房屋现况是47年的四层楼公寓，地点在台北市大同区。
查看土地使用分区是住四的土地，但建物登记为工业用或厂房，现况是作为住家使用，原
屋主使用至今也有超过20年以上，中间有继承转手。同排联栋公寓一楼有登记为公司行号
的，楼上有开工作室以及住家。
请问这样的物件应该不算是工业宅吧？
另外在贷款或税赋上有没有跟登记为住宅用有什么区别呢？
请教各位有没有什么应注意事项，谢谢。

不算工业宅，贷款跟税没差，你这个是变更使用登记，一定规模以下还免变更

贷款有差，问银行就知道了。

猜测可能40年前建物完成时就登记为工业用，只是怕怕邻居合法登记为工厂扰邻

https://goo.gl/maps/pR1ge7e76RMyogxD7 类似这样新建案的隔壁是传统车床厂 人家厂登可能是合法的 古时候留下来的 只能等他自然收掉