[请益] 透天铁卷门小门抉择

楼主: ivydowney (Ivy有人在看你..)   2020-09-27 06:41:30
最近男友在高雄刚买一栋屋龄近50年透天
会买透天原因其中之一为一楼可以出租
若成功出租也能为每个月的房贷解解渴
也有打算是年纪大了可以自己做点小生意
目前在讨论的地方是
一楼门面该做
一、整片铁卷门
https://i.imgur.com/6mWjzat.jpg
二、铁卷门外加旁边小门(非小铁卷门)
https://i.imgur.com/v9pUg95.jpg
三、铁卷门内加玻璃门
https://i.imgur.com/W7j9dgQ.jpg
我个人想要二
第一 觉得有一个小门才像一个家
且面宽计算过后铁卷门(车库门)加小门是没问题的
第二 觉得每次出门都要开关铁卷门
因为我上班时间的关系
一天下来两人除了上班都足不出户也要至少开关六次以上
第三 就是觉得很麻烦就是不想要XD
但男友觉得
若要租给别人面宽很重要
如果有小门会影响面宽
尽管把小门打开中间一样会有一支柱子(?)
他最后的退让是
安装正片铁卷门但里面是可移动的玻璃门
若未出租就可以早上出门铁卷门打开就一直开着
留玻璃门
若到时出租出去就把玻璃门拆掉收著
但我就说这样除了没出租的时候有门
出租出去我还是一样要开关铁卷门嘛.....
且加玻璃门地上又有史上最烦人的沟沟
若做整片铁卷门或整片铁卷门加小门
都是做了就很难更改的
真的很犹豫
毕竟这可能是一辈子的事
如果我真的太傻太天真就请鞭我吧
把我鞭醒断了小门的念想XD
想请问大家该如何抉择呢......
作者: teasy (NAMIE最高!!!!!)   2020-09-27 07:04:00
一楼出租后,二楼以上没有独立出入口吗?那1的方案应该是最好,不然找找看2的方案但是那根分隔柱做活动式方便拆装的
作者: Necuta (Atucen)   2020-09-27 08:19:00
电动铁卷门开关都超级快啊 一点都不麻烦
作者: tskier   2020-09-27 08:30:00
1楼要出租2楼没独立出入口很麻烦。不能改楼梯位置吗?如果计划有小孩,在未来未知的承租店内到处跑....
作者: s910211 (我爱PTT)   2020-09-27 09:07:00
ㄧ方案如果遇到停电要怎么出来?
作者: Danjor (晴空飞翔)   2020-09-27 10:32:00
选二,出租后做假墙隔开直上二楼,你做一或三,不好出租
作者: wwwwwwww (爱情不能只是习惯)   2020-09-27 12:03:00
你如果一楼要出租然后一直从人家店面经过?晚上别人收店了还继续经过?人家看店面想偷窃万一砸开进来发现直通2楼...你们脑子还好吧,如果一楼要出租一定要分不同出入口好吗
作者: rig2121 (阿中)   2020-09-27 12:34:00
建议店面和楼上住家要分开
作者: ppnow (no ways)   2020-09-27 20:58:00
二楼的独立出口做了没,不然你怎么分租?
作者: tskier   2020-09-28 09:18:00
上二楼另有一道门一般是楼下做自营才这么做;或是位在郊区租给认识的人,我亲戚家在传统市场,一楼租认识水果商二楼没独立出入口要经过一楼。因为认识,老板资金卡就欠租晚些缴,房东吃过晚餐下楼拿水果不用付钱。这在乡镇是人情味,您可以接受就好。但我若是承租方,和房东不算认识的情况下,非不得已我不会想租这种房子

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