※ 引述《kivenQQ (阿里山的美日出)》之铭言：
: 房屋现况是47年的四层楼公寓，地点在台北市大同区。
: 查看土地使用分区是住四的土地，但建物登记为工业用或厂房，现况是作为住家使用，
我猜这个物件是在 民族西路以北 重庆北路以西的区域内
有一说是 那边以前就是古早的家庭工厂
反正矮房子改建 盖房子的就已经知道你要当工厂用 那就这样申请
但是后来台湾家庭代工 这种家庭工厂的模式式微后 就是做住家用了
不过 台湾人 什么事情都是一半一半
我们有卖过 家里还有天车轨道的 超酷！
有另一说是 直接登记工厂不用住宅 房屋税比较便宜 所以维持成本比较低
不过这些房子的缺点就是旧 社区周遭的改建及翻新很慢很慢
原
: 屋主使用至今也有超过20年以上，中间有继承转手。同排联栋公寓一楼有登记为公司行号
: 的，楼上有开工作室以及住家。
: 请问这样的物件应该不算是工业宅吧？
不算 因为工业宅的定义 是看土地使用分区
这些房子 早在都市计画前 就已经盖了
所以不用担心
: 另外在贷款或税赋上有没有跟登记为住宅用有什么区别呢？
贷款没差 这种老房子找台湾银行 估价都很漂亮
使用用途可以变更 详细内容应该要问地政机关跟建筑师
但是 应该没有意义
: 请教各位有没有什么应注意事项，谢谢。
喜欢就下手啊 这区应该是台北市区内最便宜了