[请益] 房价涨换屋有差吗？ lacoste216 PTT批踢踢实业坊

楼主: lacoste216 (m4yb01) 2020-10-08 13:25:46

如标题，最近在想这个问题，假设原屋跟要换去的地方涨幅一样。
换屋的获利一样被涨幅给吃掉，所以想请问一下，房价涨对换屋族有什么更好的操作方式吗？
谢谢

作者: lifeisshine (芋头) 2020-10-08 13:29:00

不一定得换，第一间涨多的部分增贷出来当第二间头期，一间变两间，应该有差

楼主: lacoste216 (m4yb01) 2020-10-08 13:33:00

不换又不想租人的话怕房贷缴不出来啊XD

作者: dakkk (我是牛我反刍) 2020-10-08 13:33:00

自住没差

作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-10-08 13:34:00

换更便宜的

作者: castalchen (castal) 2020-10-08 13:36:00

涨价时卖实价好卖跌价时卖实价难卖

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-10-08 13:53:00

你有开杠杆，当然有赚，现金买才会苦恼所以不贷款反而没好处

作者: frank111 (没有) 2020-10-08 13:56:00

一买一卖就是6%仲介费全餐，我觉得有差，但若没钱没得选

作者: Hotsheep (魍魉) 2020-10-08 14:29:00

如果都涨10%想换大房就要贴更多钱进去难度变更高

作者: supereva (eva) 2020-10-08 15:00:00

如果同区域换屋其实跌比较好纯以“房子拿来住”的观点来看的话买东西来用那个东西当然价格愈低愈好你换iphone会希望 iphone涨价还跌价？

楼主: lacoste216 (m4yb01) 2020-10-08 15:13:00

换iphone时，旧的iphone没有增值问题啊xd拿iphone/车子那种消耗品来比怪怪的

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2020-10-08 15:58:00

房价跌换房的就死定了啊，1000万跌二成刚好头期款全没以自住观点房价下跌就是要自住的命某些人的假设根本幻想，跌了买房更便宜是你没有贷款现在有几个没贷款买房的？有啦都是超级有钱人你的幻想就是爽到有钱人中产阶级都去死我最近有两个朋友自住因为工作要换房的都刚买一年多左胶永远搞不懂你们是在跟中产阶级为敌

作者: icevenus (才不告诉逆勒～) 2020-10-08 19:00:00

涨时卖，跌时买，低买高卖，选我正解

作者: ashchi (歹年冬厚肖郎) 2020-10-08 22:32:00

楼上，应该是低价时买高价时卖，才是低买高卖因为实情是，上涨的时候常常会继续上涨下跌也可能跌更惨所以很多人宁可追买强势股，也不去买在跌的商品

作者: icevenus (才不告诉逆勒～) 2020-10-08 22:51:00

摸头猜底摸到大白鲨豪可怕呀

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