请问大家，自住房子的装潢费，你们会索取发票吗？
听说房地合一税实施后
装潢费日后在房屋售出时，可以列为成本扣除
虽然我们是自住，但也不知道6年内是否会换房
似乎应该索取发票，以防需要时会用到
只是索取发票的话，就要另外付5%
20万装潢费就要付1万的发票费，也是一笔开支
尤其是刚搬完家花钱特别凶，总希望尽量能省则省
如果住很久的话，这5%钱就浪费了
不知道自住的房子装潢，是否要索取发票呢？
另外看到这张房地合一税成本费用认列原则
https://i.imgur.com/iNicTGj.jpg
请问成本与费用是分开计算的吗？
成本在房屋卖买时一定会有相关单据
但费用就不一定有发票了
如果没有拿发票，万一到时候要卖房子
是“房屋总价-成本-费用（总价5%计算）”来计算认列的总支出吗？

不一定要发票。有契约吗？契约也可以

只装潢20万就开吧...

拿契约去国税局不认...

契约不行+1

当然要发票阿，契约可以认的话随便都弄得出来~

契约 收据 都不行要发票还有一个原因。可以跟装潢公司课税这边房地合一被你扣了。我从装潢公司那边补

借问一下如果装潢费用有发票认列在成本里面 在卖房时还可以用无单据方式认列售价的5%为费用并扣除吗

不过看你总价是多少。看举证成本有没有到5%。没的话就不要开发票。B大。你不要提供。直接用5%就可以了

拿吧,你也只是有扣抵额.但是现在房价有可能会很夸张的喷.到时候扣抵额用光了,你才会后悔你没拿发票.买600万.结果他给你涨到1500.你的发票还是用得上.并且实际上包商的成本是高于5%.

费用不用单据就可以认列售价的5%我明白 我想问的是（无单据）认列5%费用之后还可不可以再扣除有单据的取得成本（契税 装潢费等）成本和费用好像是两项分开算的 想确认一下

两者择其一。用了五趴就什么都不能用

楼上,你应该没仔细看内政部的房地合一范本和解释.XD楼楼上.

因为楼主贴的那张表让我觉得成本和费用是各算个的 XD

如果可以五趴加发票就爽了 现在8%的发票都很难买 要12%人家才肯

他营业额爆2000万,发票就会跟你要1x%

装潢不是几乎都不开发票的吗？

现在没爆的也会 除非很熟或遇到善心人士我做办公室的装潢都得开 哭哭

请问仲介费与代书费 契税有包含在5%内吗？还是不算在内？

包含在五趴内简单来说 就是选5%或 你能够提供的发票跟国税局认列的部分 两个去选

了解了。感谢

话说我也卖过国税局家具 他们真的有钱 用的等级堪比外商

乖乖缴税很难吗？

借问~如果短期间内先售后重购高价房可以全额退吧？是先申报缴税再申请退税吗？还是需要做什么手续？

你卖掉那间前一年要没有出租跟营业事实 然后两年内完成新的房地移转

绝对要不用怀疑说5%的搞不清楚状况你没索取发票本身就是违法税法还敢跟国税局说要认成本幸好各位不是在美国IRS会去你家住个几天

直接用成交5%就好，这条够宽松了

很简单啊~付完钱直接和国税局检举他没开发票~奖金再赚一笔

成本是成本，费用是费用，成本没有5%，费用才有，同一张发票当成本就不能再列费用，成本一定要提供发票才能扣除，费用没发票就适用5%，超过5%的费用再提供单据，没超过就不用提供，你事先就要知道哪些成本可以扣除，例如泥作水电，这些给他加%没关系，系统家俱这些就不能扣成本，要发票也没用

依照更前面推文所说 (成本和费用)用售价的5%扣除后就不能再提供任何发票再做扣除(例如买进时缴的契税不能扣成本=买进时的实价登录

说契约不行的，看这个https://upload.cc/i1/2020/09/29/jqrAML.jpg

没公证的也行？我是有契约就一定开发票

你那张表的意思是叫你全都要附不是拿一种就能认大哥

拿发票的还要附合约、资金流喔，楼上有没有搞错？

没开发票不就店家逃漏税？很多人这样搞