房版的各位大大安安 打给厚
继早上有关高雄银行40年房贷的那篇新闻后
急急忙忙传给高雄的朋友跟他说再不上车，可能很快就要发车了(惊
结果对方还没回我半句话就先传这篇美术馆青海段建地要标售的新闻
https://news.housefun.com.tw/news/article/183372269848.html
看到底价每坪要167万，总价16.81亿元......小弟瞬间无语
过了不久回神后继续google，接着发现2012年底的这篇
https://news.housefun.com.tw/news/article/20062216618.html
这...... 简单算了一下减法
搞了半天原来房版被骂的投资客，跟人家一比
结果根本连小奸小恶都算不上阿XD
高雄蛋黄区是不是要上天了阿?

美术馆已经涨20%，去年就叫你们要买了

这块地好像在美术白天鹅的对面

当然我相信90%的人还在睡，不知道发生什么事情

这块盖起来的话，美术皇居面市区的视野会被挡住

Ceca大有看过美术香榭吗我看美术馆的地价比桃园还高，以预售屋来说是不是去买美术馆比较好

可宁卫本业就赚翻了，加上还有一堆副业，卖灵骨塔、鳗鱼养殖等等 房地产他们可能觉得不够赚直接土地买进卖出比较爽全诚在美术馆就这样搞

没看到我们都手滑预售屋了，中古预售都买建商盖房子也是出售土地的方式之一尤其如果连续涨，你就盖好再卖，像前面国泰那样多盖三年，你就多赚三年涨幅直接卖土地，要买品牌不够强无法推高价宅，给别人玩要麻资金不够，推案满载甚至还缺钱推案不然，另一个建商干嘛当笨蛋跟你买地xd

房地产本来就是建商炒出来的，还真以为是这些投资客炒房炒来的？估且不论成本多少，每一案推出来就是要卖该区段最高价的卖的动就继续推下一案加价卖，一案一案垫高区段价，卖不动就一年砍1成慢慢试底限，反正未售出房屋税前五年有减税，慢慢来土地交

这块盖起来的话莫札特的采光大受影响，再来就是美术皇居的市区景观和东面&中庭采光大受影响

工人又在幻想了..XD你没投资客把后面的往前炒你建商前面最好拉的动.XD去做工吧你.一点市场观念都没有,讲一堆被人家笑的话..XD想显示自己学识还是社会认知比别人高?先出社会再说,没出社会光靠幻想的.永远都只会是我们的笑柄.炒作区域房价很困难?以前北盐埕区老大楼,我不过炒个几间,价格就上去了.因为释出量不多,所以对就我拉不是别人.一坪6~8万,我炒到10万..谁在跟你什么强者我朋友..XD..对喔我是跑单帮的个体户喔.果贸国宅本来7~9,现在10up...也是某一个主力投资客炒得.少数几个其他旁边插花.市场就是这样被我们投资客,东一点西一点炒起来.然后建商在看局面再从前头拉.阿你都建商拉的..那好啊.你叫政府快点解放房地合一税阿..XD不是说炒做都建商吗..去对土建融资做放款限制,对建照做控管.然后解放房地合一税.反正房价都建商炒得,你挡住建商就好,投资客就不要管我们麻..然后..你看我们财政部长有没有你这么没知识的认同..XD

我一直都有说，30年房屋波动行情上下30%是正常的，你有本事把果贸拉到远雄the one一样行情吗？你买到便宜的再转卖出去，条然也有人便宜卖你，跟接刀你的售价好啦，我们不要说远雄，退一步中钢大楼的25万/坪好不好？ 让我看二手交易怎么独领风骚，让果贸领军港湾区房价解放房地合一税，要不要比照建商加征营业营所税？ 真的是得了便宜还卖乖耶

而且,我在本版应该是超过10年,2013以前的文章被砍掉了.你如果几年内把果贸拉到the one.那你还叫人家去投资20年30亿干嘛..XD直接炒房,没多久你财富就超越川普了.你有没有算过这种拉法杠杆下去钱会怎样跳.有没有现在有人大脑不清楚再乱举例子的八卦?另外我所有建议的投资方式风险和操作法都讲得很清楚..XD本版的乡民应该都知道.我可不是讲两句放个炮就跑,过一段时间说发大财的那种.怎么买怎么操作和可能遇到的状况应该都有讲.而且...我还只是打发时间写文章,可不是什么投顾老师..XD还要跟大家收什么一小时5万块的学费那种.阿钱我自己赚就好,不需要跟乡民有往来.更不需要各位"斗内"....

倒是真的谢谢ceca大的分享，常让小弟获益匪浅

每次看Ceca都能知道未来趋势与发展，而且没有赔过

高雄真的被低估，要进场要快，现在台中随便一区的行情都能买高雄美术馆、农16了，还好家人这次换屋只看一个多月就决定了

上什么车！地价两年从90从180.喊爽的而已，对啦，到时真标出去，我也会说有鬼！我就是空空，但哪个多多会这样买！

股票都不会太贵？记得前两年一波跌幅有人的自备款直接变一半++

ceca威武