我之前看到新闻说大S的豪宅已经脱手了
然后买家没有办贷款，是直接用现金全额交易买下的
大家一定会认为说这有什么好奇怪的，有钱人多的是，人家精打细算
这种豪宅总价高，贷款的利息肯定也不少钱，人家不想被银行赚利息钱呀
可是我想问的问题是:现在利率不是很低吗?
而且收入高、信用好的人，还可跟银行谈更低的利息
但是我看到有人买房却不贷款，而是直接拿着现金去交易的
虽然我知道这样是为了不要付利息钱，购屋的总金额是较低的
可是现在利率这么低，像大S那种几亿的买房的总金额，有钱人去做生意买卖或投资
所获得的利益不是高过银行贷款的利率吗???这样不是更有利吗??
还是说贫穷限制了我的想像，有钱人的有钱程度是远超乎我的想像
也许是他们钱多到，根本不需要考虑我说的这些问题了...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 10:44:00其实他用资产负债比去其他地方贷款不过当然，中产和做生意老人喜欢现金买中产以前利率太高，所以不贷款习惯做生意的，除非他的生意需要扩张不然做了大半辈子稳稳的生意，不需要太多额外资金而生意本来就是高风险投资，因此不另外借钱出来投资房子当作银票压在床底，生死关头才拿出来救急因此，不贷款不是显示多有钱，而是一种选择论钱，不贷款买房只是小事，台湾有钱人事蹟太多了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 10:47:00上亿的名画珠宝，买了一堆
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 10:48:00一堆人家里就是博物馆，房子反而相对不值钱当然，名画珠宝增值也不弱，跟房价有得比xd
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 10:50:00钻石类还好，高级玉石，玉雕晶雕，增值都有点豪洨基本上破万的就有一定的增值，破几十万的就是增值主力近代次级的比较风险，但是张大千，伊墨这种，安啦他们这种，炒上去就很难下来，因为几乎都有历史定位
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 10:52:00玉石晶雕跟矿区限制，人工成本上升和收藏人数大增有关
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2020-09-27 10:52:00现金放银行怕贬值很焦虑 投资怕赔钱也焦虑 就现金买房了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 10:53:00所以名画不要找人还活着的，要找已经过世的并且要找当代最强的第二名没人记得，第一名历史留名
要有代表历史和学术的创新 其实当代最好的艺术代表是日本漫画可是大量印刷还有电子档，所以本世纪代表的艺术品是没价值的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 10:55:00漫画第一版也很会炒作xd，美漫以前什么第一版超人之类的
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-27 10:55:00我们老板是有赚钱就买商办
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 10:56:00沈伊墨因为文革，把他的字都丢入洗脚水里面踩烂
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 10:58:00台湾很爱收于右任也是因为后来他写的都流在台湾沈伊墨没文革死啦，只是他毁了自己和收藏的唐宋名家所以不少人骂他，毁了不少唐宋名家字但是又不可以否认他近几百年最强名家地位一度捧他上可媲美宋四家当然，于右任推广草书也有历史定位外加国民政府监察院长的身份所以于右任也不输沈伊墨并称南沈北于因此，收藏他们的字，你不怕炒作失败他们有点难被遗忘和淹没也就是基本面太好，适合长期持有而且入手基本款可能可以勉强低于六位数不过当然要收藏还是以六位数等级为主比较好于右任二十几万，沈伊墨三四十万，主流款你放个一二十年，运气好就七位数前不久对岸拍卖场成交于右任两百万当然是不是炒作还要看收藏缺点是，不能收租，不防火（可以保产险）优点是，自己看会爽，朋友到家里来可以呛另外要照顾保养，不然纸会变黑相对你收藏玉石，水晶，简直不要太无脑不过当然也因此，收藏字画的嚣张，隐约超越玉石水晶
作者:
gamer 2020-09-27 11:17:00这种的多半是不想被知道买家是谁啦，原因不外乎怕被国税局查税或是媒体报导。现金交易不用透过银行可以减少消息泄露的可能
作者:
lu0713 (王小波)
2020-09-27 11:17:00一个问题是要问几个版？
作者:
yiempt (机会稍纵即逝)
2020-09-27 11:22:00现金交易不是转帐吗? 还是有纪录? 难道是用钞票交易?
