看中一间所在地非六都的房屋 但从行情来算目前自备款数额刚好在边缘
所以贷款的成数利率等 对于是否真的要出手变得很重要
看板上的意见是房仲说银行会贷几成等等都只能参考
意思是就算只看过一二次房 要不要买、买多少钱也还没确定
一样可以直接去银行柜台说我要办房贷 然后提供房屋的地址
银行就会告知我可能的贷款条件吗？

这要看你自己本身条件啊 有熟人可以先问熟人 不熟的要他

去loan板发文就会收到一堆业务的信了

帮你评估的话 大概要有你想买哪 所得之类的资料loan板的业务也需要你本身的条件才行啊 像你的所得

之前去某家柜台问、超级没诚意直接回一间1%

所得资料当然是可以提供 银行只要有房屋地址跟贷款人所得资料就会提出贷款的条件吗？ 会需要房屋照片地籍资料之类的东西吗？

银行分行有专门的房贷部门，跟银行存款柜台不一样，你可以问一下站在门口的保全警卫或客服人员。房贷取决于两点：一、担保物之价格（此为银行估的价格，并非市价或契约价格）。二、贷款人之偿债能力（要提供所得及财产等相关资料）。

非六都 屋龄很重要 太老很难贷

有些银行分行可能会要求签约并且看到资金流程才要估价，这一点要注意一下。很多银行是会要求看现场内部并且拍照，极少数银行才只看房屋外观即可。

银行门口警卫直接带你去找专员 不用排队

联征（就是查你的信用）在短期间内太多次的话，很多银行会不愿意借钱给你。因此通常是先估担保物的价格，看你的一些条件，没问题之后才联征会比较好。　提供愈详细的担保物及借款人的资料给银行，银行估价愈准确。

如果你是首购的话不用担心，30年+9成可以是你的极限值

楼上，你是当真吗？贷款案件是视个案而定，除非你是顶新魏家之类的。

谢谢各位的意见 因为很多文章都提到签了约才发现贷款办不到原本预期的条件 想说是不是因为先去问银行可能

我以前去土银临柜问 被洗脸 QQ, 临路 两分 农用 1/1…

贷款条件会是什么 另外1.31或是9成这种 是不是要在六都甚至台北市才有办法办到？

板上或新闻上讲的东西，跟一般人实际上真的去办的情况是不一样的。

另外对象物件是15年的透天

真正在办理贷款的是银行，而仲介跟代书都不是银行。仲介的想法是先让你成交再说，因为不成交什么都是空的。仲介唯一的想法就是只想要成交而已。成交后有什么问题再说，反正贷款出状况，是你买方的问题，又不是仲介的问题。

楼上中肯,踢皮球

你可以问仲介常配合的银行分行是那一间？还有承办人员是谁？去那间分行问看看，态度可能会比较好一点。不然你就说愿意预先支付贷款估价费用，表示诚意。

1.打电话就可以了2.房仲长期配合的可能优3.每一家都问，总有几家条件特好。今天办的：台银预计给5年宽限期

我的经验啦 1.找代书认识的 2.隔壁贷款版po文征

之前帮忙征信贷结果都是要业绩然后不管你的 审选～一间一间问看看吧，不然联征拉太多次就...

贷款版很多唬烂的，实际联征出来金额贷款跟利率都跟谈的不一样，他们只是要业绩

利率看你的条件不是看地点

让代书找或直接去银行问，仲介哪有什么长期配合银行...代书或投资客才比较熟

我找我熟的保险业务介绍他的客户给我

我自己去银行柜台问，然后谈好利率条件，准备好他要的资料对保就可以，顺便告知钱下来直接拨款到建商帐号就可以