太嘎后
七期目前无疑是台中的蛋黄区，尤其是新市政中心虽然过去亦或是现在有点灯率不高的情形
但最近台商回流加上建商开始力推小坪数
周边生活机能如运动中心、百货、超市、绿线捷运等也趋于完善，入住率有明显提升
但小弟的问题是
1.大远百旁 兴富发未来将推60层顶级商办、百货
2.蓝线捷运动工
3.水湳指标性建设：绿美图、中台湾电影中心、国际会展中心、水湳转运中心、水湳智慧营运塔
4.绿线G9场站联合开发
若以上建设及投资都顺利到位
人流、金流、物流、资讯流齐发
七期的房市是否还有上涨空间
作者:
albertab (albertyang)
2020-10-05 12:11:00自住的话... 小坪数的买家会不会被当成次等公民看待阿??
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F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-05 12:19:00台北比较有上涨的空间 建议买台北 上一篇joeman开箱有大师说过了另外如果你真的要发大财，那就是买老公寓 这不是大师讲的 是大神讲的
https://i.imgur.com/9YhzSpm.jpg现在花个600万头期款买两间1500的老公寓 以后一户卖5亿 不就有10亿了？为什么要买两间？ 这样就不会被嘴纸上富贵， 一间住一间卖
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albertab (albertyang)
2020-10-05 12:28:00恩.... 不是资产阶级买七期只是苦了自己而已。
有实力跟有需求买七期的 台北也会有几间 不用选择小孩子才做选择
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F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-05 12:30:00很多人买水果都还会问别人怎么买了 难道那些人买不起水果？还是没有实力跟需求买水果? XD这是我在好市多挑水果被问的真实经验
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OfficeGL (努力上班族)
2020-10-05 12:34:00台中人口要衰退了唷，捷运蓝线不用想了，综合规划还好几年
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albertab (albertyang)
2020-10-05 12:35:00如果只是要门牌，在七期不算难，要住在七期，要有点底
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OfficeGL (努力上班族)
2020-10-05 12:35:00买台中，建设不好，铁路也高架化而已
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albertab (albertyang)
2020-10-05 12:36:00如果要"生活"在七期... 家底还是要雄厚才会舒服。
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nqj (黑貓)
2020-10-05 12:42:007期走的是大坪数，吸纳中部有钱人用的
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piipiiYa (piipii)
2020-10-05 12:47:00过中港路离商办太远了不会考虑
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albertab (albertyang)
2020-10-05 12:54:00夏绿地公园 市政公园 市政府市议会 国家歌剧院 日月千禧上述这周围的都是有一定品质的区域。南七期透天区也不错。其他住商混杂的区域就别乱买吧...一样是七期...其实落差也颇大的
一楼是怎样 人家就是不知道才来问 讲一句废话不如别回
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miuccina (Femme Fatale)
2020-10-05 13:12:00住西屯七期没在考虑房市的耶，有钱想住就买，周间观光客、逛百货的人潮较少，算是满舒适的。虽时不时会有超跑引擎声划过，但总体来说是怡人的区域。南屯七期的社区别墅另有一番惬意之情，除周末需避开IKEA和家乐福车潮，否则生活环境、学区、规划还不错。宝辉Sky Tower 动工了，还满让人期待的。联聚瑞安位置没那么漂亮，但开价已要单坪60万以上
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gerund (动名词)
2020-10-05 13:29:00坪数和主诉客群定位都有问题
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F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-05 13:34:00七期最吵的不是超跑 是重机重机频率高很多
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chilian (我还不够勇敢)
2020-10-05 14:18:00嘘OGL
作者: s8955439 (s8955439) 2020-10-05 15:37:00
住单元二花市附近和南七期森林公园附近最优质
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ohyakmu (yaya..ohya)
2020-10-05 15:57:00挑八期，然后等13期开发？
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ceca (生活艺术大师 N)
2020-10-05 16:26:00大涨波开始，一开始炒蛋黄区你现在不买七期以后就不用买了什么百货还是ooxx都不重要并且范围必须，市政，朝富，台湾大道，文心正里面不要买到外面了里面外面在最近炒作的涨幅会差很大现在是，那边最贵买那边，卡进去把最便宜哪间买走就对了至于什么捷运，台积电，影响都太小，直接忽略除非正水湳释出，但问题也是正水湳又没释出炒蛋黄区跟，尊贵不凡，林北贵族区有关跟实用柴米油盐刚性需求无关你买七期还思考工作，吃饭？？打错方向了你买乌拉圭恐龙蛋，会思考它可以吃吗？
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darthv (闲谈莫论国事)
2020-10-05 16:41:00七期的人不用吃饭...它们把黄昏市场赶到公益路...
