有财富效果
就太自我感觉良好的
标准台北人看天下 没有把地方政府看在眼里
台湾地方政府的税收有哪些?
所谓地方税
1. 地价税
2. 田赋
3. 土地增值税
4. 房屋税
5. 契税
6. 使用牌照税
7. 娱乐税
8. 印花税
地价税 房屋税 牌照税 这是每年都要缴
土增税 契税 这是买卖才要缴
其他三样都很少
房价地价上涨
对所有地方政府的财政
都是解套
他每年可以征收的地价税可以直接调高
房屋税则从公式里面的地段率去调高
如果买卖热　还可以收土增税和契税
这就是台湾地方政府
没有一个县市想打房的原因
尤其负债越多　越不能打房
你会打死自己　收不到税金XD
央行打房　目的只能让他"缓涨" "冻涨"
顶多不涨 让薪水跟上
一堆觉青以为央行或政府 会真的把房价打下来
拜托你把房市打垮
第一个死的一定是地方政府
地价税房屋税减少
土增税契税也减少
死了了

政府会打房？我不信

不要搞到最后买不起也租不起

央行要打房最直接简单有效的手段就是升息,但现在不可能除了升息之外,央行能有效打房的手段还有什么可以用?对啊,这就是我的问题,怎么会在讨论"央行"打房

什么时候打房又变成央行的任务了？这摆明就是转移焦点的作法而已

限贷其实还有加严的空间 只是不贷给购屋者要贷给谁？整个台湾民间跟银行就是闲钱太多

你讲错了吧 税基是越调越低

40年前利率高 低利率年代一堆人旧观念转不过来对负债怕得要死 也就错过了入场时机 台湾不动产一百多兆 购屋贷款余额才七兆多 八成以上不动产根本没贷款

战后婴儿潮世代都退休了，还在幻想利率会上！

台北市是越调越低，台南台中是调很高再降下来央行的选择性信用管制一直有在做，所以你们看央行一直办作文比赛没动作是因为根本动不了持有税绝对是地方政府主要收入，而且修正后的财划法还把这块列入统筹分配的因子108年土增、地价、房屋税收是2740亿元，牌照税才656亿元，其他小到政府统计没显示持有税税基是地方政府一个委员会可以决定的很明显所有问题都是在税基而不是税率但PTT真正想讨论问题的已经不多

政府的不动产政策调整，向来就是收敛波动幅度呀但对自用住宅来说，这调幅对房价来说九牛一毛…

你住台中就不会觉得九牛一毛真的台北看天下台南人感受更深google一大堆

以高雄新旧制房屋税而言，大概差1.5倍，但是也就是1万变2.5万的感觉，跟房价从1坪12~15万，上到一坪20~25万，根本零头

不用缴税的都是涨1.5倍没什么，林佳龙不过涨个50%就天怒人怨照八卦板讲法台南很符合居住正义啊，要实价课税现实是还没到实价政府就被选民教训了

但台北有减债还钱不是吗你这是一个乱花钱债留子孙的前提下那我们大嚼青要如何不当韭菜，还一直说政府好棒棒

台北房价那么高,市府收入当然多啊..XD没看到房价越低的县市越穷..XD市府缺钱怎么办?较建商狂盖大楼阿.一片空地 vs 一片大楼,请问地方税收差多少台北是房价鼎天,市府收入满满,所以市府财政才比别人轻松.这以前有议员讲过,但后来应该是黑暗力量原因.都不准讲媒体也不准报导..XD多直接听议会,有时候可以听到"不小心说溜嘴"的真相.尤其那些草根性强的议员,很多时候管不住嘴巴.

没错 没概念的以为是压低房价给你买喔 难怪鲁蛇

地方财政问题是台北市不用靠税收有很多其他收入但绝大多数的县市都是靠持有税过活这个问题台北市的第一任财政局长是专家，即时如此那时也是提高税基的，前行政院长陈冲还投书媒体骂市政府，后来人走政亡持有税税基一路降台北市的财政结构天生就比其他县市好，财源多且广某些信徒不用来这传教这边不适用台北市持有税结构长这样就是一个很好的设计后来越改越糟整个走钟了，一堆人看不懂囤房税的目的根本不是要加持有税是要大幅降税讨好一些有钱人自住打五折一般民众省几千元就很多了，有三亿豪宅的前行政院长一年省50万元居然有人相信这种制度实施会让房价跌根本蠢到爆三亿元豪宅跟你家几十年旧公寓一样待遇都是自住好弱势持有税要减半，怎会有人支持这种好笑政策

打爆投资客 世界大同 ：）期待～

美国很多全现金买房的退休有钱老人，国际买家等等后者的现金来源就不要太深究

推，但信徒只会情绪勒索，实际效果压根不想了解

经济学上的讲的财富效应是指因持有资产价值提高而增加消费跟T医生说的税收无关

增加持有税赋 不能增加税收 又促进市场流动吗？