所谓的现金交易还是要透过银行汇款啦，拿现钞交易才奇怪
作者:
aesdu (123)
2020-09-27 11:26:00觉得隐藏金流才是重点
作者:
a12618 (阿咪)
2020-09-27 11:36:00之前有银行业说过这种高级豪宅买的市场比一般房屋要小的多，如果要脱手不好脱手，所以贷款成数不高
作者:
maypcc (The K)
2020-09-27 11:41:00楼上不知道豪宅只能贷六成是央行定的规定吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 11:42:00那是豪宅低压为前提，只能放抵押品的六成你可以一间豪宅不贷款，其他五间非豪宅都贷款八成总资产负债比没超过就可以资本家资产要混在一起看，不可以拆开看另外怕贷款太多笔，也可能先买两间没贷款买第三间的时候，跟前两间打包一起贷一笔大的这样可以减少贷款次数，不然贷款次数太多银行条件会比较烂
作者:
piipiiYa (piipii)
2020-09-27 11:47:00可以投资收藏朱铭的太极系列
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 11:47:00打包贷款也是跟银行显示实力的方式
作者:
IScmDa (15cm大)
2020-09-27 11:50:00现金买再贷出来利息比较低吧?
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-09-27 11:53:00洗钱啊！黑钱换房产
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-09-27 11:54:00之前新闻周杰伦的豪宅也有贷款5成，各人考量不同，有人钱多但还是想拿去滚更多钱，有人保守
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-27 13:00:00借钱利率低可是定存利率更低啊 他存款拿来买就够
房子现在涨幅都快变过时产业了，当代艺术 普洱茶 威士忌 美漫鉴定过的漫画，游戏王 魔封 宝可梦卡，赛璐璐、熊公仔。这些我都有收藏研究，不过也点到这了，不想透露太多情报，因为能买啥通常自己上车了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-09-27 13:18:00任性
作者: Firenzea (firenzea) 2020-09-27 13:28:00
也有可能是买来送小孩的房子 所以全部付清不贷款 送小孩
作者:
rebica (^^)
2020-09-27 13:40:00都有人拿6600万现金去买A7法拍屋了 有钱人走现金的理由太
随便都有打败定存只赚不赔的投资，全国办定存的人都笨
我上次看到一个老人收藏紫砂壶....结果住烂房子XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 15:21:00在很烂的办公室看到于又任的字也有xd收废墟还可以看到紫晶镇，水晶原矿识货有心很多时候可以寻到宝之前还有早期黑坛木家具，当时不识货有心你拿去处理后丢粉丝团卖都不少钱很多富二代处理长辈房子都没在看的那种很久没住人的老屋，很多时候很有趣
作者:
iamala (it depends)
2020-09-27 21:23:00自己是怕忘记现金有多少，so...
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-09-27 23:04:00就是钱太多没地方放 后来想想也对 你开公司一年帮你赚一亿 但是你不是每年都等到你想要买的房子啊 不是有钱就无脑一直买 总是要有个标的 而且还要能放好几亿的那种
作者:
shiely (gap year)
2020-09-28 19:52:00不知道收藏霹雳公仔有没有搞头?我朋友收一堆,应该会涨价?绝版霹雳公仔
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 18:44:00其实他用资产负债比去其他地方贷款不过当然，中产和做生意老人喜欢现金买中产以前利率太高，所以不贷款习惯做生意的，除非他的生意需要扩张不然做了大半辈子稳稳的生意，不需要太多额外资金而生意本来就是高风险投资，因此不另外借钱出来投资房子当作银票压在床底，生死关头才拿出来救急因此，不贷款不是显示多有钱，而是一种选择论钱，不贷款买房只是小事，台湾有钱人事蹟太多了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 18:47:00上亿的名画珠宝，买了一堆
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 18:48:00一堆人家里就是博物馆，房子反而相对不值钱当然，名画珠宝增值也不弱，跟房价有得比xd
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 18:50:00钻石类还好，高级玉石，玉雕晶雕，增值都有点豪洨基本上破万的就有一定的增值，破几十万的就是增值主力近代次级的比较风险，但是张大千，伊墨这种，安啦他们这种，炒上去就很难下来，因为几乎都有历史定位
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 18:52:00玉石晶雕跟矿区限制，人工成本上升和收藏人数大增有关
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2020-09-27 18:52:00现金放银行怕贬值很焦虑 投资怕赔钱也焦虑 就现金买房了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 18:53:00所以名画不要找人还活着的，要找已经过世的并且要找当代最强的第二名没人记得，第一名历史留名
要有代表历史和学术的创新 其实当代最好的艺术代表是日本漫画可是大量印刷还有电子档，所以本世纪代表的艺术品是没价值的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 18:55:00漫画第一版也很会炒作xd，美漫以前什么第一版超人之类的
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-27 18:55:00我们老板是有赚钱就买商办
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 18:56:00沈伊墨因为文革，把他的字都丢入洗脚水里面踩烂
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 18:58:00台湾很爱收于右任也是因为后来他写的都流在台湾沈伊墨没文革死啦，只是他毁了自己和收藏的唐宋名家所以不少人骂他，毁了不少唐宋名家字但是又不可以否认他近几百年最强名家地位一度捧他上可媲美宋四家当然，于右任推广草书也有历史定位外加国民政府监察院长的身份所以于右任也不输沈伊墨并称南沈北于因此，收藏他们的字，你不怕炒作失败他们有点难被遗忘和淹没也就是基本面太好，适合长期持有而且入手基本款可能可以勉强低于六位数不过当然要收藏还是以六位数等级为主比较好于右任二十几万，沈伊墨三四十万，主流款你放个一二十年，运气好就七位数前不久对岸拍卖场成交于右任两百万当然是不是炒作还要看收藏缺点是，不能收租，不防火（可以保产险）优点是，自己看会爽，朋友到家里来可以呛另外要照顾保养，不然纸会变黑相对你收藏玉石，水晶，简直不要太无脑不过当然也因此，收藏字画的嚣张，隐约超越玉石水晶
作者:
gamer 2020-09-27 19:17:00这种的多半是不想被知道买家是谁啦，原因不外乎怕被国税局查税或是媒体报导。现金交易不用透过银行可以减少消息泄露的可能
作者:
lu0713 (王小波)
2020-09-27 19:17:00一个问题是要问几个版？
作者:
yiempt (机会稍纵即逝)
2020-09-27 19:22:00现金交易不是转帐吗? 还是有纪录? 难道是用钞票交易?
