※ 引述 《chipher (紫星)》 之铭言：
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: 请问大家，自住房子的装潢费，你们会索取发票吗？
: 听说房地合一税实施后
: 装潢费日后在房屋售出时，可以列为成本扣除
: 虽然我们是自住，但也不知道6年内是否会换房
: 似乎应该索取发票，以防需要时会用到
: 只是索取发票的话，就要另外付5%
: 20万装潢费就要付1万的发票费，也是一笔开支
: 尤其是刚搬完家花钱特别凶，总希望尽量能省则省
: 如果住很久的话，这5%钱就浪费了
: 不知道自住的房子装潢，是否要索取发票呢？
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: 另外看到这张房地合一税成本费用认列原则
: https://i.imgur.com/iNicTGj.jpg
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: 请问成本与费用是分开计算的吗？
: 成本在房屋卖买时一定会有相关单据
: 但费用就不一定有发票了
: 如果没有拿发票，万一到时候要卖房子
: 是“房屋总价-成本-费用（总价5%计算）”来计算认列的总支出吗？
拿发票一般会收到8%左右，因为营业税之外，还有老板个人所得税，除非老板状况外，不然
不太可能只收5%。国税局只认发票，而且不是每一个项目都会认列，报一百万上去可能会被
砍到剩60万，认定标准也很迷，没有明确标准与规则，反正国税局说了算
房子价格不是特别高，大约一千万附近，住超过六年，不拿发票比较省钱，但还是鼓励大家
拿发票做守法好公民。
自住超过六年有额外四百万免税额，加上5%的装潢成本，除非你居住区域短时间房价暴涨，
一千万涨到一千四以上，不然就会变成免房地合一税，所以这也是为啥一堆人愿意配合建商
灌实价的原因，额外多出5~20%的免税空间，就算实价课税一样稳赚不赔
比较尴尬的是毛坯屋，因为装潢成本很高，该怎么做决定比较好我就没概念了，得请板上有
经验的人分享