最近朋友要买房子，有看到一间房子地点，价格都符合预算，有一个问题就是之前有租客
忧
郁症服药过量死亡。
讨论过后买方其实不是很在意，也谈到OK的价格签约了（正常行情价，非凶宅价格），签
约前有跟仲介确认不算凶宅，也
有压但书如果贷款不过就无条件解约。
结果签约了仲介才说贷款审核一定要给他们送，而且会有两份屋况说明书，送贷款时一份
，
我们的是另一份。
我们觉得不合理，那有人这样搞的，想要自己送件，结果仲介说我们这样会害到屋主，还
说
屋主可能会告上法院。当然我是想不到他要凭那一点告。
想请问这样合理吗？我家也买过几间房子，就只是想照正常程序送件也不行？我们的想法
是
自送贷款，银行如果正常核贷下来就买。还没遇过不能自己送贷款的。
两份 那就是骗银行没出过事阿 要就照做买 不然就别买法律问题请付费咨询专业律师 本版不提供免费法律服务
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-26 14:44:00你不配合就不要买，凶宅本来就比较便宜了
作者:
jamo (hi)
2020-09-26 14:51:00我是觉得你把贷款但书拿掉仲介就不会管谁送件了~
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-26 14:53:00仲介鲁这个我都说，自备多、不怕他就随便我了
贷款但书本来就不合理 仲介怎么知道你是不是单纯摆烂想毁约故意让贷款不过
要求正常送件，不想用AB屋况说明书原来叫摆烂，真是受教了
作者:
catson (猫儿子)
2020-09-26 15:23:00AB约会有法律责任吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-26 15:36:00买这种房子干嘛还正常价格买，不给你自己送就是贷款会核不过因为凶宅会打很多折你们竟然还正常价格买！！！！
租客服用药物死亡在屋内，大多数人会认为非自然死亡，
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-26 15:41:00你正常送件你手上那份现况说明书之后银行会有资料，贷不过、银行留下注记这屋主不就不用玩了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-26 15:42:00你正常价格买算你阿呆，这种东西通常都是7-8折
我是银行贷款承办人员的话，有可能讲不予核贷。凶宅至少可能杀到市价五折，银行当然不愿核贷了。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-26 15:43:00能贷款的凶宅跟不能贷款的凶宅市场上价格有差一两成
不然买卖总价款的一两成作为贷款金额，买方能接受吗？
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-26 15:49:00世间真的不缺笨蛋
进度更新：仲介当然是说不算凶宅，还说那个地方不死人，不过没有白纸黑字没录音啦，说要走法院我们也说好，他马上态度就软下来说看要怎么解决，我朋友只打算解约5万块拿回来就算了，他马上说会去协调，呵呵
服药过量身故怎么证明？之前有遇过也是用这理由当借口，最后逼问才知道是服药自杀，屋主连房仲都骗那屋主还很心机的左手卖右手洗实价
我也不管谁骗谁，反正我们只想照正常程序走，应该没有哪里不合理有人说贷款压但书不合理？套一句大家常讲的，签约时仲介怎么不看清楚？不合理为啥你要同意压但书？
作者:
Courtney (喵~~~~^^)
2020-09-26 16:25:00干嘛正常价买凶宅？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-26 16:35:00我也搞不懂，为什么瑕疵物件要正常买，还有我们是不是挡人财路了
我朋友第一次买房，仲介也说不算他就信啦，谁会知道签约了才说要这样弄 ，他先讲的话根本不会考虑
作者: yulun1984 (郭宝) 2020-09-26 17:01:00
屋主：煮熟的鸭子飞了...
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-09-26 17:04:00.......药物过量死亡有分.你要看判决怎么说.......不要因为药物死亡就以为不是.就算在板桥.只要一个调查报告差很多.因药物过量自然身故.跟因药物过量自杀.是不同结果
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-09-26 17:10:00忧郁症服药过量.通常判决会很极端.很多因为精神疾病自杀也会服药过量.所以这段定义上其实要看的是警方跟院方判决死亡证明.而不是仲介说说
所以我朋友想正常送件，不过仲介不肯，这样不觉得有问题才怪
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-09-26 17:16:00因为.不是凶宅或疑似凶宅.都在对方.问题在这.他说不是问题在.假设.都是假设.真发生都是意外.过程中银行说是疑似凶宅那鉴价低标.你要怎么办?现在问题2难在你们彼此........
作者:
GSEC (BAT)
2020-09-26 17:43:00避免银行不让你贷
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2020-09-26 18:57:00凶宅还没便宜 .... 全台只有两个地方抢房抢成这样 ...服药死亡就是凶宅啊 谁说不是???