所谓的现金交易还是要透过银行汇款啦，拿现钞交易才奇怪
作者:
aesdu (123)
2020-09-27 19:26:00觉得隐藏金流才是重点
作者:
a12618 (阿咪)
2020-09-27 19:36:00之前有银行业说过这种高级豪宅买的市场比一般房屋要小的多，如果要脱手不好脱手，所以贷款成数不高
作者:
maypcc (The K)
2020-09-27 19:41:00楼上不知道豪宅只能贷六成是央行定的规定吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 19:42:00那是豪宅低压为前提，只能放抵押品的六成你可以一间豪宅不贷款，其他五间非豪宅都贷款八成总资产负债比没超过就可以资本家资产要混在一起看，不可以拆开看另外怕贷款太多笔，也可能先买两间没贷款买第三间的时候，跟前两间打包一起贷一笔大的这样可以减少贷款次数，不然贷款次数太多银行条件会比较烂
作者:
piipiiYa (piipii)
2020-09-27 19:47:00可以投资收藏朱铭的太极系列
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 19:47:00打包贷款也是跟银行显示实力的方式
作者:
IScmDa (15cm大)
2020-09-27 19:50:00现金买再贷出来利息比较低吧?
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-09-27 19:53:00洗钱啊！黑钱换房产
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-09-27 19:54:00之前新闻周杰伦的豪宅也有贷款5成，各人考量不同，有人钱多但还是想拿去滚更多钱，有人保守
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-27 21:00:00借钱利率低可是定存利率更低啊 他存款拿来买就够
房子现在涨幅都快变过时产业了，当代艺术 普洱茶 威士忌 美漫鉴定过的漫画，游戏王 魔封 宝可梦卡，赛璐璐、熊公仔。这些我都有收藏研究，不过也点到这了，不想透露太多情报，因为能买啥通常自己上车了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-09-27 21:18:00任性
作者: Firenzea (firenzea) 2020-09-27 21:28:00
也有可能是买来送小孩的房子 所以全部付清不贷款 送小孩
作者:
rebica (^^)
2020-09-27 21:40:00都有人拿6600万现金去买A7法拍屋了 有钱人走现金的理由太
随便都有打败定存只赚不赔的投资，全国办定存的人都笨
我上次看到一个老人收藏紫砂壶....结果住烂房子XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-27 23:21:00在很烂的办公室看到于又任的字也有xd收废墟还可以看到紫晶镇，水晶原矿识货有心很多时候可以寻到宝之前还有早期黑坛木家具，当时不识货有心你拿去处理后丢粉丝团卖都不少钱很多富二代处理长辈房子都没在看的那种很久没住人的老屋，很多时候很有趣
作者:
iamala (it depends)
2020-09-28 05:23:00自己是怕忘记现金有多少，so...
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-09-28 07:04:00就是钱太多没地方放 后来想想也对 你开公司一年帮你赚一亿 但是你不是每年都等到你想要买的房子啊 不是有钱就无脑一直买 总是要有个标的 而且还要能放好几亿的那种
作者:
shiely (gap year)
2020-09-29 03:52:00不知道收藏霹雳公仔有没有搞头?我朋友收一堆,应该会涨价?绝版霹雳公仔
作者:
Karp (帮助)
2020-09-29 05:01:00现金买在贷款可不受豪宅贷款限制