请问 南部有一间名下在我的房子 剩100万贷
想转贷在500万变头期然后 在买在台北顶溪买总价1200的房子
两边贷合起来 60000目前都可负担
但我有三个方案再考虑 不确定那个好 想请问板上的大大
1. 用我的名字贷 然后直接买第两间 房贷专员说这样政府会查 且我收入不高
比较贷不过且利率会较高
2. 用我的名字贷南部 家人名义买第二间在北部
这样一分为2有两间 两边利率都比较好
但南部是家人在住 北部我在住 以后买卖不方便
3. 家人去问代书后 家里觉得我买卖过户给亲姐 银行拨钱给我 我再去买第二间
的方式比较好 但这样要税金30万
但以后南部姊姊有一间 北部有一间我名下买卖也方便
试问这样那一个方式会比较有利于大家的呢
或是有人有北部的代书推荐可以去问的吗？
谢谢

我选2

2

我也选2 但你们可以为防万一 压个民事互相抵押房产

银行贷款OK的话，1.是最单纯的作法。尽量避免“借名登记”，不少纠纷源自于此。3.是真的二亲等买卖没有问题，才这么做。2.的问题是所有者跟使用者不同人，怪怪的。

我选3，没有后患

3

2感觉之后问题会很多，也要看是登记谁的名字

看你跟你姐的感情好不好

2的杠杆可以开到最大，两边都摊30年应该可以

选3，现在好不代表以后就会好 @@

3比较单纯

3，万一姐姐后面跟你翻脸，问题会很多30万税金叫姐姐付，因为那房子已经属于她的

有钱人的烦恼 南部房子有出租收入 选1吧。自己的资产 对自己负责南部如果是给家人住。卖给姊姊吧。 自己也不用背两间房贷然后3 的税金是你要付 。因为是你的所得 和土增