建商 现在预售合约 完工日都至少压开工后5年以上
如果还因为晚交屋 被罚款 只能说这建商太嫩了....
缺工是问题 原料涨价是问题
预售屋买卖 本来就是一种赌 建商在赌 消费者也在赌
建商现在风险变高 不想赌太大尔已
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 其实可怕的不是每坪造价
: 除非30万以下区域
: 台北市来说多花2万只是少赚2万
: 现在问题是房子盖不盖的出来
: 到处缺工抢工
: 目前最缺的 板模。钢筋。水电
: 这三样缺你骨头。血管 神经 都没有
: SRC越来越多，电焊也很缺，但这还能用机器手臂
: 这四样都是工作环境最差的
: 缺到爆炸
: 一堆案子因为这4样卡住慢慢等
: 磁砖。土水还有外劳黑工
: 至于盖不出来严重度呢？？？
: 超过合约最后期限
: 每日万分之5，晚半年看要赔多少
: 这还不是最可怕.....
: 合约是超过约定期限的三个月
: 买方得解约，建商要赔已付价金，最高总价15%
: 注意是得欧，就是买方要跟不要建商都要赔
: 如果完工超过太久房价跌到亏钱，直接解约建商还要给15%
: 或是直接谈降价卖降到低于行情
: 缴了15%，涨幅未满15%还可解约那违约金当获利
: 交屋也是有违约金拿
: 这种时候是双赔.....
: 小建商资金不够的
: 不够砸钱拉人就等死
: 工人很简单
: 每天领的先去，能做1天现领又可预支更爱
: 再来就是价钱好坏
: 你要有钱这样丢
: 不然等死
: 至于抢工你怎么跟盖工厂的抢
: 他提早一个月上线赚的钱掏些出来你就受不了了
: 更别说台积电一个厂一天赚的钱，提早一个月上线
: 要他多拿2-3亿也不痛
: 人跟机具就这样被包
: 美商 德商 日商来设厂服务台积电
: 对他们来说跟他们当地工人，工资比还是很便宜
: 高价抢没差
: 原物料你货到付款，人家是预付报产能
: 产能不够我出钱给你扩
: 加上台商一直迁回台湾
: 外资也来设厂
: 就看你怎么跟这些抢
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