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-09-26 19:12:00不能完全说死.有时候说死了会很麻烦.安全点说法会看死亡判
作者: inunoya (全盛时期) 2020-09-26 19:55:00
傻了 这种房还没便宜到 到底是为什么要买
你自己要正常价格买，但是银行不愿意啊，屋主笑着数钱
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:20:00
服药过量死亡会觉得不是凶宅的大概只有屋主一方吧这种死法只有两个可能 一个是自杀 一个是意外自杀不用说 就是凶宅 意外的话，非常少见 所以可以用别的情境来做比喻 例如擦窗户外侧一面 意外跌落摔死
银行不愿意正常核贷就不会买了，屋主应该是没办法数钱
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:22:00
请问这类型在自家意外死亡的 世俗上是怎么认定?你问十个人 我认为十个人都会觉得是疑似凶宅你问十个买方 我认为十个买方都不会愿意市价买这其实不用骗自己 你下订了 所以你现在是泛屋主一方
所以啦，仲介自己说不算，可是又不愿意跑正常程序，不就自打脸
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:24:00
跳脱这个身分 整件事根本没有任何疑虑 也不用等什么银行贷不贷款这种骗自己的问题了
走正常程序是骗自己？我朋友就相信仲介说不算啊，啊你签约了才要搞AB屋况说明书?这样是仲介骗人还是他骗自己？
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:27:00
我语意写得很清楚 你要是看不懂 可以再看几次最多补一句 不用找任何方法骗自己这间不是疑似凶宅了
我看得懂啊，你就回答我，为啥仲介说不算凶宅，也相信他了，还要搞这套？为啥不能自己送贷款？
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:29:00
银行就算核贷 你这种买法也是嫌钱太多
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:30:00
而且我用的是疑似凶宅 并不是用凶宅来形容光有疑义 房子就不会跟旁边没有疑虑的同价了
只要屋况能正常核贷，我朋友是愿意买的啊，啊你要搞这种偏门，到时法律上有问题算谁的
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:32:00
你这件事情看起来 问题根源就是买贵了 如此而已仲介种种手段也只是希望能让贵三三的价金顺利交易
问题根源在有问题的房子你仲介说没问题，贷款还要搞偏
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:33:00
当然这是从你的叙述上来看 真实如何网友不可能知道
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:35:00
这位客官 你现在退掉是有什么困难?
不相信我可以带你去找仲介对质上面就说要退了，这位客官…你是有什么困难
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:35:00
现在房子有很难找吗? 还是订金付太多不能退?
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:36:00
靠杯喔 帮你还要被你酸 是酸三小的阿好 老子我搞不清烂好心了 就这样
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:37:00
我看完你的文章 从头到尾没说要退啊!然后我帮你 是你有困难上来问 我问你有什么困难理所应当 没用错字 你问我有什么困难? 这不是酸 是三小
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:38:00
你整篇哪一句写说你要退了?
作者:
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2020-09-26 20:45:00如果谈价之前知情 就算不是凶宅这种案例一样砍价啊如果仲介事前已告知然后说这不是凶宅 买方就认原价.....
作者: zaza5566 2020-09-26 20:47:00
不是啊 仲介说不算你就相信喔= = 这么好骗...这很明显就是凶宅 要房仲送就是一定要拿另一份现况送然后你朋友还当盘子去接... 快退一退啦买房先问个身边亲朋好友家人 很难吗... 去判断一下好吗只要有人在房子里过世 就算是自然死亡 法定上就算非凶宅一般民众都会觉得不吉利 先当凶宅认定 观感问题无解
作者:
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2020-09-26 20:52:00他朋友很幸运有原po这个朋友啊 XDD 赞
所以现在都是我在跟仲介讲，还叫经理出来凶，说要走法院，我就说我也有这个打算他马上软了
作者: zaza5566 2020-09-26 21:00:00
嗯 就快退掉吧 就当学了一课 不是每个仲介都是好的有些仲介为了成交 死的都能说成活的
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2020-09-26 21:06:00屋主爽到
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2020-09-26 21:11:00
这就是凶宅，仲介说不是是骗人的
作者:
ayaka16 (应对优雅。互相尊重)
2020-09-26 22:14:00这是一般人认定的凶宅吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-27 00:09:00仲介99%知道是凶宅，还要帮黑心屋主卖正常价然后还有买方相信…
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-27 00:10:00傻眼，到底是谁有问题…还是旧公寓…房板看了十几年，没比这个更扯的