各位房神大家好 昨天晚上有下一间15年的一手屋 斡旋金10万
早上房仲打电话来通知说收完斡旋他有去跟屋主讨论,
屋主说要考虑一下,会在跟房仲联络
我到这边都没有问题
但是房仲先生有说一句说: 下斡旋的事 不要对外说
我很好奇有人会到出声张下斡旋吗? 房仲先生这句话的意思是?
小鲁叔我不懂 还请各位房神指点一二

以我看来是故弄玄虚 也没有找屋主 今天或明天会打给你要你加

怕同业来破坏居多

有一种可能是怕其他来搅黄

可能同时好几个人再出了？

是能对谁说?

有人会破坏啊

菜鸟时候收过936(底价1000) 就是没跟买方说不要讲 结果同业菜鸟时候收过936(底价1000) 就是没跟买方说不要讲 结果同业恶搞说这间九百就买得到 导致买方不信任我坚持退掉斡旋(后来屋主936要卖) 前阵子看到那买方还在看房 。如今那栋房子行情约一千三以上

我也遇过仲介这么对我说的。

下过一次斡旋 已经很低调了 结果屋主说接到其他家的仲介说要帮忙卖 好在屋主说统一个某家仲介卖就好仲介的消息真的挺惊人

拜托 我还遇过成交签约了以后 仲介叫我不要泄漏消息的

拜托听话好吗？我就是对外讲(其他房仲)， 导致1700应该可以买到的房子没1750买不到，送你做参考

只是叫你不要跟同业说 你要跟同事朋友家人说随便

就单纯同业破坏而已，签约则是到交屋前都还不算完成交易，等一切顺利完成了在说出去有很难吗？一般习俗怀孕3个月前不要说，签约到交屋也顶多45天而已

只要还没走到签约这一步 随时要搅屎都有可能

房仲同业间真的会这样破坏倒是有耳闻没错

就怕同业破坏啊，不讲安全一点

你同事天天跟你说买贵了你会爽吗。或新邻居天天跟屋主说你被骗了、卖太便宜了。准备破局囉...

正常吧，仲仲最爱搞（怕）破坏了。签约了都可以让买方或卖方缩手，只要诱因够大

仲介超怕同业抢生意, 我之前都成交下订了, 仲介都还怕其他店来抢...

真的不要讲 很容易被同业破坏 听到有人收斡了 就故意去找屋主说他们那边也要下 可以卖更好什么的 让屋主以为很夯 价格变硬 不好谈 很容易破局的

同业搞破坏…有的仲介很垃圾，自己成交不了，还破坏买卖方成交

你买贵了 恭喜成交

怕有人出比你高

我遇到的仲仲都是打听一下多少就闭嘴了

怕同业破坏+1，之前下斡旋，仲介也是这样跟我说，最后我的成交价还低于我的斡旋金10万，而且我是买在该社区的行情价！

当大嘴巴害自己破局被人买走 就知道痛了

我的仲介很老实的在我签约后跟我说他的同业朋友跑来约他要破坏自己吃下来的…

就是在弄中，设法捞到最大！

怕同业破坏，若你不怕被破坏，每个接触过的房仲都提一下，接下来看剧情应该不少

防人之心不可无 就这样

期待为了你好真的不要到处说

这时候其他仲介听到会想办法拦胡吧

这是SOP听说 只是听说某些仲介有破坏他人成交奖金我自己的亲身经验就是一旦开始斡旋好几个月不见的某些房仲就会带来有新客户对房子有高度兴趣的消息买方则可能收到其他仲介 讲一些模模糊糊语带保留 似乎暗示房子有何问题的内容但也不会讲的很特定给人把柄现在实价登录让装神弄熬鬼的空间少了些但还是很多把戏可以玩对卖方 一律洗脑卖太便宜对买方 买得贵就洗脑买贵了买得便宜就暗示房子有问题屋主急着脱手才便宜

不只下斡，签约成交的那天也被建议不要讲出去，我们是真的都没说，等到确定交屋拿钥匙了才和朋友讲

预售屋不也是…自己的好棒棒，别的案子各种缺点什么都好就说那么贵你要买喔

除非你后悔下斡，想退斡就可以跟其他房仲说你下斡多少，因为绝对会被其他房仲破坏，然后成功“被”退斡。我当初就是这样成功“被”退斡。后悔下斡的人，可以抄笔记了我当初有一间下斡后悔，就是打电话给另一位房仲说我下斡了，下多少，请那位房仲不需再帮我找房了。接着那位房仲就成交了，卖价只比我斡价多25万。然后我庆幸好险没买到

按我最近的经验，这样的意思就是屋主这间房子有不只一家房仲在卖，为了避免搞成竞标所以低调点好

恭喜买贵 但以后更贵