今天新闻刚好出这区秒杀的案子
过了一年 想也想不到这区也涨翻
7月 联森建设 30万均价
9月 鸿柏建设 32万均价一日秒杀
上礼拜 竹庆建设 27万均价半日秒杀
［新闻］买气爆棚 新竹房市再现秒杀案
https://reurl.cc/Z7WKNM
最近新竹建案少 尤其东区没出什么案
导致蛋白区涨的速度 几乎用井喷形容 爽到建商了
作者: ldy 2020-09-22 22:59:00
会不会都是投资客买走？或是建商在炒新闻？
作者: philip80220 (花) 2020-09-22 23:22:00
那边很偏僻离园区又远倒是真的
作者:
IMISSA (空中ブランコ)
2020-09-22 23:26:00金雅的卖点跟园区没关啊....
作者: capirex (′・ω・`) 2020-09-22 23:32:00
感觉很唬烂
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-09-22 23:34:00搜寻版上新竹 竹北就知道 这区不是园区主流
作者:
rtbc222 (超人)
2020-09-22 23:34:00在新竹的人就知道不唬烂...
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-09-22 23:36:00在地老新竹人才知道 是不是唬烂 这边也没人在乎吧
作者: ldy 2020-09-22 23:41:00
老新竹人觉得唬烂！怎么可能自住客都不用考虑几天直接买！不合理又不是买菜
作者: capirex (′・ω・`) 2020-09-23 00:02:00
那个地方老新竹人都不削好嘛~
作者: howdo (lala) 2020-09-23 00:21:00
没房子可买呀
作者: yamibada (埃优威押) 2020-09-23 07:26:00
是真的啦，亲眼目睹两次了。不过大部分应该都是投资客买的，但也不冲突因为买完还是转给自住，然后价格又被炒起来，现在新竹的情况是自住客买不到建商出售的案子。东区也快到32一坪了，日子难过阿
去过展售现场是真的啊，新竹精华区早早超过32了，目前预售都喊破34，36以上不少，外溢效应过去，蛋白区这价位当然抢，近期有跟新竹房市的都知道
回头看原po那篇的，不知道他听底下劝退的有没有想哭，金雅现在26除了宝咖咖根本买不到了，回头看东区跟高铁更买不起，这波涨幅清明前进场的都偷笑了.....
作者:
spsu (sp)
2020-09-23 09:13:00这波涨势其实是从2019年中开始的，整体大约涨了5-7万1/p另外大家应该不是劝他别买，而是劝他买别的地方吧
S大，我的意思是金雅自从鸿柏一期开始，每期都是被拉抬高价，大家都骂这区烂地方，不值这价，但是看市场就是买单，以新竹蛋白区来比，金雅应该是分数相对高的，机能学区都不错，附近没啥大型工厂，最大问题就是飞机声，跟竹科距离，但你是在地人或非竹科，这距离不是问题，看数字可以知道这区没这么不堪....
作者:
spsu (sp)
2020-09-23 09:43:00个人觉得这波是由新竹东区跟竹北高铁区所带来的外溢应该要拿蛋黄区来比，而不是其他蛋白区金雅的天花板永远在那，离园区远、无重大建设
S大，金雅就是被定义蛋白区啊，为何要跟蛋黄比，我并没有要把金雅说成可比蛋黄存在，蛋黄区外溢明显，所以蛋白跟着涨没错，就以新竹各大蛋白区也都大涨，但金雅涨幅最明显
作者:
spsu (sp)
2020-09-23 10:47:00因为房地产永远要选蛋黄区。涨价的时候蛋黄涨最多，跌价时蛋白区先开始跌
作者: ab32110 (月夜水) 2020-09-23 14:31:00
金雅的卖点不是园区啊。我家就住那附近，有多热附近的居民最清楚他这波的飙升是因为东区目前没有案子吧，金雅跟香山最近都飙升啊东区竹北上看40吧，所以这个27的还不抢爆，也不难理解吧
作者: philip80220 (花) 2020-09-23 14:39:00
那边晚上很暗欸，要到大润发那边才多一点点东西吧
炒作是一回事，实质基本面是另一回事在地人要买没话说，园区很少人会住那么远
作者: hendryinptt (阿呆) 2020-09-23 17:14:00
金雅算是重划成功，真的很神奇
作者: airmike (airmike) 2020-09-23 17:52:00
北区很久没有大型基地了 所以在地换房都在那边吧
作者: ab32110 (月夜水) 2020-09-23 18:18:00
那个价钱多少有炒作在，但要说竹科的人不买那倒也不尽然吧。
作者:
aesdu (123)
2020-09-23 18:21:00竹科外地仔真的不会想买这，绝大部分是在地人买这。
作者:
neimad (baba)
2020-09-23 19:09:00在地新竹的自住和投资客是这区坚实的买盘 我自己就两者皆是
作者:
niang (多多)
2020-09-23 20:30:00我竹科朋友他们好像就买那欸
作者: ab32110 (月夜水) 2020-09-23 20:59:00
外地来竹科的人的确比较少在那，我邻居不少在竹科工作的，不过他们好像都是本地人
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-09-23 21:40:00新竹本地的买盘到也是有的
作者:
kobe089 (wei)
2020-09-23 23:18:00竹北化学工厂泄漏问题之后 更觉得金雅这地点远离工厂真是优
作者:
pureself (one of us)
2020-09-24 00:46:00竹科人自住已买+1
作者:
tumusi (成成)
2020-09-24 00:50:0030了，那关新路真的要站稳40
作者:
Korb 2020-09-24 08:15:00看看原文吧，当初一堆酸民推文不看好这，说没有2X万的价值，结果这里房价还是有被炒起来
新竹狂涨的时候哪里都有边际效应一起涨，当放缓停滞期地点好坏的价格发展就差很多了