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baz06 (baz)
2020-10-05 16:49:00现在住五期的透天，外面8+9的机车声就够吵了
c大你这样让古姬情何以堪XDD等等bb保全又要漏尿了
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Nubybee (Nubybee)
2020-10-05 18:06:00好奇七期要买怎样的产品才能获得最大的涨幅?
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ceca (生活艺术大师 N)
2020-10-05 18:30:00首席豪宅最会喷，问题是连我们都无法判断是那一间你要有政商关系，名流关系才知道会炒那一间所以我还是建议稳扎稳打的买门槛也就是七期最便宜那一间（排除二楼和瑕疵品）涨最多那个，你没那个身份，你没资格赚，就不要硬猜硬猜会变赌博，赌博赌久破产只是刚好而已
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paunch (胖)
2020-10-05 18:34:00请问C大觉得买高单价低总价的小房好吗？
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ceca (生活艺术大师 N)
2020-10-05 18:36:00七期最便宜就1300万的两房，买那个ok喔，三房平车啦，两房一千多一点的样子虽然我认为三房平车比较强的感觉，但差距不会太大
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ceca (生活艺术大师 N)
2020-10-05 19:54:00两房可能还有别间,三房平车只有交响乐.那是最后的机会,其他就1500台中蛋黄区范围太集中又比较小.所以价格比桃园高雄夸张很正常.喔,比新竹竹北等也更贵.不过基本上,这几个县市蛋黄区都差不多同步开涨,涨幅都很吓人这一年有因为我在讲而一直盯着市场的版友应该很有感觉..XD15~20%...一年...不跟你豪洨.只是新闻和名嘴没上媒体上面讲而已.因为这时期都是大家布局时,不急着曝光.
c大，你说的1500七期没有这种物件难道是台中市的1500左右都要爆喷了？七期的2500会喷吗？
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ceca (生活艺术大师 N)
2020-10-05 20:50:00现在是蛋黄区先起飞,飞到政府受不了去控制她.其他地方再慢慢补涨.当然蛋黄区有可能会飞太多,政府控制又很大力而回修.就像2015那时候,七期,新湾区,都有回修.回修后成为指标,其他人慢慢补涨追上去.达成相对价格稳定的价位.因此现在投资一定追蛋黄区,直到政府喊停.政府不喊停就要看基本面,租金投报是否撑得住资金成本.有可能会吵到超过,但后面的给别人赚,那是赌博.我们转头去追捕涨比较安心睡觉.
市政交响曲屋龄很老了 而且当初很多都是兴X发员工低价取得 从外观上实在很难想踏进去
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ceca (生活艺术大师 N)
2020-10-05 20:59:00你投资又不是自己住..XD另外,你往上就要1500.y价差10%up投资效应不一定比较好.炒作要嘛炒最好,要嘛炒门槛.中间的东西,叫好不叫做..XD好宅很好,问题是不醒目,不好集中炒做.你涨的反而少.现在资金行情,你要用"炒作"的态度去看这件事情.不要带入自己的喜好或是实际钢性需求的观念.炒作乌拉圭恐龙蛋,因为恐龙蛋屌...因此恐龙蛋价格明显比什么钱袋子贵,更不论巴西晶洞.这时候如果是瑕疵恐龙蛋例如修补过或是形状很免强.这种自然就不要买,因为价格冲不起来.但是恐龙蛋,最大颗博物馆级的会天价炒作.另一批就是小型恐龙蛋会很夯..反而中间型的什么20~40公斤的,价格涨幅就没小恐龙蛋好.至于你用什么恐龙蛋有多少招财效果,还是可不可以吃.去看炒作....XD那就是看错东西.这是奢侈品...非必需品..!!但是奢侈品也有所谓主流市场和市场购买能力的问题.因此好入手的反而更好哄抬价格.要嘛炒最贵最大的那个,要嘛炒最好入手那个.所以炒蛋黄区,要嘛炒最贵那间,要嘛炒门槛.
C大是不是说博克莱博识的小两房啊10户两梯的发哥宿舍格局当初应该1000初头就有小两房含车
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ceca (生活艺术大师 N)
2020-10-05 21:25:00七期便宜的就那几间..XD
可以看看发哥开价跟开之前的售价，已经飞到月球了连南七老别墅都能天元突破，夸张
为什么推小坪数?因为买不起，为什么买不起?房价不合理
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piipiiYa (piipii)
2020-10-06 21:04:00便宜的那几间可以当停车场休息站 xD