各位专家好 小弟第一次买房 不过由于签约时我都因为有事不在现场参与 所以昨日代书
传?
https://i.imgur.com/2zMQ3PP.jpg

不正常 应该下面零元

当初你通通自己办，不就不必花钱了。几张纸的东西，自己填一填，不懂就叫公务员一动一动地教就好了。出事了，自己写诉状上法院就好了。

我还天真的问转贷银行，能不能自己跑抵押设定，三间都说不可能ㄏㄏ

规费是啥

转贷可以自己跑，买卖不可以阿

买卖也可以自己跑，但卖方愿意让你跑吗??

涂销去地政半小时就弄掉了价值一两千

转贷的话，银行怕涂销前手银行的抵押权会出状况，当然不愿意啊！银行大都会要求要由有经验的地政士去处理。买卖的话，买方敢叫卖方去跑流程？卖方敢叫买方去跑流程？买卖价金信托，银行我是不清楚啦！但建经公司没有地政士处理的话，应该不会接。　亲戚之间的不动产移转问题更多，你不要以为亲戚的案件，自己处理就好，有的人可是会反悔翻脸不认人的。你懂得怎么提防啊？　有时候自己家族投资的不动产，为了避嫌，甚至让买方找别的地政士办理签约及买卖，因为不想让买方将来有说闲话的机会。　前几年的沈代书事件，基本上仲介、代书及买方通通都是同一个诈骗集团里的人，其手法是代书签约，但契约写得很含糊不清（是交由买方自己跑过户行程），那个沈代书以为自己能脱身了事，但涉及案件太多，一查就能查出来是同一个集团的。　不要认为这个板有什么很专业的人士会在这儿指点，大多是以盲导盲的状况。

楼上不是就是热心的专业人士了><

贷款地政也有规费，代书只收下面黄色部份

你要客观的话，就是把买卖契约书约定代书费如何负担？还有买卖标的物的笔数，问当地十个代书。如果买卖代书费约定通通是由买方支付的话，以我的了解及经验，并不认为是收很高。至于规费及税金，都有收据可查，是公家机关及国库收的，这不能算在代书头上。

.... 你连基本的契税 印花税 规费都不知道吗= =

你们实价登录谁申报？

现在是买卖双方共同申报 但可以委托代书去报 代书收费所以上面有2000元费用 不过我自己7月过户的代办费才500买卖各一半也才共1000元 不知道是不是县市差异代书费1万9我是认为不高啦 人家都帮你跑好了 付了吧

实价登录合约上是共同分担

不贷款 可以便宜5000喔

我卖房涂销是自己跑的，赚两千，水电过户也自己跑除了这个，其他的还是要代书来才专业

价格蛮合理的（我之前做过代书助理） 其实代书实拿19000（其中12000的来源大概是土地移转6000+建物移转6000）其他只是实报实销