第一次下斡旋
本人目前现金有100，由于是自营关系，过去一直来都没有和银行做过 金流（也没这认知
）只有信用卡自动全部扣款。没有不良纪录。
最近看到一房21年的房，但是由于 过去没有金流的关系 所以听房仲说这样贷款成数可能
不会高。
原本378斡旋350 （实价价格也大概如此）
目前，斡旋金付5万，今天是审阅第三天，
但书内容，
（房屋贷款不足6.6成，买卖合约自动解除，还款20年贷款利率不得高于1.9%，若高于1.9
%买卖合约自动解除。叁佰伍拾万含2%服务费，含屋内三台冷气）
请问，各位前辈有没有需要注意或修改的地方？？
最坏就是不买，但5万也要拿回来.
目前只做一个月金流，存5万，担保人都没有放弃

顶多压贷款成数不到65成解约，利率条件各凭本事～

贷款成数65成 理论上满简单 利率就看个人信用了

这但书写爽的贺成交。你有空可以看看Matsui大的文章

你只要押贷不到65成无条件解约就好 利率是你自己要跟银行乔 你压在上面摆明就是要让银行帮你提高= =首购的话也会比1.8低很多

建议你把银行也写上去 不然不够具体都是写爽的

写这些是要约束仲介？有用吗，又不是仲介能决定的

你可以先请银行估看看

这个最好请律师处理我觉得

我会写利率，是如果不幸乔到3%也是65成，那我解约斡旋金也没了，用意主要是这样

比较麻烦的是如果同意了 之后你要补一成资金进去如果违约了 可能要收几%的成交价之类 当然这都可以谈

你真的想买吗？

想啊 什么原因这样问呢？？

还在斡旋金阶段绝对不会知道你的实际贷款成数

实务上 要将实际成数的"金额"写上去但书

被嘘到删文?8.5万毁约针的不值得...我看很多一开始贵几万不爽买 最后都加近百万买房